【正文】 今后，我們將腳踏實(shí)地，因地制宜地實(shí)施素質(zhì)教育，不斷完善辦園水平和育人環(huán)境，把幼兒園辦成具有農(nóng)村特色，令家長(zhǎng)方向，幼兒開(kāi)心的兒童樂(lè)園。 近幾年，在 西藏自治區(qū) 、 芒康縣各級(jí)政府 大力宣傳下， 芒康縣 重教、興教氛圍日益濃厚， 教育 入學(xué)率和鞏固率穩(wěn)步提升，建設(shè)一個(gè)硬件達(dá)標(biāo)、軟件配套、管理到位、質(zhì)量一流的 學(xué)校 的呼聲在干部群眾中日益高 漲，學(xué)校立項(xiàng)興建得到了當(dāng)?shù)馗刹咳罕姷拇罅χС帧? 宗旨和目標(biāo) 為了 改善辦學(xué)條件，鞏固已有的辦學(xué)成果，提高 芒康縣芒康縣幼兒園的 辦學(xué)質(zhì)量 、辦學(xué)層次、辦學(xué)效率。本項(xiàng)目規(guī)劃在 XX新區(qū)的生活區(qū)內(nèi)，交通方便，生源充足。 20 年 ]＝ 23（萬(wàn) 元） ⑤ 攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按 20年，土地使用權(quán)按 30年攤銷 。 （ 6）工程招標(biāo)費(fèi)按計(jì)價(jià)格 [20xx]1980號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 其次是防盜。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過(guò)程中的噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時(shí)的，將隨過(guò)程的結(jié)束而消失。 幼兒園 周圍的電源由城市供電部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由 XX 新 區(qū) 公變引入幼兒園 配電房，經(jīng) 分路 后供幼兒園 使用，供電線 沿 幼兒園 道路敷設(shè)。 結(jié)構(gòu) ：鋼筋砼 框架，填充墻 。附屬建筑食堂等沿三邊布置。 XX縣 現(xiàn)有 幼兒園 的實(shí)際情況，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實(shí)事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要。 ②供電： 項(xiàng)目區(qū)電力 由 XX 新區(qū)公變 電網(wǎng)引入， 引至校內(nèi)變電室，即可為 幼兒園 教學(xué)和生活供電。即： 一片青山綠水（森林覆蓋率達(dá) %，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)于國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地表水接近一類水標(biāo)準(zhǔn)）；一茶飄香四海（“ XX 龍頂 ”名茶先后 40 多次獲得國(guó)際國(guó)內(nèi)博覽會(huì)、名茶評(píng)比會(huì)金獎(jiǎng)，批量出口 40 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。制定實(shí)施 《 XX縣特色文化發(fā)展規(guī)劃》 ，構(gòu)建了以茶文化、根雕文化、江源文化、舉重文化、生態(tài)旅游 文化等八大文化板塊為主、頗具生態(tài)特色的文化建設(shè)新體系。五年內(nèi)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)率凈增了 62%，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)銷 售收入占比提高了 46%。它 能夠 完善 XX 縣 幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升其教育 及服務(wù)效能，更好地為廣大家 長(zhǎng)和兒童服務(wù) ； 能夠 推動(dòng)幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展， 從而有效的促進(jìn) XX 縣 教育事業(yè) 的 健康 發(fā)展。 因此， 為了貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo) 意見(jiàn)，適應(yīng)民辦幼兒教育發(fā)展的新形勢(shì)，逐步滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的幼兒教育消費(fèi)需求，根據(jù) XX 縣 市區(qū)總體規(guī)劃要求，按照《 XX縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃》提出的目標(biāo)任務(wù)，結(jié)合 XX 縣 的具體情況，考慮到 XX 縣 XX新區(qū)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的新問(wèn)題， 特 提出建設(shè)本項(xiàng)目 。 是個(gè) 切實(shí) 可行的項(xiàng) 目。 目前 只有一家公辦幼兒園 條件比較好， 致使 XX 縣 城區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的 問(wèn)題得不到根本解決。 場(chǎng)址概述 本 項(xiàng)目 位于 XX縣 XX新區(qū)東 側(cè)、 緊鄰鳳翔苑小區(qū)，由 鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道 路出入。 教 育部 等 10個(gè)部委聯(lián)合頒發(fā)了 《 關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn) 》 。民辦 幼兒園 雖然不少，但多數(shù) 規(guī)模小 不正規(guī) ， 基本上借用民房，沒(méi)有正規(guī)的教室，缺少活動(dòng)場(chǎng)地，衛(wèi)生條件不好，師資力量薄弱，難以開(kāi)設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、新要求的課程。建縣于北宋太平興國(guó)六年即公元 981年，距今有 1025年歷史。五年內(nèi)，全縣城市化率年均提高 1個(gè)百分點(diǎn)以上，縣城建成區(qū)面積擴(kuò)大至 平方公里，城鄉(xiāng)面貌不斷改善，打響了“錢(qián)江源頭、生態(tài)名城” 品牌。每?jī)|元 GDP 綜合能耗年均下降 %，排放的廢水、二氧化硫等廢氣廢物下降 13%，生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。多年平均降水量在 1743 毫米。 許多縣級(jí)機(jī)關(guān)單位搬到該區(qū)，城關(guān)鎮(zhèn) 政府也遷到新區(qū)，還規(guī)劃了許多居住小區(qū)，常年居住人口 規(guī)劃 將 超過(guò) 2萬(wàn)人。