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住宅小區(qū)管理規(guī)定(文件)

2024-10-14 02:22 上一頁面

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【正文】 :藍(lán)色,保護(hù)接地線:黃綠相間。h)集中表箱應(yīng)設(shè)置保護(hù)接地,與安全接地網(wǎng)連通,在表箱前應(yīng)將零線同保護(hù)接地線分開,分開后零線不得再設(shè)置重復(fù)接地。b)電能表功能:電能表必須具備基本計(jì)量、分時(shí)計(jì)量、最大需量分時(shí)計(jì)量、事件記錄、脈沖輸出、負(fù)荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時(shí)間統(tǒng)計(jì)、負(fù)荷曲線記錄、復(fù)費(fèi)率計(jì)量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。 表箱箱體a)表箱觀察窗應(yīng)采用無色透明有機(jī)玻璃,厚度不小于4mm,面積滿足監(jiān)視抄表的要求。原則上安裝在一至二樓。 住戶配電箱住戶配電箱內(nèi)裝設(shè)一只具有過流、速斷、漏電、過壓保護(hù)功能的雙極空氣開關(guān),漏電、過壓保護(hù)器功能要求為: 過電壓動(dòng)作280+5% 漏電動(dòng)作電流30mA,過壓、漏電、過流、速斷動(dòng)作后用空氣開關(guān)復(fù)歸,須有動(dòng)作信號(hào)指示。 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件限制不能敷設(shè)電纜而采用架空線路時(shí),。干線不應(yīng)有中間接頭。c)PVC管明敷時(shí)應(yīng)有防止機(jī)械損傷的措施,安裝穩(wěn)固。f)PVC管安裝完成后,樓板的空洞用水泥應(yīng)封堵好,表面要粉刷好。 電纜橋架、支架和井架。 控制電纜的金屬護(hù)層。 除利用自然接地極外,配電室的接地網(wǎng)還應(yīng)敷設(shè)人工接地極。 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求: 接地形式a)原則上高層住宅低壓電源采用TN—C—S或TN—S系統(tǒng)。d)TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當(dāng)PE導(dǎo)體相當(dāng)長時(shí),保護(hù)導(dǎo)體的電位與其附近的地電位會(huì)產(chǎn)生位差,需要再設(shè)多處接地點(diǎn),水平敷設(shè)時(shí)可按50m,垂直敷設(shè)時(shí)可按20m。b)低壓系統(tǒng)中,配電變壓器中性點(diǎn)的接地電阻不宜超過4Ω。 接地網(wǎng)的連接與敷設(shè)a)變壓器保護(hù)接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時(shí),低壓系統(tǒng)電源接地點(diǎn)可與該變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。e)穿金屬管道敷設(shè)的電力電纜兩端金屬外皮應(yīng)接地,配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。3)電纜井道內(nèi)的接地干線截面(mm2)應(yīng)滿足: 相導(dǎo)體的截面S 相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面SS≤16 S16<S≤35 16 S>35 S/2附件2曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范 范圍 本規(guī)范規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)別墅小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范?!豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50062《電力裝置的電氣測量儀表裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50063《供配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國計(jì)劃出版社《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國電力出版社第三版 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電纜兩端必須設(shè)標(biāo)示牌。 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電(含車庫)必須從配電室設(shè)專柜出線,裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量。 變壓器容量確定 按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—,按小容量、多布點(diǎn)的原則,別墅住宅小區(qū)宜設(shè)戶外預(yù)裝式變電所(箱變),有條件時(shí)也可設(shè)置室內(nèi)配電室。原則上選用10kV標(biāo)準(zhǔn)電壓等級(jí)供電。 變壓器變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。 繼電保護(hù)及電氣測量須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,;水汽管道與散熱器的連接應(yīng)采用焊接。低壓配電系統(tǒng)低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m,其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。 