【正文】 50萬元，其中建設(shè)投資1150萬元，土地費(fèi)用1160萬元，其它費(fèi)用270萬元，項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)120萬元，流動(dòng)資金150萬元。第十章 財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。②工資與福利費(fèi)：教師編制55人，人均工資按2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的14%計(jì)算30000元／年55（1+14%）＝188（萬元）③水、電費(fèi)：按目前XX縣商業(yè)用水、電市場價(jià)格估算。50年] +[340(1－5%)247。30年＝⑥修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的5%計(jì)算。教育總成本(正常年份)估算為：368萬元。2850］100%=%投資利稅率=（年利潤總額+稅金及附加）／總投資100％=%投資回收期=總投資/（年利潤總額+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)）100％=2850/172+23+44=本項(xiàng)目總投資2850萬元，正常年份利潤總額為172萬元，（含建設(shè)期）。本項(xiàng)目規(guī)劃合理，符合要求。本項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益，也有較好的經(jīng)濟(jì)效益。通過對(duì)“神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園 ”項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)條件的調(diào)查和分析，在對(duì)項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測和社會(huì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)必要性、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性及實(shí)施可能性提出綜合性論證報(bào)告，供有關(guān)部門決策參考。通過對(duì)項(xiàng)目所在地工程地質(zhì)建設(shè)條件分析、建設(shè)方案評(píng)價(jià)、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng)險(xiǎn)分析等綜合分析得出結(jié)論：項(xiàng)目在技術(shù)上具有可操作性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性。這對(duì)促進(jìn)幼兒教育跨越式發(fā)展，促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)《教育規(guī)劃綱要》確定的學(xué)前教育目標(biāo)具有重大的劃時(shí)代的歷史意義。法規(guī)中還提出：“發(fā)展幼兒教育對(duì)于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義”。全面建設(shè)小康社會(huì)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，教育肩負(fù)著重要的歷史使命。促進(jìn)教育協(xié)調(diào)發(fā)展。通過該項(xiàng)目的實(shí)施，將給孩子們提供一個(gè)安全、溫馨的成長環(huán)境，讓孩子們能集中在一起學(xué)習(xí)生活，感受到集體的溫暖。符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；節(jié)約項(xiàng)目用地，盡力降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求；安全原則，防火、防地質(zhì)災(zāi)害；有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。56′39176。丘陵面積廣闊，約占全縣總面積的88%以上，大部分地區(qū)海拔在13001600米之間。全縣境內(nèi)有朱家河、縣川河、野豬口河、澗口河4條季節(jié)性河流。境內(nèi)常年多刮偏西風(fēng)。 施工條件 本項(xiàng)目場址所在地地勢(shì)較為平坦。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目委托方所提供用地范圍、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、幼兒園概況等相關(guān)資料，并嚴(yán)格參考《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08452005）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容如下：神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園規(guī)劃建設(shè)1330平方米，占地面積2734平方米。（2）辦公及輔助用房該部分主要設(shè)置：園長辦公室、資料兼會(huì)議室、教師辦公室、保健室、晨檢及接待室、隔離室、傳達(dá)室、教工廁所等。）＝180＋20（N－1）注：１、180、1為常數(shù)、Ｎ為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。安全牢固原則。防震減災(zāi)原則。因地制宜原則。幼兒園建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生安全及身心健康?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》（ GB503522005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB/T 50033—2001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/50068—2001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009—2001）（2006年版）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011—2001）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50140－2005）；《托兒所，幼兒園設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GJG3987）。屋面工程：保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水。2）管網(wǎng)：該項(xiàng)目的給水管網(wǎng)是由水平或垂直干管、立管、橫支管和建筑物引入管組成。排水方式和設(shè)施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。消防用水活動(dòng)室、辦公用房、寢室內(nèi)每層設(shè)消火栓，室內(nèi)消火栓用水量為20L/S且設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的建筑物，其室內(nèi)、外消防用水量可減少5L/s。