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正文內(nèi)容

北京某高檔幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(專業(yè)版)

  

【正文】 教育小孩盡量減少喧鬧。項(xiàng)目建設(shè)施工期的固體廢棄物均可得到妥善處置,不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。交通影響施工期運(yùn)輸建筑材料的車輛為大型車,運(yùn)輸量的增加使得道路負(fù)荷增加,遇到高峰期將會(huì)使交通變得擁擠和混亂,容易造成交通事故。絕熱厚度大于100mm時(shí),絕熱結(jié)構(gòu)按雙層考慮,雙層的內(nèi)外層縫隙應(yīng)彼此錯(cuò)開(kāi)。水系統(tǒng)為閉式循環(huán)系統(tǒng),采用兩管制同稱系統(tǒng),由于系統(tǒng)較小,管道長(zhǎng)度不長(zhǎng)采用一次泵變頻空調(diào)水系統(tǒng)。 防雷與接地 建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器,突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。門窗工程:木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗第六章 公用工程及節(jié)能減排設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006);(2)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50140-2005);(3) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132006);(4) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500142006) ;(5)《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ 08452005);(6)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132003)。建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取抗震、防火、防洪、防風(fēng)雪和防雷擊等防災(zāi)安全措施,確保師生安全,并能結(jié)合城市總體規(guī)劃需要。建設(shè)用地:龍泉鎮(zhèn)府東街南側(cè)移民區(qū)內(nèi),園內(nèi)劃分為教學(xué)(活動(dòng))區(qū)、室外活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)、行政辦公(綜合)區(qū),預(yù)計(jì)生均用地面積約8平方米。 水資源神池水資源據(jù)水利部門提供的有關(guān)資料。弘揚(yáng)社會(huì)主義思想道德,傳承民族優(yōu)秀文化,培養(yǎng)合格的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人,迫切要求實(shí)施素質(zhì)教育,促進(jìn)人的全面發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施是符合我國(guó)當(dāng)前教育事業(yè)以人為本,貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)施,為當(dāng)?shù)赜變耗軌蚪邮軆?yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育提供穩(wěn)定、安全、舒適的學(xué)前教育環(huán)境;該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家大力發(fā)展教育事業(yè)的有關(guān)政策,符合山西省教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃。項(xiàng)目除了有良好的社會(huì)效益外,還具有較好的盈利能力,投資風(fēng)險(xiǎn)不大,所以,本項(xiàng)目可行。36000+99002=④固定資產(chǎn)折舊:按照國(guó)家規(guī)定,折舊采取平均年限法。(2)安裝費(fèi)用為5%~10%,已包含在設(shè)備價(jià)款中。,具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。按食品衛(wèi)生法要求,要求從事餐飲的人員定期檢查身體,以避免疾病通過(guò)貨物傳播。固體廢棄物。排水采用有組織排水,雨水、污水分流制。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。布置上考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合,合理規(guī)劃用地,為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。非常重視XX幼兒園項(xiàng)目的建設(shè)。建設(shè)區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1999)》,本區(qū)地震烈度小六度,建筑物可不設(shè)防。到去年年底全縣有 、%,累計(jì)11155人次大病的醫(yī)療費(fèi)得到報(bào)銷,累計(jì)享受合作醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)償1450余萬(wàn)元。以休閑養(yǎng)生 、回歸自然為重點(diǎn) ,依托錢江源頭、生態(tài)XX優(yōu)勢(shì),加快推進(jìn)錢江源、古田山、南華山、霞山古民居、圣壇溝、休閑生態(tài)塢等景點(diǎn)聯(lián)網(wǎng)建設(shè),帶動(dòng)旅游業(yè)提檔升級(jí)。 2000年初,XX確立并實(shí)施了“生態(tài)立縣”發(fā)展戰(zhàn)略,構(gòu)筑了生態(tài)工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)、生態(tài)城市化和生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)等五大框架,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展逐年加快。 終身教育,是聯(lián)合國(guó)教科文組織提出的深刻而富有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的觀點(diǎn),它從根本上影響了全世界的教育價(jià)值取向,也大大深化了我們對(duì)教育、對(duì)教育大系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)——幼兒教育的認(rèn)識(shí)。目前,我國(guó)民辦幼兒教育呈現(xiàn)出了一派繁榮的景象。該地塊地勢(shì)平坦,環(huán)境幽靜,周圍無(wú)工業(yè)噪音,無(wú)污染,適合幼兒園建設(shè)。編制單位:XX投資有限公司資質(zhì)證書編號(hào):《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》《中華人民共和國(guó)教育法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》 (國(guó)發(fā)[2001]21號(hào))《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》教育部《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》教育部 中央編辦 國(guó)家計(jì)委 民政部 財(cái)政部 勞動(dòng)保障部 建設(shè)部 衛(wèi)生部 國(guó)務(wù)院婦兒工委 全國(guó)婦聯(lián)《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》 《XX城市建設(shè)總體規(guī)劃》《XX國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》1《XX人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知》1項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建議書的工作范圍和深度規(guī)定,本報(bào)告在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析,為有關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。