深圳小戶型住宅市場研究公寓住宅(文件)
【正文】 好的發(fā)展前景和升值潛力，因此這些區(qū)域的小戶型物業(yè)也常常會受到市場熱烈的反饋。 但是，目前的小戶型住宅項目雖然比較受市場歡迎，但是同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，差異化特征并不明顯。 。 另外，開發(fā)小戶型住宅，一定要在合適的地段開發(fā)一些符合地段要求、消費特點，且建筑風(fēng)格超前的小戶型項目，才是可行的， 開發(fā)商要對地段周邊情況作出詳細(xì)調(diào)查，仔細(xì)論證基礎(chǔ)上，再做出精確的市場定位絕對不能盲目跟風(fēng)。 市場總結(jié) 所謂的小戶型住宅其實是可以分為兩類，一種是帶有公寓痕跡，居家、投資兩用的樓盤， 此資料來自企業(yè) 另一種是以居家為主要目的的小戶型住宅。 小戶型住宅客戶分析 小戶型住宅的購買者體現(xiàn)了明顯的地域性特征，另外，小戶型住宅除了口岸物業(yè)外，大部分目標(biāo)客戶定位在當(dāng)?shù)?，呈現(xiàn)出內(nèi)銷為主，外銷為輔的典型特征。項目的容積率都在 5 以上，麗陽天下的容積率達(dá)到了 。 （ 3） 目標(biāo)客戶承接面廣，以知識型的年輕工薪階層為主體 深圳是一個年輕的城市，高科技產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，大量年輕的知識精英涌入深圳，逐步形成了一個 此資料來自企業(yè) 收入穩(wěn)定且逐年上升的知識型工薪階層，他們是首次置 業(yè)者的主體。一般三房面
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