【正文】 ①給排水：項目區(qū)市網(wǎng)管道供水，通過幼兒園內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點使用并滿足消防用水。 項目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下：第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。℃之間，℃，℃，℃，最高氣溫41. 3℃。十一五期間，XX要以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟社會全局，全面實施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，發(fā)展特色經(jīng)濟，建設(shè)特色城鎮(zhèn)，弘揚特色文化，開展特色工作，營造特色環(huán)境，力爭到2010年基本建成生態(tài)縣，基本實現(xiàn)全面小康社會的目標XX屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。通過生態(tài)立縣戰(zhàn)略的實施，全縣生態(tài)經(jīng)濟加快發(fā)展，社會更加和諧穩(wěn)定，人民生活質(zhì)量和健康水平顯著提高。特別是新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農(nóng)民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問題，工作經(jīng)驗得到中央領(lǐng)導(dǎo)的肯定，并在全國推廣。和諧社會建設(shè)不斷夯實。生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)進一步加強。五年內(nèi)，生態(tài)旅游業(yè)從無到有快速發(fā)展，接待國內(nèi)外游客數(shù)、實現(xiàn)旅游總收入年均增長都在30%以上，旅游業(yè)已逐步成為我縣生態(tài)經(jīng)濟的重要增長點。“XX龍頂”名茶榮獲“XX省十大名茶”，被評為XX省名茶重點縣。生態(tài)農(nóng)業(yè)不斷壯大。 生態(tài)城市建設(shè)加快推進。 “生態(tài)立縣”戰(zhàn)略實施成效 明顯：生態(tài)工業(yè)特色鮮明。山林總面積280多萬畝，%，位居全國前列，是天然的“氧吧”，全縣地表水水質(zhì)達一類水標準，被國家環(huán)?？偩謩澏椤叭A東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于2002年3月命名為全國生態(tài)示范區(qū)?？h域面積2236平方公里，轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（建制鎮(zhèn)9個）、449個行政村，總?cè)丝?4萬。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。因此，幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。在當前全面建設(shè)小康社會，努力構(gòu)建社會主義和諧社會的新形勢下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進社會和諧，保證社會穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實意義。 目前XX城區(qū)居住的35周歲的幼兒為1800人以上，有近三分之二的兒童約1200名幼兒或者只能在條件較差的民辦小幼兒園接受教育，或者不能入園。幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分。再加上人們對高水平幼兒教育的期望越來越強烈，經(jīng)濟承受力也越來越高，民辦幼兒教育的市場也將越來越大，因此，民辦幼兒教育還有很大的發(fā)展空間，它將在幼兒教育階段占據(jù)更為重要的位置?？梢哉f我國幼兒教育已進入了飛速發(fā)展的時期。這都給XX幼兒教育事業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。第二章 項目背景及建設(shè)必要性二十一世紀初，我國進入了構(gòu)建社會主義和諧社會的重要歷史時期。３、本項目總投資為2850萬元，建設(shè)周期一年，新增收入540萬元/年，教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標要求。資金籌措為：由項目單位全部自籌和貸款解決。項目規(guī)劃區(qū)交通便利、地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，適宜項目建設(shè)。本項目占地3983平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教學(xué)綜合樓、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。尤其是幼兒教育供給嚴重不足，是XX教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。北京市某高檔幼兒園項目可行性研究報告目　錄第一章　總論……………………………………………………2第二章　項目背景及建設(shè)必要性………………………………7第三章　項目區(qū)概況及建設(shè)條件………………………………11第四章　項目建設(shè)方案…………………………………………18第五章　環(huán)境保護、消防與安全……………………………26第六章　組織機構(gòu)與勞動定員…………………………………30第七章　項目管理與實施進度…………………………………31第八章　項目招投標 ………………………………………… 33第九章　投資估算與資金籌措…………………………………35第十章　財務(wù)分析 …………………………………………… 36第十一章　結(jié)論與建議…………………………………………39附表、附圖及附件1 神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論XX幼兒園項目、項目負責(zé)人項目承辦單位：XX教育投資有限公司XXXX開發(fā)區(qū)，占地3983平方米?，F(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠遠滿足不了社會的需要。本項目占地面積3983平方米，建筑面積7200平方米，其中：教學(xué)用房5000平方米，辦公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活動室用房180平方米，多媒體放映室用房80平方米，游戲活動室用房500平方米，醫(yī)務(wù)室用房50平方米，洗衣房、配電房20平方米，其他用房70平方米。本項目承辦單位為XX教育投資有限公司，項目負責(zé)人方全建。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指　標單 位數(shù) 量備 注1用地平方米39832占地面積平方米39833建筑面積平方米72004動力①電度/年36000②水立方米/年99004勞動定員人555全年生產(chǎn)天數(shù)天3006總投資萬元2850①土地投入萬元1160②建設(shè)投資萬元1540②流動資金萬元1507年教育總成本萬元3688總收入萬元5409年利潤總額萬元172正常年份10銷售稅金及附加萬元0正常年份13投資回收期年含建設(shè)期XX實驗幼兒園項目位于XXXX新區(qū)，緊鄰住宅區(qū)域，生源充足，交通方便，地理位置優(yōu)勢明顯。估計12年收回投資。加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要條件，黨和政府歷來十分重視。目前，全球幼兒教育發(fā)展很快，在世界范圍內(nèi)形成了“早期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實施和“教育要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦幼兒教育也如雨后春筍般的發(fā)展起來。新區(qū)建設(shè)已有十多年，各項基礎(chǔ)設(shè)施都基本完成，只有幼兒園項目一直沒有落實，這個問題也成了XX管委會需要十分重視的事情。但由于XX是XX省經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，多年來在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費與實際需求有較大的距離，從而使得XX現(xiàn)有的幼兒園條件很差。而按照上級教育主管部門規(guī)定，至2011年幼兒園入園率要達到80%以上。隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化，進一步加大投入力度，加強和完善幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂，推動幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會共同實現(xiàn)小康目標，是一項十分重要和緊迫的任務(wù)。所以，實施XX實驗幼兒園項目正是順應(yīng)終身教育這一世界整體教育思想的需要綜上所述，實施XX實驗幼兒園項目是十分必要的。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項目建設(shè)。