本項(xiàng)目總投資2850萬(wàn)元。主要表現(xiàn)在:幼兒教育已不再是只局限于家庭范圍的“私人事務(wù)”,而成為家庭、社會(huì)與政府共同關(guān)注、負(fù)責(zé)的社會(huì)公共事業(yè);托幼機(jī)構(gòu)教育的主要功能不再只限于保育,逐漸成為集保育與教育功能為一體的重要的幼兒社會(huì)教育機(jī)構(gòu);幼兒教育開(kāi)始面向所有的兒童,成為消除貧困、保障兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展機(jī)會(huì)均等的重要手段;托幼機(jī)構(gòu)類型日趨多樣化,滿足家長(zhǎng)對(duì)托幼機(jī)構(gòu)教育與服務(wù)的不同需求;加強(qiáng)了對(duì)幼兒教育的科學(xué)研究,為幼兒教育提供科學(xué)依據(jù);幼兒教育專業(yè)化程度提高;重視對(duì)家庭教育的指導(dǎo);重視解決幼小銜接問(wèn)題。XX縣實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目不僅是解決XX新區(qū)幼兒入學(xué)的需要,更是推動(dòng)和加快發(fā)展XX教育事業(yè)的需要。境內(nèi)多山,縣域版圖的85%為山地,素有“九山半水半分田”之稱。特別是名茶產(chǎn)業(yè),六年內(nèi)年產(chǎn)量翻了兩番、年銷售額翻了三番, 2005年實(shí)現(xiàn)茶葉總產(chǎn)量9421噸,產(chǎn)值3億元。同時(shí),全縣科教文衛(wèi)事業(yè)全面發(fā)展,社會(huì)事業(yè)不斷進(jìn)步。 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)為地勢(shì)平坦,地面上無(wú)建筑物,環(huán)境優(yōu)美,無(wú)噪音及三廢污染。再者,新區(qū)距城中路途不遠(yuǎn),城中的孩子也可入園。平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢,避免回頭路和盡頭路,出口應(yīng)退入城市道路紅線。本項(xiàng)目主要建筑為綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓位于幼兒園西側(cè),是XX縣實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑。年平均用水量為9900噸。中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(1998年11月29日)GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)GB12523-90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897888根據(jù)施工特點(diǎn),本項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境影響的主要因素有:施工揚(yáng)塵對(duì)大氣環(huán)境的影響,在整個(gè)施工期,產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫(kù)施工、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌過(guò)程。該幼兒園按三級(jí)防火等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于14米,滿足規(guī)范要求。第七章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目承辦單位為XX教育投資有限公司,公司成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)辦公室,直接對(duì)園主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。具體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表:月數(shù)項(xiàng)目123456789101112初步設(shè)計(jì)√施工圖設(shè)計(jì)√施工準(zhǔn)備√土建施工√√√√√√√√√√√竣工驗(yàn)收√投入使用√第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量,縮短工程建設(shè)期,防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為,制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案如下:本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo),面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。第九章 投資估算與資金籌措投資估算范圍包括XX幼兒園項(xiàng)目的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等。本項(xiàng)目完成后,幼兒園每期可招學(xué)生500人,按平均90%的滿員率考慮。本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期年內(nèi),正常年份利潤(rùn)總額為172萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資估算為200萬(wàn)元。加快教育發(fā)展,是把我國(guó)巨大的人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)的根本途徑。全縣東西寬約50公里,南北長(zhǎng)約53公里,總面積1472平房公里。工程建設(shè)所需建筑材料供應(yīng)充足,完全能滿足工程進(jìn)度要求。功能合理原則。在建筑外觀造型設(shè)計(jì)中應(yīng)因地制宜。、通訊工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《民用電器設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692);(2)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295);(3)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004);(4)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503432004);(5)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005593);設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容(1)照明配電與控制系統(tǒng)(2)空調(diào)配電與控制系統(tǒng)(3)消防設(shè)施配電與控制系統(tǒng)(5)防雷與接地系統(tǒng)(6)通訊系統(tǒng)供配電工作的基本要求(1)安全——在電力的供應(yīng)、分配及使用中,不發(fā)生人身事故和設(shè)備事故(2)可靠——應(yīng)滿足電力用戶對(duì)供電可靠性和連續(xù)性的要求。C、用低損耗節(jié)能干式變壓器,選擇合理的變壓器容量,使其達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行(負(fù)荷率65%~80%), 減少電能損耗和圍護(hù)工作量。E、排水系統(tǒng)采用雨污水合流制,本項(xiàng)目產(chǎn)生的雨水、污水可匯集后,排入市政管網(wǎng)。固體廢棄物主要來(lái)源于臨時(shí)建筑物和施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾,均屬于一般固體廢棄物。