【正文】 汽管道采用母管制，鍋爐運行壓力 ，蒸汽壓力 P=、 t=1940C，鍋爐蒸汽經(jīng)分汽缸分配至各生產車間，由車間自行減壓至要求的壓力使用。系統(tǒng)流程如下： 原水 三塔式弱氫型流動床 脫碳器 三塔式鈉離子流動床軟水箱。 . 節(jié)能措施 最大限度回收凝結水，減少熱損失和軟水損失。 36 . 供汽管線 敷設供汽管線 1800 米，集中向各片區(qū)各用汽點供汽。溝底安裝漏水洞與排水溝連通，過濾后的沐浴廢水排入?yún)^(qū)內主干渠的污水管道。綠化面積 300,000平方米。改善觀斗山景區(qū)植被主要進行補植樹。 溝堤采用漿砌條石重力堤型和生態(tài)堤型。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。園林景觀帶以低矮名貴竹子為背景，分片區(qū)、成規(guī)模地種植四季花卉，做到四季花香，五彩繽紛。擋墻采用漿砌條石重力擋墻。 景區(qū)沐浴污水屬一般生活污染，無有毒有害物品污染源，對環(huán)境影響較小。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。凝結水經(jīng)回收管道集中，由車間專用泵輸回鍋爐房。 . 水處理 鍋爐房設一套三塔式流動床離 子交換設備，該設備為半自動軟化水裝置系統(tǒng)。 . 鍋爐 燃料來源：考慮城市環(huán)保要求，擬采用天 然氣，天然氣由城市天然氣管網(wǎng)供應，鍋爐按中壓天然氣（ 20Kpa）設計，天然氣管由調壓站專管引至鍋爐爐前閥組。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。 敷設城市天然氣主干管－調壓站－各用氣點天然氣管線 1500 米。 各 變配電所分別向各 片區(qū)供電，采用 千伏電力電纜穿管埋地敷設。 . 10 千伏輸電線路 從 大麥壩輸向象鼻鎮(zhèn)和礦山機械廠的 10KV高壓輸電線路引三個 回路分別至 西部、北部、中部片區(qū)變配電所 2021 米。 . 供電設施 . 電源 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。 生活污水管道根據(jù)自然地形和道路坡向布置，個別地段根據(jù)自然地形坡度作自由布置，使污水以重力流方式排入城市污水管網(wǎng)。為保證旅游接待區(qū)、站地區(qū)安全，在 山坡上，布置一定的截洪溝。雨水經(jīng)有組織匯集后，就近排入溪河；污水經(jīng)有組織匯集后，排入城市污水管網(wǎng)，由景區(qū)污水處理場處理達標后排放。 景區(qū)各片區(qū)根據(jù)其用地及人口規(guī)模確定其消防標準，為同一時間火 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。為解決供水壓力和低壓消防壓力，擬在高地設置倒錐殼水塔，美觀實用，不影響 景區(qū)環(huán)境。 . 供排水管線 . 溫泉主供水管線 敷設井口－ 度假區(qū)－ 浴場 溫泉主供水管線、支供水管線，長度 3000米，供溫泉水能力 3000 立方米 /日，向 度假區(qū)和 浴場供應 溫泉水。形成森林旅游區(qū)完善的旅游道路網(wǎng)絡。 3）路基鋪筑材料：路基兩邊各鑲粗鑿料石，料石規(guī)格為 25 厘米25 厘米 100 厘米。 （ 2） 主要技術標準 1）游覽步行道路基寬度 2－ 3 米。 旅游步行道連接片區(qū)各建筑、景點，以形成片區(qū)步行道交通網(wǎng)絡。 填方路基，施工前應清除垃圾和雜填土。 2）結構要求（瀝青路面部分） 土基回彈模量 30 米 pa，表面層瀝青回凝土劈裂強度 米 pa，抗壓模量 1400 米 P。 （ 2）主要技術標準 1）道路等級：城市主要道路； 2）設計車速： 30 公里 /小時； 3）計算荷載： BZZ100，車輛荷載：城 A； 4）平曲線最小半徑： 100 米 ； 5）道路最大縱坡： %，最小縱坡： %； 6）設計年限： 30 年（柔性路面 15 年）。建設西部、北部、中部片區(qū)景區(qū)步行道 12， 000 米，道路寬度 4－ 12 米，按市政道路標準設計。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 土地征用 征用二期工程建設用地土地 434 畝。 （ 3）、游人接待中心：在中部片區(qū)建設游人接待中心，建筑面積20210 平方米。 風景區(qū)景觀建設 （ 1） 景觀建設： 在西部、北部、中部片區(qū)重點進行 園林綠化、建設園林景點，在 南部改善 森林旅游區(qū)植被及自然景觀， 綠化面積 300000平方米；對西部、北部、中部、南部片區(qū)的現(xiàn)有水體溝渠進行整治， 溪流溝渠整治面積 8000 平方米。 （ 9）、景區(qū)污排水處理場：在西部、北部片區(qū)建設景區(qū)排水處理站 2 座，景區(qū)污排水處理能力 5000 立方米 /日，使景區(qū)排水處理達標排放。 （ 6）、通訊實施：敷設通信電纜 20， 000 米，形成觀斗山風景區(qū)通訊系統(tǒng)。 （ 2）、晶玉河道：晶玉河位于景區(qū)入口處，需整治的長度為 3000米，整治面積 22500 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）本次項目建設內容包括 景區(qū)基礎設施、景觀建設、旅游接待及管理設施、建設用地征用等 4 大類，建設工程共 13 項。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 各服務區(qū)、休息、觀景點附近設置公廁，糞便污水由服務接待區(qū)污水處 理設施統(tǒng)一處理后，用管道排入景區(qū)污水處理廠再處理后排放。 給排水及污水處理 中心園區(qū)接待設施用水和溫泉水浴場按照集中取水，統(tǒng)一建設，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一供水。道路設置主要以等高線為依據(jù)，游樂區(qū)設一個廣場入口和一個通向浴場的人口，并在游人接待中心處設置了一個道路交匯點，便于游客去往各個項目區(qū)。游樂區(qū)布局于地勢較平的西北片區(qū)，其間由一座人工湖將他們分開，避 免使用上的相互干擾。 （ 4）個性原則 充分發(fā)掘觀斗山風景區(qū)自然資源潛在優(yōu)勢，并合理的加以整合開發(fā)利用，加強旅游環(huán)境治理，旅游功能完善，擴大旅游容量；加強地被植物和植物景觀培育，維護生態(tài)良性循環(huán)，形成具有獨特風格的游覽體系。 （ 2）漸進原則 堅持規(guī)劃的科學性與可行性的結合，近期、中期與遠期相 結合，并強調環(huán)境效益社會效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。設計經(jīng)過整治加寬加深，下部設污水管，而上部經(jīng)流雨水，作為 景 區(qū)內排水和污水的干渠。 21 接線就可供電。本項目采取架設輸水管線與井口相接，利用地形高差，使溫泉水自然溢出，減少后期的取水成本。市內則有 6 路公共汽車直抵景區(qū)，每 3 分鐘發(fā)一班車，為廣大市民消費提供了便捷的交通條件。成渝鐵路經(jīng)內江、自貢與宜賓相連，內昆鐵路宜賓至昆明段已全線通車，成為宜賓主要運輸大動脈，宜賓到南寧出海只需 24 小時。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。地處東經(jīng) 103039＇至 105020＇，北緯 27049＇至 29016＇之間，屬亞熱帶季風氣候。區(qū)內高差 174m，地質穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)雅，適宜制造人文景觀和園林環(huán)境，有利排水和達標污水處理。 園區(qū)緊靠吊黃樓火車站，距內宜高速公路出口 公里，距宜賓機場 10 公里，市中心 5 公里，是宜賓市規(guī)劃區(qū)內尚未全面開發(fā)的自然景區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。本項目基礎設施建設期 3 年，于 2021 年底完成， 2021年全面投入運營。 4．機會市場：主要為海外市場中的日本、臺灣及其它市場（游客 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資 料庫，月更新房地產資料近千個。 客源市場的空間定位 根據(jù) “ 觀斗山景區(qū) ” 基本情況以及游客到達旅游目的地的距離與游客數(shù)量間的比例關系，可將客源市場的地域結構定位如下。 消費水平 另據(jù)宜賓市旅游局抽樣調查結果顯示，來宜游客中 45％選擇在此過夜，宜賓市區(qū)內星級酒店入住率均超過 70％，來宜游客人均花費 485元（四川省平均游客花費為 428 元）。以其有療養(yǎng)價值的水質優(yōu)勢，營造一個上規(guī)模、上檔次、具有獨特的自然景觀與沐浴、品水、戲水、玩水功能、配合噴泉水景，激光水景、音樂水景等休閑旅游度假環(huán)境。 