【正文】 .......................... 25 招投標(biāo)管理 .......................................................................................................... 25 工程管理 ........................................................................................................... 26 投資估算 ............................................................................................................... 27 投資估算依據(jù) .................................................................................................... 27 投資估算 ............................................................................................................. 27 資金籌措 ............................................................................................................... 29 資金籌措方案 .................................................................................................... 29 資金使用計(jì)劃 .................................................................................................... 30 結(jié)論 .................................................................................................................... 32 建議 .................................................................................................................... 33 3 總 論 項(xiàng)目概況 （ 1）項(xiàng)目名稱： **縣 **新村建設(shè)工程。主要建設(shè)內(nèi)容有道路工程、水電通信有線電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。 項(xiàng)目編制依據(jù) 編制本可研報(bào)告的依據(jù)有： （ 1）《 **縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 2） **縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》； （ 3）《 **縣城市總體規(guī)劃（ 20xx— 2020）》； （ 4）《 **縣土地利用總體規(guī)劃（修編）》； 4 （ 5）《 **省 **生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃》； （ 6）《 **縣 **新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 7）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 8）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 9）《工程咨詢服務(wù)合同》。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積： 86667m2； 安置總戶數(shù)： 277 戶； 建筑占地面積： 30400m2； 總建筑面積： 86755m2； 道路面積： 16500m2； 建筑密度： %； 容積率： ； 綠化率： 27%； 總投資估算： 萬元 (不含民房自建投資 萬 )； 5 建設(shè)期： 23 個(gè)月（ 20xx 年 2 月 20xx 年 12 月）。本項(xiàng)目的選址及建設(shè)方案符合《 **縣城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）》和《 **縣 **新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》等的要求，建設(shè)資金來源有保障，建筑材料有來源，具備自然條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件等施工條件。 20xx 年開始進(jìn)行二期開發(fā)，規(guī)劃開發(fā)面積 公頃，入住人口 3141 戶、 10994 人，總建筑面積達(dá)到 萬 m2。對(duì) **新村工程建設(shè)， **縣委、縣政府給予了高度重視，已把該項(xiàng)目列入 **縣 20xx 年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。通過本項(xiàng)目建 設(shè)， **村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造前提條件。 （ 3）是改善 **村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。本項(xiàng)目建設(shè)得到 **縣委、縣政 8 府的高度重視，曾數(shù)次召開專題會(huì)議進(jìn)行研究，并被 列入 **縣20xx 年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或 **采購，水泥可由附近的常山、江山生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。 9 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 根據(jù)《 **縣城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）》及《 **縣 **新區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》， **新村選址于 **新區(qū)東南側(cè)區(qū)塊。 01′ 15″～ 118176。 縣城城關(guān)鎮(zhèn)位于縣域東南部的馬金溪畔，南距 **機(jī)場(chǎng) 80 公里，北距黃山機(jī)場(chǎng) 115公里， 205 國(guó)道和建設(shè)中的黃衢南高速公路貫穿南北， 17 省道和規(guī)劃中的杭新景高速公路及衢景九鐵路從城南橫貫東西。年均降水量 1762mm，歷年最大降水量為 mm，雨量一般集中在 46 月份 ，以春雨、梅雨為主，洪水期在 56 月。 地形 地貌 **縣屬浙西山地丘陵區(qū)，境內(nèi)崇山峻嶺，群山連綿，俗稱“九山半水半分田”。