【正文】 ，符合建筑設計防火規(guī)范要求。 平面布置緊湊、合理、教學管理方便。主大門 進去是主要建 筑物教學樓，五層，一二三 四 層是教室和活動娛樂用房，五層是辦公 休息用房；架空層用于游戲活動；進 內(nèi) 為 幼兒園 活動廣場和綠化景區(qū)。 道路及廣場 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道 寬度為 8 米，一般通行道路寬度 4米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。 綠化設計 幼兒園 是一個主要以人流為主的公共場所，故本項目綠 化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時不占用教育及活動場地。 建筑立面造型設計根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風格 的 立意進行，在色彩和線條上強調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。 基礎：柱下獨立基礎，磚墻下條形基礎 墻體：磚墻采用 ，輕質(zhì)砌塊采用 200 厚加氣砼塊。 教學設備選型 教學設備在選擇時要考慮 實用型人才 的特點，達到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關標準。供水條件可滿足項目需求。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687，消防 用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項目室外消防用水量 25L/s，室內(nèi)消防用水量 30L/s， 幼兒園 內(nèi)設有消防水池和配套輔助設施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項目消防需求。排水量按用水 的 70％計算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。照明采用高效 節(jié)能燈 。 第 五 章 環(huán)境保護、消防與安全 環(huán)境保護 建設地點環(huán)境狀況 該項目建設地點 位于 XX縣 XX新區(qū) 。 施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 經(jīng)上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。 環(huán)境影響評價 從環(huán)境 角度來看，本項目的建設通過采取環(huán)保措施和嚴格按照設計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎上 發(fā)展 幼兒 教育 ，對于提高 居民素質(zhì) 和生活質(zhì)量，有力促進社會經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。 幼兒園 內(nèi)設消火栓，并在重要場所配備化學干粉滅火器。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設地上式消火栓， 幼兒園 內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 管理機構(gòu)及教學機構(gòu) 幼兒園 設辦公室、 保教 科 、保健 科 、財務 科 、后勤 科等部門。 其它后勤人員及職工面向 XX 縣 公開擇優(yōu)錄用 。對項 目建設工程質(zhì)量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 實行工程監(jiān)理制。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目按時完成。初步設計階段，施工圖設計階段、場地準備和“三通一平”階段、招標投標階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。 、開標、評標和中標程序 本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設項目規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必 須遵守如下程序： 項目經(jīng)上級部門批復同意后，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標公告。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績 和擬用以完成招標項目的機械設備。 中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。專家成員中根據(jù)本方案在開標當天，在專家?guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于 5人，并且技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評委會成員在 工程師 以上，從事本專業(yè)至少在 5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單 位無任何利害關系。設備依現(xiàn)行價估算。 （ 5）工程監(jiān)理費取工程費用的 ％。 總投資 項目總投資 2850 萬元，其中建設投資 1150 萬元， 土地費用 1160萬元，其它費用 270萬元，項目預備費 120萬元， 流動資金 150 萬元 。 第 十 章 財務 分析 本項目財務評價根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關規(guī)定進行評價。 ② 工資與福利費：教師編制 55人，人均工資按 2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險金等按工資的 14%計算 30000 元／年 55（ 1+14%）＝ 188（萬元） ③ 水、電 費：按目前 XX縣 商業(yè)用水、電 市場價格估算 。 50 年 ] +[340 (1－ 5%)247。 30年＝ 萬元 ⑥ 修理費：按固定 資產(chǎn)折舊的 5%計算 。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 368萬元 。 2850］ 100%=% 投資利稅率 =（年利潤總額 +稅金及附加）／總投資 100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤總額 +折舊費 +攤銷費）100％ =2850/172+23+44= 本項目總投資 2850萬元，正常年份利潤總額為 172萬元，投資回收期 （含建設期）。 本 項目規(guī)劃合理， 符合要求。本 項目具有很好的社會效益， 也有較好的經(jīng)濟效益 。 第七章 環(huán)境影響與水土保持 .......................................... 1 1 環(huán)境影響評價執(zhí)行標準 ............................................. 1 2 環(huán)境影響分析 .................................................... 