XX生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。2004年被授予全國綠化模范縣。編制完成有機硅、單晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，成立12個重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，依托經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、有機硅省級高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)基地、硅電子產(chǎn)業(yè)基地、絕緣材料科技特色產(chǎn)業(yè)基地，以元通硅業(yè)、合成材料、國家級火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)萬向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭，與高等院校、科研院所合作新建了一批技術(shù)創(chuàng)新中心、研發(fā)中心，實施了一批廢料回收利用和清潔生產(chǎn)試點工程，工業(yè)經(jīng)濟保持較快增長，經(jīng)濟效益顯著提高，有機硅、單晶硅兩大產(chǎn)業(yè)被列入全省擬培育的全國制造中心和XX市“四中心十基地”建設(shè)。突出生態(tài)、山水特色，堅持走“山水園林城市”之路，完成10個片區(qū)舊城改造，XX新區(qū)建設(shè)初成規(guī)模，南湖中心區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進，XX商貿(mào)城、XX大酒店等相繼投入使用，新建成的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由1平方公里拓展到8平方公里。新培 育了一批龍頭企業(yè)、一批特色品牌、一批綠色基地，完善了農(nóng)業(yè)信息技術(shù)綜合服務(wù)體系，“XX龍頂”名茶、“菇老爺”食用菌等產(chǎn)業(yè)繼續(xù)加快發(fā)展，XX縣已成為全國綠茶和出口眉茶的重要生產(chǎn)基地、全省最大的金針菇生產(chǎn)基地。生態(tài)旅游日益興旺。生態(tài)文化建設(shè)不斷豐富。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、嚴格保護、綜合管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的思路，關(guān)閉有污染的企業(yè)160多家，建立生態(tài)公益林135多萬畝，把“一江清水送出XX”。始終注重加強維護社會穩(wěn)定的基層基礎(chǔ)性工作，積極推進社會治安綜合治理，全縣社會治安總體保持穩(wěn)定。2004年10月份國務(wù)院召開的全國新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點工作會議上，我縣作為全國3個縣級典型之一在大會上作經(jīng)驗介紹。XX人民現(xiàn)在形象地用“五個一”來描述家鄉(xiāng)。全年多云霧少日照，霧日年平均有83天，位于金衢地區(qū)之冠。歷年各日平均相對濕度81%，歷年平均蒸發(fā)量1366毫米，歷年平均雷暴雨天84天，歷年平均霜日62天，歷年平均冰凍日數(shù)62天。地下水屬孔隙潛水類型。排水方式可通過幼兒園內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入市政排污管網(wǎng)，可滿足需要。 ④信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地幼兒教育部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換幼教信息。工程所需建筑材料如鋼材、木材、水泥、石子等均可由XX和項目所在地建設(shè)市場充足供應(yīng)，不需外購。⑷地方政府重視，投資環(huán)境良好XX委、政府認真貫徹落實和深刻理解十六大會議精神，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會。其項目組成見下表：項目組成一覽表項目項目內(nèi)容備注保教區(qū)項目幼兒教學(xué)樓辦公區(qū)項目辦公樓教育輔助區(qū)項目多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、食堂公共工程變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合城市建設(shè)總體規(guī)劃進行設(shè)計。本項目占地3983平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教學(xué)綜合樓、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。主大門進去是主要建筑物教學(xué)樓，五層，一二三四層是教室和活動娛樂用房，五層是辦公休息用房；架空層用于游戲活動；進內(nèi)為幼兒園活動廣場和綠化景區(qū)。道路及廣場幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8米，一般通行道路寬度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。幼兒園是一個主要以人流為主的公共場所，故本項目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時不占用教育及活動場地。建筑立面造型設(shè)計根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及幼兒園整體建筑風(fēng)格的立意進行，在色彩和線條上強調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結(jié)構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄?；A(chǔ)：柱下獨立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ)墻體：，輕質(zhì)砌塊采用200厚加氣砼塊。 教學(xué)設(shè)備在選擇時要考慮實用型人才的特點，達到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關(guān)標準。供水條件可滿足項目需求。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項目室外消防用水量25L/s，室內(nèi)消防用水量30L/s，幼兒園內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項目消防需求。排水量按用水的70％計算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。照明采用高效節(jié)能燈。第五章 環(huán)境保護、消防與安全該項目建設(shè)地點位于XXXX新區(qū)。施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。經(jīng)上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。從環(huán)境角度來看，本項目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴格按照設(shè)計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上發(fā)展幼兒教育，對于提高居民素質(zhì)和生活質(zhì)量，有力促進社會經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。幼兒園內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓，幼兒園內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。幼兒園設(shè)辦公室、保教科、保健科、財務(wù)科、后勤科等部門。其它后勤人員及職工面向XX縣公開擇優(yōu)錄用。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。實行工程監(jiān)理制。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目按時完成。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準備和“三通一平”階段、招標投標階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。、開標、評標和中標程序本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標公告。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設(shè)備。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任。專家成員中根據(jù)本方案在開標當天，在專家?guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評委會成員在工程師以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系。設(shè)備依現(xiàn)行價估算。（5）％。項目總投資28