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系,及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物;工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育,不隨意亂丟廢棄物,保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。此外,本項(xiàng)目不使用中央空調(diào),辦公用房均使用單體式空調(diào),教室使用電扇,在辦公用房的空調(diào)使用中會(huì)產(chǎn)生空調(diào)水,該水無(wú)污染。綜上所述,運(yùn)營(yíng)期采取相應(yīng)的防治措施后,可將對(duì)環(huán)境的影響降低到最低;對(duì)周圍居民區(qū)的環(huán)境影響可減少到最小。交通影響對(duì)策應(yīng)合理確定運(yùn)輸量和運(yùn)輸時(shí)間及運(yùn)輸線路,同時(shí)加強(qiáng)施工期交通管理,保證道路暢通;運(yùn)輸渣土的車輛一律安排在車輛少時(shí),渣土車采用箱式密閉汽車,防止灑落。(2)對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布以防止灑落,車輛行駛線路應(yīng)該避開(kāi)居民區(qū)。D、管路閥門氣密性好,以防止泄漏。對(duì)動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國(guó)家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。 節(jié)能原則認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范,嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定,努力做到合理使用資源;在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念,通過(guò)合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì),充分利用自然環(huán)境,利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗;設(shè)計(jì)時(shí),在保證合理布局的前提下,盡可能縮短供水、供電線路,減少線路能耗損失;教學(xué)用房根據(jù)用地條件盡量合理布局,使其采光通風(fēng)良好,以減少采光、暖通耗能。2)管網(wǎng):該項(xiàng)目的給水管網(wǎng)是由水平或垂直干管、立管、橫支管和建筑物引入管組成。因地制宜原則。(2)辦公及輔助用房該部分主要設(shè)置:園長(zhǎng)辦公室、資料兼會(huì)議室、教師辦公室、保健室、晨檢及接待室、隔離室、傳達(dá)室、教工廁所等。全縣境內(nèi)有朱家河、縣川河、野豬口河、澗口河4條季節(jié)性河流。通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施,將給孩子們提供一個(gè)安全、溫馨的成長(zhǎng)環(huán)境,讓孩子們能集中在一起學(xué)習(xí)生活,感受到集體的溫暖。這對(duì)促進(jìn)幼兒教育跨越式發(fā)展,促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展,普及義務(wù)教育,提高國(guó)民整體素質(zhì),實(shí)現(xiàn)《教育規(guī)劃綱要》確定的學(xué)前教育目標(biāo)具有重大的劃時(shí)代的歷史意義。本項(xiàng)目規(guī)劃合理,符合要求。50年] +[340(1-5%)247。(5)%。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的,招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。實(shí)行工程監(jiān)理制。本項(xiàng)目采用低壓消防系統(tǒng),沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓,幼兒園內(nèi)道路均為環(huán)型布置,以利消防車輛、人員快速通行。另外,在施工過(guò)程中,建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸,使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲,也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。排水量按用水的70%計(jì)算,由化糞池處理后排出系統(tǒng)。基礎(chǔ):柱下獨(dú)立基礎(chǔ),磚墻下條形基礎(chǔ)墻體:,輕質(zhì)砌塊采用200厚加氣砼塊。主大門進(jìn)去是主要建筑物教學(xué)樓,五層,一二三四層是教室和活動(dòng)娛樂(lè)用房,五層是辦公休息用房;架空層用于游戲活動(dòng);進(jìn)內(nèi)為幼兒園活動(dòng)廣場(chǎng)和綠化景區(qū)。其項(xiàng)目組成見(jiàn)下表:項(xiàng)目組成一覽表項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注保教區(qū)項(xiàng)目幼兒教學(xué)樓辦公區(qū)項(xiàng)目辦公樓教育輔助區(qū)項(xiàng)目多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、食堂公共工程變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程,結(jié)合城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。排水方式可通過(guò)幼兒園內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入市政排污管網(wǎng),可滿足需要。XX人民現(xiàn)在形象地用“五個(gè)一”來(lái)描述家鄉(xiāng)。生態(tài)文化建設(shè)不斷豐富。編制完成有機(jī)硅、單晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,成立12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組,依托經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、有機(jī)硅省級(jí)高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)基地、硅電子產(chǎn)業(yè)基地、絕緣材料科技特色產(chǎn)業(yè)基地,以元通硅業(yè)、合成材料、國(guó)家級(jí)火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)萬(wàn)向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭,與高等院校、科研院所合作新建了一批技術(shù)創(chuàng)新中心、研發(fā)中心,實(shí)施了一批廢料回收利用和清潔生產(chǎn)試點(diǎn)工程,工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)效益顯著提高,有機(jī)硅、單晶硅兩大產(chǎn)業(yè)被列入全省擬培育的全國(guó)制造中心和XX市“四中心十基地”建設(shè)。所以,實(shí)施XX實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目正是順應(yīng)終身教育這一世界整體教育思想的需要綜上所述,實(shí)施XX實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目是十分必要的。新區(qū)建設(shè)已有十多年,各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施都基本完成,只有幼兒園項(xiàng)目一直沒(méi)有落實(shí),這個(gè)問(wèn)題也成了XX管委會(huì)需要十分重視的事情。估計(jì)12年收回投資?,F(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小,條件差,招生數(shù)量少,且布局不合理,遠(yuǎn)
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