海拔千米以上的山峰主要有白石尖、石耳山、蓮花尖、南華山、千斤塔頂、烏云尖、大陰山等 21 座，其中東北的白石尖為最高峰， 海拔 米。主要分布在低丘山垅交錯(cuò)地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛竹、柑橘、生漆、果木等經(jīng)濟(jì)林木，也可種植雜糧。 根據(jù)現(xiàn)行《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》的劃分， **縣地震烈度屬6 度區(qū)。自來水廠現(xiàn)日供水能力為 3 萬噸，正在建設(shè)中的城市供水工程完工后 ， 日供水能力將達(dá)到 5 萬噸，完全 能滿足 項(xiàng) 目 用水 需求。 20xx 年全縣實(shí)現(xiàn) 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均達(dá) 10751 元；財(cái)政總收入 億元，其中地方財(cái)政收入 億元；城鎮(zhèn)職工年平均工資 23257 元，農(nóng)民人均純收入 4811 元； 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，外貿(mào)自營(yíng)出口 4030 萬美元 ； 城鎮(zhèn)居民登記失業(yè)率 %， 人口自然增長(zhǎng)率 ‰ 。 13 項(xiàng)目建設(shè)方案 總體方案 總體布局原則 本項(xiàng)目在進(jìn)行總體布局時(shí)遵循以下原則： （ 1）總體協(xié)調(diào)原則。 （ 3）生態(tài)和諧原則。 總平面布置 依據(jù) **新區(qū)的總體規(guī)劃布局及項(xiàng)目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況， **新村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿整個(gè)地塊，承擔(dān)區(qū)內(nèi)主要的人流及交通流，同時(shí)作為主要的景觀和綠化軸線。 民居建筑方案 民居建筑以聯(lián)立式（二聯(lián)）為主，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運(yùn)用坡頂、大型景觀陽臺(tái)等建筑元素。大戶型 135 戶，占地面積 120 m2；小戶型 142 戶，占地面積 100 15 m2。 配套工程方案 道路 區(qū)塊道路系統(tǒng)布置成“魚骨狀”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，充分借助周邊的城市道路，使區(qū)塊具有較好的通達(dá)性，以 **東路作為區(qū)塊對(duì)外交通的主要出入口。 區(qū)塊道路系統(tǒng)采用盡端式道路網(wǎng)，在滿足通暢、便捷、安全、舒適的前提下，以最短的交通距離和最小的道路面積解決居民的出入交通，同時(shí)為消防、急救車輛提供必要的通道和回車場(chǎng)地。布置各具特色的綠化樹種，增強(qiáng)可識(shí)別性，綠化基調(diào)樹選用當(dāng)?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬木相結(jié)合，加以硬地鋪裝活動(dòng)場(chǎng)地，形成層次豐富的綠化、休閑環(huán)境。 用水量預(yù)測(cè)：本項(xiàng)目區(qū)常住居民約 1350 人，每人每天用水量按 240 升計(jì)算，每天總用水量為 324 m3；道路、廣場(chǎng)和綠地面積為 公頃，每公頃每天用水量按 10 m3計(jì)算，每天總用水量為 m3；消防用水量按同一時(shí)間發(fā)生一次火災(zāi)，滅火水量為15 升 /秒，持續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，則消防用水量為 108 m3/天。 排水工程 項(xiàng)目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水通過化糞池二級(jí)生化預(yù)處理后 ，經(jīng)污水管收集分別排入 **東路及 205 國(guó)道的城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。根據(jù)負(fù)荷的分布情況，設(shè) 2 座 10/ 變壓器， 每座 500KV， 采用箱變或結(jié)合公建采用室內(nèi)變。由各變電站引出的 KV 電纜采用穿塑料管埋地方式敷設(shè)，穿越道路時(shí)穿鋼管保護(hù)。在區(qū)內(nèi)主、次干道鋪設(shè)電訊管網(wǎng)，管網(wǎng)采用塑料管埋地敷設(shè)，過路管網(wǎng)及預(yù)留管道應(yīng)設(shè)標(biāo)志樁。擬采取 三 項(xiàng)邊坡處理措施。截洪溝寬、深均為 60 厘米。水土流失會(huì)帶走土粒、泥砂，污染水體，易淤積抬高河床，影響水資源質(zhì)量。如果在施工階段對(duì)主要施工場(chǎng)地進(jìn)行灑水作業(yè)（每天 4— 5 次），可以使空氣中揚(yáng)塵量減少 70%左右，并能使揚(yáng)塵造成的 TSP 污染距離縮小到 2050m范圍內(nèi)。由于施工期往往缺乏完善的排水及處理設(shè)施，其污水直接排放將影響施工地段周圍受納的水體，使水體中泥沙含量有所增加，且影響時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)引起施工單位的重視。由于這些施工多在露天作業(yè)，大部分機(jī)械又經(jīng)常移動(dòng)，不能采用較正規(guī)的隔聲措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點(diǎn)，容易引起附近居民的煩惱。 建設(shè)期環(huán)境影響減緩措施 水土流失保護(hù)措施 施工單位應(yīng)和當(dāng)?shù)貧庀蟛块T取得聯(lián)系，事先掌握施工地降雨時(shí)間和特點(diǎn)， 及時(shí)掌握臺(tái)風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣情況，合理制定施工計(jì)劃，以便在雨前作好應(yīng)急防護(hù)措施。 噪聲防治措施 容易產(chǎn)生噪聲的施工時(shí)間應(yīng)避開午休和夜間，同時(shí)采取措施把噪聲降到最低限度。 生活污水?dāng)M通過化糞池二級(jí)生化預(yù)處理后 ，由污水管收集后進(jìn)入 **東路和 205 國(guó)道的城市污水干管，統(tǒng)一送城市污水處理廠集中處理。 消防 本項(xiàng)目采取的消防措施有： （ 1）保障消防道路的暢通和消防車輛的可達(dá)性，路面寬度、建筑間距等均嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè) 計(jì)。 （ 4）防火工作除要加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格控制各種火源外，還要在小區(qū)內(nèi)加大監(jiān)督管理力度，設(shè)置業(yè)余消防管理人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。 （ 3