16 香港同胞 萬人次 接待入境人天數(shù) 萬人天 其中： 外國人 萬人天 臺灣同胞 萬人天 香港同胞 萬人天 外匯收入 萬美元 國內旅游 人數(shù) 萬人次 國內旅游收入 億元 旅游總收入 億元 2021 年 四川省主要旅游景區(qū)接待和門票收入情況表 表 23 景 區(qū) 接待人數(shù)（萬人次） 門票收入（萬元） 2021 年 同比（ %） 2021 年 同比（ %） 合 計 樂山大佛 峨眉山 九寨溝 黃龍 臥龍 三星堆 都江堰 青城山 蜀南竹海 碧峰峽 海螺溝 瓦屋山 四姑娘山 西嶺雪山 石象湖 宜賓市旅游業(yè)基本情況 宜賓市旅游業(yè)發(fā)展快速， 2021 年全年全市接待海內外游客 316 萬人次，增長 35%；旅游收入 億元，增長 35%；旅游創(chuàng)匯 108 萬美元，增長 54%，其中，旅游商品創(chuàng)匯 32 美元，占旅游創(chuàng)匯收入的比重為 %。 15 大主要旅游景區(qū)接待游客 萬人次，門票收入 億元，分別比去年同期增長 %、 %。水主動力系統(tǒng)有長江流域水系補給，“取之不盡，用之不竭”，前景十分看好，沒有水源枯竭的風險?，F(xiàn)已在觀斗山風景區(qū)頭天門背斜地質構造斷層鉆井 2340 米，打出日產水量 6000m出口水溫在 70℃左右的含多種微量元素的優(yōu)質地熱溫泉。 14 （ 6） 步行商業(yè)街 ㎡ 13800 土地征用 畝 434 3 建設期 年 3 2021－ 2021 其中：一期工程 年 2 2021－ 2021 二期工程 年 2 2021－ 2021 4 項目總投資 萬元 48000 固定資產投資 其中：一期工程 萬元 15， 192 固定資產投資 二期工程 萬元 32， 808 固定資產投資 4 融資方案 萬元 48000 企業(yè)自 籌 資 金 萬元 30000 其中：一期工程 萬元 7192 二期工程 萬元 22808 銀行長期借款 萬元 18000 其中：一期工程開行借款 萬元 8000 二期工程其它金融機構借款 萬元 10， 000 5 財務指標 年均營業(yè)收入 萬元 8349 年均營業(yè)稅及附加 萬元 459 年均總成本費用 萬元 4187 年均利潤總額 萬元 3704 年均所得稅 萬元 1222 年均稅后利潤 萬元 2481 內部收益率（全部投資、稅前） % 內部收益率（全部投資、稅后） % 凈現(xiàn)值（ Ic=6%、稅前） 萬元 8847 凈現(xiàn)值（ Ic=6%、稅后） 萬元 1581 投資回收期（全部投資、稅前） 年 投資回收期（全部投資、稅后） 年 償債備付率 ％ 134－ 424 貸款償還期 開行長期貸款 年 13 寬限期 3 年，還款期 10 年 其它金融機構長期貸款 年 8 寬限期 3 年，還款期 5 年 第二章 旅游資源與市場預測 2． 1 地熱資源 瀘洲地質勘察設計院查明宜賓市翠屏區(qū)北郊觀斗山風景區(qū)地帶的地下深層蘊藏有豐富的地熱溫泉資源。 社會評價 本項目的實施有利于宜賓市培育旅游產業(yè)支柱，構筑具有區(qū)域特色的產 業(yè)經(jīng)濟結構，實現(xiàn)經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展的目標。 其中：一期工程 企業(yè)自有 資金 7192 萬元， 申請國家開發(fā)銀行借款8000 萬元；二 期工程 企業(yè)自有 資金 22808 萬元， 申請其它金融機構借款10， 000 萬元。其中：一期工程建設期 2 年，從 2021 年至 2021 年， 2021 年度四川 省旅發(fā)大會前投入營運； 二期工程建設期 2 年，從 2021 年至 2021 年， 2021 年底全面竣工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該項目建設完全符合國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略部署，是十分必要的。功能形象定位：玉液仙鄉(xiāng)、酒都天堂，宜賓城市新客廳； 11 宜賓市委市政府于 2021 年將 “觀斗山景區(qū)”項目作為宜賓市創(chuàng)造“中國優(yōu)秀旅游城市”重點配套工程列入了全市重大建設項目和迎接四川省第四次旅游發(fā)展大會必建配套項目予以重點支持。觀斗山景區(qū)以其能滿足上述旅游接待功能而成為蜀南旅游環(huán)線上的精品度假景區(qū)。 建設的必要性 隨著西部大開發(fā)向縱深推進。 而宜賓距成都 275 公里、重慶 260 公里，距樂山、自貢、內江、瀘洲四個中等城市 100 多公里，其間多有高速公路相通，交通極為便利。在 2021 年 8 省旅發(fā)大會前必須完成 10 大項目：白塔山景區(qū)功能完善、南廣古鎮(zhèn)旅游區(qū)的打造、流杯池及周 邊改造、竹?！皟涉?zhèn)一線一片”