（4）經(jīng)濟(jì)——應(yīng)使供配電系統(tǒng)投資少，運(yùn)行費(fèi)用低，并盡可能的節(jié)約電能和減少有色金屬消耗量照明設(shè)計(jì)（1）門廳、走廊、梯間 ： 20LX；（2）教室、辦公室 ： 100150LX；（3）廁所： 3050LX； （4）走廊、梯間采用節(jié)能高光效熒光燈；（5）辦公室采用高效格柵熒光燈照明；（6）普通教室采用吊鏈雙管熒光燈；（7）梯間、走廊等處設(shè)應(yīng)急照明、應(yīng)急疏散指示燈。 節(jié)能原則認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源；在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗；設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失；教學(xué)用房根據(jù)用地條件盡量合理布局，使其采光通風(fēng)良好，以減少采光、暖通耗能。外墻表面采用聚苯板抹灰保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹玻化微珠水泥砂漿保溫層；樓梯間普通內(nèi)墻抹灰，靠樓梯間一側(cè)加抹保溫砂漿.C、門窗盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項(xiàng)目在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。建議在屋面采用擠塑聚苯板做保溫層, 使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。E、用高效電動(dòng)機(jī),大容量電動(dòng)機(jī)采用變頻或軟啟動(dòng)方式或高壓壓電動(dòng)機(jī).F、合理運(yùn)用電梯的運(yùn)行模式，分時(shí)間段控制,非運(yùn)行延時(shí)關(guān)燈等手段以達(dá)到節(jié)能目的；給水排水專業(yè)的節(jié)能措施設(shè)計(jì)首先在設(shè)備選型時(shí)盡量選用低能耗設(shè)備，如采用了變頻調(diào)速給水設(shè)備等，以利于節(jié)能。對(duì)動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于6L。同時(shí)為運(yùn)行管理、節(jié)能管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經(jīng)濟(jì)厚度計(jì)算法確定。D、管路閥門氣密性好，以防止泄漏。上述各項(xiàng)措施，將為本項(xiàng)目建成后搞好節(jié)能工作創(chuàng)造有利條件。因此，在考慮工程噪聲源對(duì)環(huán)境影響時(shí)，僅考慮點(diǎn)聲源到不同距離處經(jīng)距離衰減后的噪聲。施工廢水環(huán)境影響分析施工期廢水主要為施工人員的生活污水、機(jī)械設(shè)備沖洗水和水泥養(yǎng)護(hù)排水及各種車輛沖洗水。（2）對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布以防止灑落，車輛行駛線路應(yīng)該避開居民區(qū)。（5）對(duì)建筑垃圾和棄土要及時(shí)處理、清運(yùn)，以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場地的環(huán)境。（4）在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部采取圍擋，對(duì)距居民區(qū)較近的建筑物外設(shè)置移動(dòng)式隔聲屏障，減輕施工噪聲對(duì)外環(huán)境及居民的影響。運(yùn)輸車輛要全封閉外運(yùn)，避讓交通高峰，按規(guī)定路線運(yùn)輸、送至規(guī)定地點(diǎn)，杜絕隨意亂倒現(xiàn)象發(fā)生。交通影響對(duì)策應(yīng)合理確定運(yùn)輸量和運(yùn)輸時(shí)間及運(yùn)輸線路，同時(shí)加強(qiáng)施工期交通管理，保證道路暢通；運(yùn)輸渣土的車輛一律安排在車輛少時(shí)，渣土車采用箱式密閉汽車，防止灑落。聲環(huán)境影響分析擬建項(xiàng)目運(yùn)營期的噪聲主要為幼兒園的高音喇叭和學(xué)生喧鬧，交通工具產(chǎn)生的交通噪聲及社會(huì)生活噪聲。在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)使用油煙凈化設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，通過附壓油煙通道收集廚房產(chǎn)生的油煙，其排放口設(shè)在樓頂，高度要高于周圍建筑。聲環(huán)境影響對(duì)策通過制定嚴(yán)格的管理制度，規(guī)范操作程序、禁止高音廣播等亂放的行為，禁止在夜間播放。綜上所述，運(yùn)營期采取相應(yīng)的防治措施后，可將對(duì)環(huán)境的影響降低到最低；對(duì)周圍居民區(qū)的環(huán)境影響可減少到最小。項(xiàng)目在實(shí)施過程中遇到的自然危險(xiǎn)因素有地震、雷擊等。因此，從環(huán)境影響角度看，該項(xiàng)目也是可行的。做好道路綠化，既可降低噪音，又可使人們?cè)谛睦砩细杏X到有良好的效果。此外，本項(xiàng)目不使用中央空調(diào)，辦公用房均使用單體式空調(diào)，教室使用電扇，在辦公用房的空調(diào)使用中會(huì)產(chǎn)生空調(diào)水，該水無污染。 運(yùn)營期環(huán)境影響對(duì)策環(huán)境空氣影響對(duì)策本項(xiàng)目中污水通過污水管道將其排入置于地下的污水綜合管道，不會(huì)對(duì)區(qū)域造成不良嗅覺影響。 運(yùn)營期間環(huán)境影響分析環(huán)境空氣影響分析污染成分主要為道路機(jī)動(dòng)車行駛排放的機(jī)動(dòng)車尾氣及二次揚(yáng)塵；食堂廚房排放的火煙污染物和油煙。施工廢水影響對(duì)策施工期廢水主要污染物為泥沙，水量很小，均可簡單沉淀后回用。項(xiàng)目開發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。（2）合理安排施工作業(yè)時(shí)間和施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境噪聲污染防治規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，盡量避免夜間施工。（3）盡量避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)，風(fēng)力大于四級(jí)的天氣禁止挖土方。另外，運(yùn)輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。固體廢棄物主要來源于臨時(shí)建筑物和施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，均屬于一般固體廢棄物。施工揚(yáng)塵環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來自三個(gè)方面，一是來自土方的挖掘產(chǎn)生的揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放產(chǎn)生的揚(yáng)塵；二是來自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；三是來自來往運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。