【正文】 介紹（已建成、在建、洽談）？ 項目施工部負責人？ 施工隊伍具體人員的籍貫？ 專業(yè)資質？等級？ 總承建面積？ 施工工藝介紹？解讀平、立、剖的重要細節(jié)特征？ 各樓座的工程進度表？按如下序列：開工前期、開工、正負零、封頂、設備進場、內外裝、市政、綠化、環(huán)境、交用、內精裝修 （二）規(guī)劃設計單位資料 設計單位全稱？ 設計單位 資質等級？ 設計單位負責人、其內部名設計師姓名？ 以往作品介紹？（在北京、國內、世界范圍內） 設計師的資歷、簡歷介紹？ 設計師個人風格描述？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 29 頁 已被采納的設計方案建面總和？ （三）監(jiān)理單位資料 監(jiān)理單位全稱？ 監(jiān)理單位資歷介紹？ 監(jiān)理單位監(jiān)理過的工程和面積之和、正在監(jiān)理的工程有哪些？ 監(jiān)理資質，等級？ 單位監(jiān)理工程的原則、標準？ （四）物業(yè)公司資料 物業(yè)公司全稱？ 物業(yè)公司資歷及發(fā)展歷程介紹？ 物業(yè)公司主要決策人和項目負責人介紹？ 物業(yè)公司以往管理過的項目？ 物業(yè)公司曾獲得過何種資格認證或榮 譽？ 物業(yè)公司的服務理念？ 物業(yè)公司的管理模式？ 物業(yè)公司的服務系統(tǒng)、人員編制及其對應的個人專業(yè)資歷或職稱？ 物業(yè)公司的服務內容（收費和免費兩部分）和整體發(fā)展策略？ （五）園林設計單位資料名稱 園林設計單位全稱？ 園林設計單位作品及內部專家介紹？ 園林設計單位以往作品一覽表及效果圖？ 園林設計風格明細及理念或司訓？ 相對于本案主設計師的簡歷和個人風格簡述？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 29 頁 （六）裝修公司的名稱 裝修公司已裝修過的作品一覽表（附效果圖）。 （四）整體推廣策略、主題和各銷售周期任務指標、價格 （五）銷售工 具 引導系統(tǒng)：所有外部使用的路牌、道旗等。若有的話其規(guī)格、用材、色澤？ 一般情況下各居室高、中、低檔裝修所需費用，及出來的效果？ 1 廚房是否做防水層？為何不做？ 1 是否必須選定由開發(fā)商指定的裝修公司？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 29 頁 （三）戶內生活配套設施 供電量？ 幾路供電？ 是否 24 小時熱水、水溫標準、收費標準？ 供熱與供熱水是否兩套管線？ 供熱方式、散熱器能量、數量、品牌、管線位置？ 防水層做到哪個房間，做多高，使用材料？ 輕隔墻與承重墻分布？過梁的位置？ 電源、智能 化接口、電話、電視天線在各房間的分布及使用材料、距地面高度？ 水的來源及各項標準檢測？ 電梯的規(guī)格、性能、載重、品牌 1 陽臺封閉所使用的材料？ （四）戶型、格局 戶型：最小至最大、低至高總價？ 三居、兩居、一居等各有幾種，戶型面積多大，所在位置哪里，社區(qū)內部的區(qū)位位置？ 臺封閉方式、面積計算方法、材料、方向？ 層高、凈高、樓板厚度？ 每個樓座、每個樓層、每個戶型、每個房間朝向、視野、景觀？ 各功能區(qū)間面積？ 首層和頂層是否安裝防盜設施？若有的話其規(guī)格，形式、顏色？ 各戶型特點、適應的購買群類別？ 各戶型 的風水解析？ 可視對講的品牌、性能、材料、規(guī)格？ 1 各種戶型與裝修風格的配合方式？各功能室內家具的擺放位置？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 29 頁 1 各種戶型的單項總面積是多少？在總建面中的所占比例？ 1 商業(yè)單位層高？ （五）建筑常識 水泥標號（這是房屋質量好壞的初步確定）？ 建筑結構？ 內外墻厚度？ 保溫方式及厚度？ 保溫墻位置、保溫系數？ 環(huán)保指標達到標準？ 首層是否獨立管線？ 被浪費空間的使用處理方式（如過道、門廊等）？ 1 針對不同客戶群的差異性推薦，助定分析？ 1 首頂層是否配窗磁、門磁？其工作原理，使用方法？ 1 開窗方式（平、 推拉、上旋、下旋）？ 1 配不配紗窗？ 1 是否有燃氣、煙感等報警措施？ 1 電視接收的范圍？ 1 電話線有幾條，各條線的區(qū)域位置配置、是否有申請費、安裝費？ 未來若要增加電話線，是否可以？可以的話，費用標準是多少？ 2 是否預留空調洞及主機位，是否計算面積 2 是中空還是真空玻璃？有何區(qū)別？中空厚度、隔音、保溫效果？ 2 電梯品牌？載重量？使用時間？類別？其它性能技術指標？ 2 具體方向的房間根據氣候配不同的營建方式和裝飾標準？ 2 可視對講的品牌、性能、材料、規(guī)格？ 2 商業(yè)系統(tǒng)的空調安置？ 2 上述各項設施的價格？ 2 上述各產品交付后保修年限、是 否付費？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 29 頁 九、關于合同 水、電、氣、暖接通入戶時間、使用時間和驗收標準？ 項目的各項手續(xù)是否齊全？ 各項購房手續(xù)的辦理程序？ 戶型圖的面積標示？各戶型內部各面積？ 房屋的具體使用年限？ 產權手續(xù)的取得時間？ 如延期未獲得產權手續(xù)的違約罰則？ 交付標準明細？ 如到期未辦理完畢貸款手續(xù)，如何處理？ 定金是否可退？可退條件？ 1 退款手續(xù)？ 1 綠化、道路是否同期交付？ 1 各項配套設施的交付使用時間？ 1 將交付標準配套設施中的各項產品標價寫出？ 1 訴訟對接單位？ 1 凈高填入？ 1 違約罰則生效后的雙方退款期限？ 1 公攤面積說明？ 1 首層花園、頂層露臺均應屬公用面積，開發(fā)商無權贈送？ 外墻面命名權應屬于全體業(yè)主？ 2 二書應同時作為附件？ 2 為何不以套為單位？ 2 面積測量為何按建筑面積而不按使用面積？ 2 實測面積的出示時間？ 2 實測面積是否計算入精裝修部分？ 2 裝修后的保修如何界定和進行？ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 29 頁 2 水的壓力是否不足？頂層的冷熱水是否可以保證？ 2 將整體規(guī)劃平面圖式模型照片附入合同？ 2 其它某某項目可以加，為什么你們不可以加？ 將違約罰則利息提高？ 3 代理商如果不能解決，叫開發(fā)商來談？ 3 各項配套的使用時間注入合同？ 3 如果不可以加入某項條款，就不不用談了，也不買了？ 3 將樓座位置做一明示？注入合同？ 3 將物業(yè)收費標準