原則上別墅住宅小區(qū)應(yīng)在適當(dāng)位置預(yù)設(shè)電纜分線箱,以滿足小區(qū)特殊負(fù)荷供電需要。 電纜分線箱正面應(yīng)噴有“南網(wǎng)標(biāo)識(shí)”、“分線箱編號(hào)”、“供電故障報(bào)修95598”字樣,側(cè)面應(yīng)噴有“有電危險(xiǎn) 注意安全”字樣及閃電標(biāo)識(shí)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設(shè)一只三相自動(dòng)空氣開關(guān)和若干只(視戶數(shù)確定)低壓隔離器,三相自動(dòng)空氣開關(guān)用于控制本單元的電源,隔離器用于切斷每戶電源;計(jì)量配電箱區(qū)用于安裝計(jì)費(fèi)電能表;出線開關(guān)區(qū)用于裝設(shè)每戶的雙極空氣開關(guān)。b)表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器(或出線空氣開關(guān))處應(yīng)標(biāo)有對(duì)應(yīng)編號(hào)。f)單元配電箱區(qū)裝設(shè)一只三相塑殼空氣開關(guān),用于控制本單元的電源,操作手柄須露在門外,隔離器操作手柄不外露,單元箱內(nèi)母線須預(yù)留三相用電接口。h)電能表安裝接線必須符合裝表工藝標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量接線的要求。b)集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應(yīng)裝設(shè)低壓隔離器,電能表后裝設(shè)雙極空氣開關(guān),雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能,只具有過流和速斷功能。 安裝位置安裝表箱的高度應(yīng)方便裝拆表和抄表,別墅區(qū)集中表箱落地安裝。 住戶配電箱別墅住戶配電箱由建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮,戶表設(shè)計(jì)僅從集中表箱出線至住戶配電箱。 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線,埋管敷設(shè)。 電纜布線必須滿足《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。 電纜橋架、支架和井架。 控制電纜的金屬護(hù)層。 除利用自然接地極外,配電室的接地網(wǎng)還應(yīng)敷設(shè)人工接地極。 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求 接地形式a)保護(hù)導(dǎo)體(PE)和保護(hù)接地中性導(dǎo)體(PEN)應(yīng)在靠近配電變壓器處接地(一般是變壓器低壓的中性點(diǎn)),且保護(hù)導(dǎo)體(PE)應(yīng)在進(jìn)入建筑物處再做“重復(fù)”接地。 低壓配電裝置的接地電阻a)低壓配電裝置的接地電阻必須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》。e)低壓線路每處重復(fù)接地網(wǎng)的接地電阻不應(yīng)大于10Ω。d)接地極與接地導(dǎo)體、接地導(dǎo)體與接地導(dǎo)體的連接宜采用焊接,當(dāng)采用搭接時(shí),其搭接長度不應(yīng)小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。2)電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。凡是注日期的引用文件,其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn),凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)技術(shù)進(jìn)步,適時(shí)組織修編,修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。當(dāng)采用全塑料電纜時(shí),宜沿電纜溝敷設(shè)1—2根兩端接地的接地導(dǎo)體。b)保護(hù)配電變壓器的避雷器,應(yīng)與變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。c)低壓電纜和架空線路在引入建筑物處,對(duì)于TN—C—S或TN—S系統(tǒng),保護(hù)導(dǎo)體(PE)或保護(hù)接地中性導(dǎo)體(PEN)應(yīng)重復(fù)接地,接地電阻不宜超過10Ω。c)保護(hù)導(dǎo)體(PE)上不應(yīng)設(shè)置保護(hù)電器及隔離電器。 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合,外緣各角應(yīng)做成弧形。 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護(hù)層,可觸及的電纜金屬保護(hù)管和穿線的鋼管。 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。 電氣裝置的下列金屬部分,均應(yīng)接地或接零: 電機(jī)、變壓器、配電裝置(屏、柜)等的金屬外殼或底座。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進(jìn)、出線應(yīng)用純銅線鼻子壓接。建成后電纜兩端必須掛電纜標(biāo)示牌。 集中表箱外型圖及電氣接線圖圖1:集中表箱外型圖圖2:集中表箱電氣接線圖: 分戶線(集中表箱至每戶住戶配電箱)用聚乙烯絕緣的銅芯導(dǎo)線(BV型),應(yīng)采用阻燃型的PVC管穿線,零線和相線采用相同截面。箱體應(yīng)具有防撬功能,表箱絞鏈應(yīng)采用暗絞鏈。