動(dòng)力專業(yè)節(jié)能措施采用高效節(jié)能的名牌水泵、風(fēng)機(jī)以提高運(yùn)行效率。B、住宅采用分戶熱計(jì)量。E、排水系統(tǒng)采用雨污水合流制，本項(xiàng)目產(chǎn)生的雨水、污水可匯集后，排入市政管網(wǎng)。C、計(jì)量設(shè)施：在各建筑物的引入管、住戶的入戶管均安裝水表，商業(yè)部分按用水部門分別安裝水表；每一住戶設(shè)戶用IC卡式水表一只。B、衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具。系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓。C、用低損耗節(jié)能干式變壓器,選擇合理的變壓器容量,使其達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行(負(fù)荷率65%～80%), 減少電能損耗和圍護(hù)工作量。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗氣密性，防止空氣對(duì)流傳熱。A、本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，通過增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫，隔熱性能和提高采暖、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備能效，選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量，將會(huì)獲得理想的節(jié)能效果。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。、通訊工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用電器設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；（3）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；（4）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503432004）；（5）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）；設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容（1）照明配電與控制系統(tǒng)（2）空調(diào)配電與控制系統(tǒng)（3）消防設(shè)施配電與控制系統(tǒng)（5）防雷與接地系統(tǒng)（6）通訊系統(tǒng)供配電工作的基本要求（1）安全——在電力的供應(yīng)、分配及使用中，不發(fā)生人身事故和設(shè)備事故（2）可靠——應(yīng)滿足電力用戶對(duì)供電可靠性和連續(xù)性的要求。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。4）局部給水處理設(shè)備：當(dāng)該項(xiàng)目建筑物水源水質(zhì)達(dá)不到使用要求時(shí)，需設(shè)置局部給水處理設(shè)備，包括沉淀、過濾、軟化、消毒設(shè)備。設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的給排水設(shè)計(jì)包括主要辦公用房、生活服務(wù)用房等的給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外給排水系統(tǒng)。在建筑外觀造型設(shè)計(jì)中應(yīng)因地制宜。（1）場地地震基本烈度：7度 。共同參與原則。創(chuàng)建節(jié)約型校園原則。功能合理原則。綠化景觀根據(jù)業(yè)主提供的資料，并嚴(yán)格參照《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08452005）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定，%?；顒?dòng)場地及道路該部分主要設(shè)置項(xiàng)目活動(dòng)場所用地及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的道路設(shè)置。根據(jù)《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，園舍建筑具體安排：園舍建筑主要由教學(xué)及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房三部分組成。工程建設(shè)所需建筑材料供應(yīng)充足，完全能滿足工程進(jìn)度要求。 交通條件全縣通車?yán)锍踢_(dá)到660公里，其中省道56公里，縣道172公里，鄉(xiāng)道414公里，專用公路18公里。其主要特征是：冬季漫長而寒冷，春季干旱且多風(fēng)，夏季溫和無酷暑，秋季涼爽多連雨。人均占有量1100立方。全縣東西寬約50公里，南北長約53公里，總面積1472平房公里。42′112176。綜上所述，該項(xiàng)目符合國家和山西省教育事業(yè)發(fā)展的要求，對(duì)推進(jìn)教育發(fā)展，改善學(xué)校的辦學(xué)條件具有重要意義，社會(huì)效益顯著，建設(shè)是十分必要的。城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，教育人口的數(shù)量和結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，就業(yè)壓力較大，對(duì)多樣化、高質(zhì)量的教育需求日益增長。加快教育發(fā)展，是把我國巨大的人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)的根本途徑。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施將快速促進(jìn)和推動(dòng)神池縣龍泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)教育發(fā)展，為提高民族素質(zhì)，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，符合社會(huì)建設(shè)需求的更多、更優(yōu)人才奠定基礎(chǔ)。幼教法規(guī)《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見》中明確提出：“幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性神池縣目前縣城內(nèi)只有3所公辦幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務(wù)管理、保教質(zhì)量均受到嚴(yán)重制約。項(xiàng)目總投資估算為200萬元。建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，盡快開工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)，早日