【正文】 心。 （ 4）價(jià)格制定建議 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 均價(jià)： 元 /㎡左右 銷(xiāo)售手法 以銷(xiāo)售中心為主戰(zhàn)場(chǎng)，依靠定向直銷(xiāo)擴(kuò)大圍殺半徑； 在適量的廣告攻勢(shì)并配合促銷(xiāo)活動(dòng)之下，人員銷(xiāo)售全面展開(kāi)。 “以客帶客”法 為了在短時(shí)間使本項(xiàng)目迅速形成熱銷(xiāo)，必須拓寬銷(xiāo)售渠道加大外界的銷(xiāo)售推廣能力，可以采用“以客代客”方案。在目前消費(fèi)者購(gòu)房在乎親情及朋友關(guān)系的前提下，以此將能定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 促進(jìn)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售。 “聚焦眼球”法 在本項(xiàng)目所在片 區(qū)，本項(xiàng)目要想引起關(guān)注有一定的劣勢(shì)，因此，本項(xiàng)目有必要加強(qiáng)“吸引人氣、吸引客戶(hù)注意力”的營(yíng)銷(xiāo)策略。如在本項(xiàng)目入市初期，組織少量樓層，分批入市，以提高入市的認(rèn)購(gòu)率，掀起促銷(xiāo)熱潮，同時(shí)在銷(xiāo)售中以各個(gè)單元為單位，不搞全面開(kāi)花。 （ 3）置業(yè)顧問(wèn) 開(kāi)發(fā)客戶(hù)、跟蹤目標(biāo)客戶(hù)，房屋銷(xiāo)售、參加項(xiàng)目推廣宣傳實(shí)施，負(fù)責(zé)上門(mén)客戶(hù)的接待和情況介紹、與客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、正式買(mǎi)賣(mài)合同、負(fù)責(zé)記錄客戶(hù)檔案、收集樓市信息，并及時(shí)向銷(xiāo)售經(jīng)理匯報(bào)等。 （ 4）積極為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證。 （ 8）收集客戶(hù)意見(jiàn)，及時(shí)報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)或反饋給有關(guān)部門(mén)解決。 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 ★ 包含六大內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… ★ 住宅、酒店、別墅、酒店式公寓、 TOWNHOUSE、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、商鋪 ...... 熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… ★ 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶(hù)型、土地、施工、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… . 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年 8月 20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告》 24頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年青銅騎士?jī)?nèi)參（公關(guān)媒介部 7月份綜合報(bào)告）》 103頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年 3月北京昌平小湯山常興莊 B地塊可研報(bào)告》 71頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《易居 2021年 7月南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣大綱》 105頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《德思勤 2021年 4月 28日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告》 69頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年 4月 23日無(wú)錫保利花園營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案 及開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃》 122頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《綠城集團(tuán) 2021年 5月別墅景觀設(shè)計(jì)管理淺析》 107頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《策源 2021年無(wú)錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議》 78頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年武漢萬(wàn)科城二期營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃》 39頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)》 146頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年 6月無(wú)錫融僑整合推廣策略提案》 214頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年 7月 23日萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場(chǎng)調(diào)查與規(guī)劃定位》 29頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年 5月 1日青島萬(wàn)科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3頁(yè) excel 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9號(hào)地塊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 37頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《同致行 2021年長(zhǎng)沙市莊園玫瑰園別墅現(xiàn)場(chǎng)照片》 9張圖片 jpg 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年北京曜陽(yáng)老年公寓營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》 107頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年北京城建開(kāi)發(fā)昌平地塊可研報(bào)告》 61頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《萬(wàn)科 2021年園林及別墅風(fēng)格研究》 40頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《黑狐 2021年成都龍湖湖城大境階段執(zhí)行策略案提報(bào)》 109頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2021年 7月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 64頁(yè) word 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年第 34周（ ）無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 7頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 5頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年 7月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》 20頁(yè) pdf 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年 7月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 23頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年 5月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 10頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》 200頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》 65頁(yè) word 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年深圳金地梅隴鎮(zhèn) 