廣場(chǎng)及綠化 20xx 平方米。 豎向布置及排放雨水 該 幼兒園 場(chǎng)地自然地面高于道路路面 ，場(chǎng)地經(jīng)過(guò)平整后，地勢(shì)平坦，呈北高南低。 總出水量為 60m3/h。 程控自動(dòng)電話、計(jì)算機(jī)等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。 幼兒園 實(shí)行 幼兒園 、 科 (室、專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級(jí)。 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。 項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 總投資構(gòu)成分析 總投資構(gòu)成分析如下表： 總投資構(gòu)成分析表 項(xiàng)目及費(fèi)用名稱 建筑 工程費(fèi) 土地 費(fèi)用 其它 費(fèi)用 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 鋪底 流動(dòng)資金 合計(jì) 投資（萬(wàn)元） 1150 1160 270 120 150 2850 占投資 ％ ％ ％ ％ ％ 100％ 資金籌措及出 資方式 本項(xiàng)目總投資 2850 萬(wàn)元。 ⑧ 其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)，按總收入的 2％ 估 算 為 萬(wàn)元 。 建議建設(shè) 單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金， 盡快 開(kāi)工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì) 和經(jīng)濟(jì) 效益。 1992 年國(guó)家地震局和建設(shè)部印發(fā)的全國(guó)城市地震烈度分布圖。 芒康自古就是西藏的東南大門(mén)，是“茶馬古道”在西藏的第一站。 經(jīng)過(guò)初步可行性研究，芒康縣幼兒園綜合訓(xùn)練館擴(kuò)建項(xiàng)目必要、可行。 正式教職工 5 人。 進(jìn)一步提高基礎(chǔ)教育階段教學(xué)質(zhì)量，為廣大學(xué)生提供優(yōu)良的學(xué)可行性 研 究 報(bào) 告 50 習(xí)及生活環(huán)境，解決適齡兒童入學(xué)問(wèn)題，建設(shè)東方幼兒園項(xiàng)目 是十分必要。 建設(shè)單位： 西藏芒康縣幼兒園 。 2850］ 100%=% 投資利稅率 =（年利潤(rùn)總額 +稅金及附加）／總投資 100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤(rùn)總額 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)）100％ =2850/172+23+44= 本項(xiàng)目總投資 2850萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總額為 172萬(wàn)元，投資回收期 （含建設(shè)期）。 ② 工資與福利費(fèi)：教師編制 55人，人均工資按 2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的 14%計(jì)算 30000 元／年 55（ 1+14%）＝ 188（萬(wàn)元） ③ 水、電 費(fèi)：按目前 XX縣 商業(yè)用水、電 市場(chǎng)價(jià)格估算 。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。 、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必 須遵守如下程序： 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門(mén)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。對(duì)項(xiàng) 目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 幼兒園 內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場(chǎng)所配備化學(xué)干粉滅火器。 施工過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對(duì)水環(huán)境的影響。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687，消防 用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項(xiàng)目室外消防用水量 25L/s，室內(nèi)消防用水量 30L/s， 幼兒園 內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。 建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格 的 立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對(duì)稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺(jué)上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。 平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 XX縣 委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會(huì)議精神， 堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì)。 地下水屬孔隙潛水類型。 20xx 年 10 月份 國(guó)務(wù)院 召開(kāi)的全國(guó)新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作會(huì)議上，我縣作為全國(guó) 3個(gè)縣級(jí)典型之一在大會(huì)上作經(jīng)驗(yàn)介紹。生態(tài)旅游日益興旺。 20xx年被授予全國(guó)綠化模范縣。 隨著家長(zhǎng)需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化 ， 進(jìn)一步加大投入力度，加強(qiáng)和完善 幼兒教育基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)， 滿足家長(zhǎng)多元化需求，解除家長(zhǎng)后顧之憂 ，推動(dòng) 幼兒教育 事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會(huì)共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。 