b)電能表功能:電能表必須具備基本計(jì)量、分時(shí)計(jì)量、最大需量分時(shí)計(jì)量、事件記錄、脈沖輸出、負(fù)荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時(shí)間統(tǒng)計(jì)、負(fù)荷曲線記錄、復(fù)費(fèi)率計(jì)量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。g)集中表箱應(yīng)設(shè)置保護(hù)接地,與安全接地網(wǎng)連通,在表箱前應(yīng)將零線同保護(hù)接地線分開,分開后零線不得再設(shè)置重復(fù)接地。d)每只電能表的出線側(cè)裝設(shè)一只雙極空氣開關(guān),雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱,導(dǎo)線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線(BV線)。集中表箱的基本功能如下:a)集中表箱單元箱區(qū)設(shè)單元空氣開關(guān)、低壓隔離器;計(jì)量配電箱區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)電能表;出線開關(guān)區(qū)設(shè)雙極空氣開關(guān)。電纜采用電纜溝或埋管敷設(shè)。 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。電纜采用電纜溝或埋管敷設(shè)。 成排布置的配電屏,長度超過6m時(shí),屏后的通道應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口,并宜布置在通道的兩端,當(dāng)兩出口之間的距離超過15m時(shí),其間應(yīng)增加出口。 配電室配電設(shè)備的布置 配電室配電設(shè)備布置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053規(guī)定。 低壓配電柜原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。變壓器容量較小時(shí)可采用帶熔斷器的負(fù)荷開關(guān)。原則上箱變內(nèi)單臺(tái)變壓器容量不宜超過800kVA;戶內(nèi)配電室單臺(tái)變壓器容量不宜超過1000kVA。負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷分類及負(fù)荷計(jì)算應(yīng)分別滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—(負(fù)荷分級(jí)及供電要求)(負(fù)荷計(jì)算)等條款規(guī)定。 電氣設(shè)備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。 為避免電纜的迂回,避免占用主干電纜通道,小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應(yīng)考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊,設(shè)置2個(gè)方向及以上的通道。規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。f)水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護(hù)干線應(yīng)符合下列要求: 1)電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。c)對(duì)于需進(jìn)行保護(hù)接地的用電設(shè)備,應(yīng)采用單獨(dú)的保護(hù)導(dǎo)體與保護(hù)干線相連或用單獨(dú)的接地導(dǎo)體與接地極相連。d)保護(hù)配電柱上的斷路器、負(fù)荷開關(guān)和電容器組等的避雷器,其接地導(dǎo)體應(yīng)與設(shè)備外殼相連,接地電阻不應(yīng)大于10Ω。f)采用TN—C—S系統(tǒng)時(shí),保護(hù)導(dǎo)體(PE)和中性導(dǎo)體(N)從某點(diǎn)分開后不能再合并。所有電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)采用保護(hù)導(dǎo)體(PE)或保護(hù)接地中性導(dǎo)體(PEN)與配電變壓器中性點(diǎn)相連接。 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合,外緣各角應(yīng)做成弧形。 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護(hù)層,可觸及的電纜金屬保護(hù)管和穿線的鋼管。 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。 電氣裝置的下列金屬部分,均應(yīng)接地或接零: 電機(jī)、變壓器、配電裝置(屏、柜)等的金屬外殼或底座。e)PVC管的管徑選?。?。PVC管敷設(shè)時(shí),應(yīng)滿足下列要求:a)PVC管應(yīng)采用阻燃平滑塑料管,導(dǎo)線在管內(nèi)不得有中間接頭,接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)連接,聯(lián)接要緊固可靠不發(fā)熱,并做好絕緣處理,絕緣安全可靠。 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導(dǎo)線敷設(shè)應(yīng)防止絕緣破損,穿管線中間不能有中間接頭。建成后電纜兩端必須掛電纜標(biāo)示牌。 集中表箱外型圖及電氣接線圖圖1:集中表箱外型圖圖2:集中表箱電氣接線圖: 分戶線(集中表箱至每戶住戶配電箱)用聚乙烯絕緣的銅芯導(dǎo)線(BV型),應(yīng)采用阻燃型的PVC管穿線,零線和相線采用相同截面。