2期價(jià)格策略報(bào)告》 93頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《世聯(lián) 2021年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃建議報(bào)告》 230頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《黑狐奧美 2021年中山遠(yuǎn)洋城東湖國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃》 37頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月 更新 《世聯(lián) 2021年深圳龍光百合花園案例分析》 87頁(yè) pp 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年深圳新政下戶(hù)型贈(zèng)送合拼方式》 18頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月 更新 《中原 2021年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年 8月深圳純水岸踩盤(pán)分享報(bào)告》 55頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《中海地產(chǎn) 2021年 6月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷(xiāo)推廣解析》 182頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《新景祥 2021年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《萬(wàn)科 2021年上海浦江鎮(zhèn) 127號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更 新 《世聯(lián) 2021年 1月貴陽(yáng)市金陽(yáng)匯城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略報(bào)告》 132頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年鄭州綠地廣場(chǎng)整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《仲量梁行 2021合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告》 54頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《仲量聯(lián)行 2021年 5月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36頁(yè) word 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年無(wú)錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷(xiāo)策略方案》 117頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《易居 2021年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50頁(yè) pdf 名企案例 2021年 09月更新 《偉業(yè)顧問(wèn) 2021年大連萬(wàn)科魅力之城營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告》 130頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《王志綱 2021年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《 2021年 10月綠城圣地維辣Ⅲ競(jìng)標(biāo)方案》 76頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《中原 2021年 1月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A區(qū)開(kāi)盤(pán)報(bào)告》 23頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《同致行 2021年?？谑懈涣τ?8月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁(yè) ppt 名企案例 2021年 09月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2021年長(zhǎng)沙中糧 培訓(xùn)地點(diǎn)：待定 培訓(xùn)人員：置業(yè)顧問(wèn) 培訓(xùn)內(nèi)容 （ 1）坤大房產(chǎn)公司基本情況以及銷(xiāo)售 部的有關(guān)規(guī)章制度； （ 2）房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，包括：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)知識(shí)、金融知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程基本知識(shí)、建筑學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)、當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)分析； （ 3）相關(guān)知識(shí)，包括：售樓技巧、公關(guān)禮儀、美學(xué)及心理學(xué)知識(shí)、消費(fèi)學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、文秘知識(shí)、周?chē)鷺潜P(pán)情況、合同簽署知識(shí)、宣傳知識(shí)； （ 4）房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 （ 5）本項(xiàng)目情況； （ 6）售樓模擬演示。 （ 6）參與工程的竣工驗(yàn)收。 （ 2）收集房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息資料，做出市場(chǎng)預(yù)測(cè)，參與設(shè)計(jì)方案的評(píng)審選定。掌握并執(zhí)行公司總體銷(xiāo)售計(jì)劃，制定階段性營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)， 著力于對(duì)大中型客戶(hù)的開(kāi)發(fā)等。通過(guò)“聚焦眼球”的運(yùn)作，將客戶(hù)吸引到本項(xiàng)目，利于在短期內(nèi)完成本項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。本方案能否成功，關(guān)鍵在于對(duì)投資性客戶(hù)及炒家直接面對(duì)面的組織引導(dǎo)的效率。這樣可以提高本項(xiàng)目人際推廣的能力與效果，無(wú)形中擴(kuò)大了本項(xiàng)目的銷(xiāo)售隊(duì)伍，從而促進(jìn)銷(xiāo)售。 （ 2）定價(jià)說(shuō)明 清理資源，盤(pán)活尾房 （ 3）價(jià)格制定建議 均價(jià)： 元 /㎡左右 銷(xiāo)售 手法 以銷(xiāo)售中心為主戰(zhàn)場(chǎng)； 清理來(lái)訪客戶(hù)，結(jié)束消化吸收； 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健收盤(pán)，維護(hù)企業(yè)形象。 銷(xiāo)售比例 完成總銷(xiāo)售額的 25％ （四）品牌提升期（熱銷(xiāo)期 年 月～ 年 月） 價(jià)格策略 （ 1）定價(jià)原則 繼續(xù)提升價(jià)格 （ 2）定價(jià)說(shuō)明 本階段可大力利用營(yíng)銷(xiāo)資源，因此價(jià)格可繼續(xù)提升。 （ 3）效果分析 ○ 1 迅速成交，聚集人氣，促進(jìn)良性循環(huán) 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專(zhuān)題 樓書(shū)文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn) 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專(zhuān)題 戴德梁行 地產(chǎn)知識(shí) 順馳地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專(zhuān)題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 ○ 2 給以后的價(jià)格調(diào)控留下足夠的上升空間 ○ 3 便于財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)，回籠資金，保障后續(xù)操作 （ 4）價(jià)格制定建議 ○ 1 起價(jià)： 元 /㎡左右 ○ 2 均價(jià)： 元 /㎡左右 銷(xiāo)售手法 ○ 1 以現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售為主，定向直銷(xiāo)為輔的行銷(xiāo)模式；