近年來(lái)，“科教興國(guó)”戰(zhàn)略的實(shí)施和“ 教育 要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦 幼兒 教育 也如雨后春筍般的發(fā)展起來(lái)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 用地 平方米 3983 2 占地 面積 平方米 3983 3 建筑面積 平方米 7200 4 動(dòng)力 ① 電 度 /年 36000 ② 水 立方米 /年 9900 4 勞動(dòng)定員 人 55 5 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 6 總投資 萬(wàn)元 2850 ① 土地投入 萬(wàn)元 1160 ② 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1540 ② 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 150 7 年 教育 總成本 萬(wàn)元 368 8 總 收入 萬(wàn)元 540 9 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 172 正常 年份 10 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 0 正常年份 13 投資回收期 年 含建設(shè)期 結(jié)論建議 XX縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 位于 XX縣 XX新區(qū)，緊鄰住宅區(qū)域， 生源充足， 交通方便， 地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。 睿揚(yáng) 實(shí)驗(yàn) 幼兒 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總論…………………………………………………… 2 第二章 項(xiàng)目 背景 及建設(shè)必要性……………………………… 7 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件 ……………………………… 11 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ………………………………………… 18 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 、消防與安全 …………………………… 26 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員………………………………… 30 第 七 章 項(xiàng)目 管理與 實(shí)施進(jìn)度………………………………… 31 第 八 章 項(xiàng)目招投標(biāo) …………………… …………………… 33 第 九 章 投資估算與資金籌措………………………………… 35 第 十 章 財(cái)務(wù)分析 …………………………………………… 36 第十 一 章 結(jié)論與建議 ………………………………………… 39 附表、附圖及附件 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱及承辦單位 XX縣實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目承辦單位： XX縣 教育投資有限公司 建設(shè)地點(diǎn) XX縣 XX新區(qū) ， 占地 3983 平方米 。資金籌措 為： 由項(xiàng)目單位 全部自籌 和貸款 解決 。 可以說(shuō) 我國(guó)幼兒教育已 進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期 。 是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要 在當(dāng)前全面建設(shè)小 康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的新形勢(shì)下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧，保證社會(huì)穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義 。山林總面積 280多萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) %，位居全國(guó)前列，是天然的“氧吧”， 全縣地表水水質(zhì)達(dá)一類水標(biāo)準(zhǔn)，被國(guó)家環(huán)保總局劃定為“華東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于 20xx 年 3 月命名為全國(guó)生態(tài) 示范區(qū)?！?XX龍頂”名茶榮獲“ XX 省十大名茶”，被評(píng)為 XX 省名茶重點(diǎn)縣。特別是新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農(nóng)民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問(wèn)題，工作經(jīng)驗(yàn)得到中央領(lǐng)導(dǎo)的肯定，并 在全國(guó)推廣。 地質(zhì)條件 項(xiàng)目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下： 第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強(qiáng)風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。 因此， XX 縣 實(shí)驗(yàn)幼兒 園 項(xiàng)目 的生源充足。 場(chǎng)地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。建筑整體平面為長(zhǎng)方形，共 五 層， 混 凝土框架結(jié)構(gòu)， 教學(xué)樓 南北 長(zhǎng) 70 米、 東西 寬 17 米， 建筑面積 6000平方米 。 項(xiàng)目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn) GB5749－ 85。 施工機(jī)械噪聲對(duì)聲環(huán)境的影響。總平面布置時(shí)留足消防通道，道路寬度均大于 4米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。 實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 投資估算依據(jù)： （ 1）國(guó)家對(duì)教育及有關(guān)行業(yè)的投資估