b)表箱正面應(yīng)噴有“南網(wǎng)標(biāo)識(shí)”、“XX幢XX單元”、“供電故障報(bào)修95598”字樣,側(cè)面應(yīng)噴有“有電危險(xiǎn) 注意安全”字樣及閃電標(biāo)識(shí)。b)單相斷路器采用雙極開關(guān),火、零線都能同時(shí)斷開。i)電能表安裝接線必須符合裝表工藝標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量接線的要求。g)單元配電箱區(qū)裝設(shè)一只三相塑殼空氣開關(guān),用于控制本單元的電源,操作手柄須露在門外,隔離器操作手柄不外露,單元箱內(nèi)母線須預(yù)留三相用電接口。c)計(jì)量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右,從上到下的順序,根據(jù)門牌號(hào)按一樓至頂樓,從左到右順序排列,走道燈表計(jì)設(shè)置在箱內(nèi)右下最后一個(gè)位置。每個(gè)單元箱應(yīng)單獨(dú)設(shè)置保護(hù)接地。3)低壓線不得在檔距內(nèi)連接,不得有中間接頭和空中搭頭。e)低壓線固定要求:1)在桿上固定在絕緣子上,固定時(shí)接戶線不得本身纏繞,應(yīng)用單股扎線綁扎。架空分支線施工的工藝標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照DL/T602—1996《架空絕緣配電線路施工及驗(yàn)收規(guī)程》中有關(guān)接戶線的要求進(jìn)行改造,具體要求是:a)低壓分支線的檔距不得超過25m。分支線導(dǎo)線截面根據(jù)住房建筑面積的不同。 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設(shè)電纜時(shí)可采用架空絕緣線路進(jìn)行供電,用架空線路供電的應(yīng)采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣導(dǎo)線。 配電屏前后通道設(shè)置滿足《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 6低壓配電系統(tǒng)低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m,其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。 配電設(shè)備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟(jì)等原則,并應(yīng)便于安裝、操作、搬運(yùn)、檢修、試驗(yàn)和監(jiān)測。 無功補(bǔ)償裝置須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—(無功補(bǔ)償)(電力電容器)規(guī)定。設(shè)計(jì)時(shí)各具體用途和使用要求須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—。5 配電室主要電氣設(shè)備及選型多層建筑負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷,客戶無特殊需求時(shí)按單電源供電設(shè)計(jì)。高于或低于上述基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目由開發(fā)建設(shè)單位與供電部門雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn)。 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電(含車庫)必須從配電室設(shè)專柜出線,裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量。電纜兩端必須設(shè)標(biāo)示牌。《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50062 《電力裝置的電氣測量儀表裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50063 《供配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國計(jì)劃出版社《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國電力出版社第三版 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施附件:“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范附件1曲靖市多層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)多層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范。第十一條小區(qū)樓道照明、公共照明用電、二次加壓水泵、電梯、消防等公用設(shè)施設(shè)備用電,應(yīng)按照不同用電類別獨(dú)立出線,分別裝設(shè)計(jì)量裝置計(jì)量,供電企業(yè)按照國家規(guī)定的目錄電價(jià)分別計(jì)算電費(fèi)后統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位收取。第八條城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”工程改造資金,按工程改造所涉及的現(xiàn)有供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的原則確定,即由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)設(shè)施改造費(fèi)用。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表
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