2 3 項目水土保持方案 ................................................ 6 4 項目施工對周邊環(huán)境的影響分析 ..................................... 6 第八章 勞動安全與消防 ............................................... 7 1 安全措施方案 .................................................... 7 2 消防設施 ........................................................ 8 第九章 組織機構(gòu)、實施保障和項目招標方案 ............................ 10 1 組織機構(gòu)和實施保障 ............................................. 10 2 項目招標方案 ................................................... 10 第十章 項目實施進度與工程管理 ...................................... 12 1 項目實施進度 ................................................... 12 2 工程施工與管理 ................................................. 13 第十一章 投資估算和資金籌措 ....................................... 15 1 投資估算的范圍 ................................................. 15 2 項目投資估算的依據(jù) ............................................. 16 3 項目建設投資估算 ............................................... 16 4 資金的籌措 ..................................................... 16 5 工程投資計劃 ................................................... 16 第十二章 項目效益分析 ............................................ 17 第十三章 可行性結(jié)論與建議 ......................................... 17 1 可行性結(jié)論 ..................................................... 17 2 建議 .......................................................... 17 附件： ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設單位： 西藏芒康縣幼兒園 。擬 擴建 建筑面積 3000平米，其中教學及輔助用房 1500可行性 研 究 報 告 48 平方米，教師宿舍 1000 平米，其他用房 500 平米 ， 以及配套 的室外道路 硬化、綠化等附屬設施 。 2 編制依據(jù)及范圍 項目編制依據(jù)： 根據(jù)“十二五”規(guī)劃要求。 可行性 研 究 報 告 49 《中小學建筑設計規(guī)范》 (GBJ 9986) 《總圖制圖標準》 (GB/T 5010320xx) 《農(nóng)村普通中小學校建設標準》 (建標 10920xx) 8，《汶川地震災后重建學校規(guī)劃建筑設計導則》。 進一步提高基礎教育階段教學質(zhì)量，為廣大學生提供優(yōu)良的學可行性 研 究 報 告 50 習及生活環(huán)境，解決適齡兒童入學問題，建設東方幼兒園項目 是十分必要。 建設條件 芒康縣芒康縣幼兒園 位于距芒康縣用地比較寬裕。 4 結(jié)論 本 項目建設符合國家教育發(fā)展的有關政策，有利于促進當?shù)貒窠?jīng)濟和社會事業(yè)的 改善 和發(fā)展，有利于社會主義精神文明和物質(zhì)文明的雙豐收， 因此 項目建設十分必要 。 神奇的尼果，巖羊、雪雞、雉鶉的世界；迷人的高原湖泊 — 莽措湖，野生飛禽類的繁衍之地；紅拉山國家級自然保護區(qū)，滇金絲猴的樂園；橫斷山脈的奇峰，達梅永峰；世界上獨一無二的曬鹽方式，鹽井鹽田；無須打針吃藥的醫(yī)療室，曲孜卡休閑中心；被遺忘的重鎮(zhèn)，南墩。 正式教職工 5 人。我們注重挖掘和培養(yǎng)幼兒的多元興可行性 研 究 報 告 54 趣愛好，精心設計有利于幼兒身心健康發(fā)展的游戲活動，讓幼兒在學中玩，玩中學，充分調(diào)動幼兒的主動性，積極性和創(chuàng)造性，在各類娛樂教學活動中，我們充分融入健康成長的教育內(nèi)容，讓每個兒童從小就能養(yǎng)成良好的習慣，為孩子健康成長奠定堅實的基層。 芒康縣芒康縣幼兒園，能進一步培養(yǎng)和提高幼兒教育專業(yè)化技能，各方面條件都適合開辦幼兒教育。 芒康自古就是西藏的東南大門，是“茶馬古道”在西藏的第一站。 經(jīng)過初步可行性研究，芒康縣幼兒園綜合訓練館擴建項目必要、可行。 3 項 目建設的必要性 芒康縣現(xiàn)在 的發(fā)展需要建設 一個設施齊全的幼兒園 ，這是 芒康縣 幼兒 教育的發(fā)展 需要也是國家十二五教育戰(zhàn)略提高民族區(qū)域人口素質(zhì)的需要 。）其中幼教專業(yè)老師 2 人，大專學歷 7 人，中專學歷 6人，初中學歷 2人，新建教師宿舍 726 平方米，綠化面積 520平方米。 如果你踏可行性 研 究 報 告 53 上這片陌生神奇的土地，沿著朝拜者的足跡走上那古老而遙遠的年代，游覽那金碧輝煌的名剎古寺，欣賞那燦爛的文化藝術，飽覽那綺麗壯觀的山水湖泊風采，領略那雪域高原獨特的民風民俗，遨游那一座座冰山雪峰，定會使你如醉如癡，嘖嘖稱奇。 芒康自古就是西藏的東南大門，是“茶馬古道”在西藏的第一站。 本項目屬于 重新 規(guī)劃 擴建 區(qū)域，地理地質(zhì)條件 較為 有利于建設；學校場地開闊，緊鄰交通要道，可以在極短的時間內(nèi)就達到通水、通電、平整場地的建設要求；近幾年的大量建設，各種建材的積散也形成了較為穩(wěn)定的市場，優(yōu)良的建筑隊伍也陸續(xù)進入，建設的各方面條件都十分有利。 項目建設地址 西藏自治區(qū)芒康縣芒康格薩爾路 11 號。 編制范圍 ： 本可行性研究報告對項目建設的背景、必要性、建設地址、建設內(nèi)容及建設規(guī)模和建設條件等進行研究，工程投資的估算按國家現(xiàn)行的財稅政策及建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)對項目的財務經(jīng)濟效益進行分析，并提出可行性研究的結(jié)論意見，供有關部門和項目建設單位決策。 1992 年國家地震局和建設部印發(fā)的全國城市地震烈度分布圖。同時，提高學生的綜合素質(zhì)，包括文化素質(zhì)、思想品德素質(zhì)、體育素質(zhì)等，增強學生體質(zhì)，提升芒康縣芒康縣幼兒園的綜合實力和競爭力， 滿足 幼兒 接受教育的需要 ，從根本上解決 芒康縣芒康縣幼兒園 不成規(guī)模 ， 教學質(zhì)量低的現(xiàn)狀 。 項目建設工期： 12 個月。 建設性質(zhì)