【正文】 排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外給排水系統(tǒng)。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。通過(guò)改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗氣密性，防止空氣對(duì)流傳熱。系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓。C、計(jì)量設(shè)施：在各建筑物的引入管、住戶的入戶管均安裝水表，商業(yè)部分按用水部門分別安裝水表；每一住戶設(shè)戶用IC卡式水表一只。B、住宅采用分戶熱計(jì)量。施工揚(yáng)塵環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來(lái)自三個(gè)方面，一是來(lái)自土方的挖掘產(chǎn)生的揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放產(chǎn)生的揚(yáng)塵；二是來(lái)自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；三是來(lái)自來(lái)往運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。另外，運(yùn)輸過(guò)程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。（2）合理安排施工作業(yè)時(shí)間和施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境噪聲污染防治規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，盡量避免夜間施工。施工廢水影響對(duì)策施工期廢水主要污染物為泥沙，水量很小，均可簡(jiǎn)單沉淀后回用。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響對(duì)策環(huán)境空氣影響對(duì)策本項(xiàng)目中污水通過(guò)污水管道將其排入置于地下的污水綜合管道，不會(huì)對(duì)區(qū)域造成不良嗅覺(jué)影響。做好道路綠化，既可降低噪音，又可使人們?cè)谛睦砩细杏X(jué)到有良好的效果。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中遇到的自然危險(xiǎn)因素有地震、雷擊等。聲環(huán)境影響對(duì)策通過(guò)制定嚴(yán)格的管理制度，規(guī)范操作程序、禁止高音廣播等亂放的行為，禁止在夜間播放。聲環(huán)境影響分析擬建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的噪聲主要為幼兒園的高音喇叭和學(xué)生喧鬧，交通工具產(chǎn)生的交通噪聲及社會(huì)生活噪聲。運(yùn)輸車輛要全封閉外運(yùn)，避讓交通高峰，按規(guī)定路線運(yùn)輸、送至規(guī)定地點(diǎn)，杜絕隨意亂倒現(xiàn)象發(fā)生。（5）對(duì)建筑垃圾和棄土要及時(shí)處理、清運(yùn)，以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。施工廢水環(huán)境影響分析施工期廢水主要為施工人員的生活污水、機(jī)械設(shè)備沖洗水和水泥養(yǎng)護(hù)排水及各種車輛沖洗水。上述各項(xiàng)措施，將為本項(xiàng)目建成后搞好節(jié)能工作創(chuàng)造有利條件。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經(jīng)濟(jì)厚度計(jì)算法確定。大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于6L。E、用高效電動(dòng)機(jī),大容量電動(dòng)機(jī)采用變頻或軟啟動(dòng)方式或高壓壓電動(dòng)機(jī).F、合理運(yùn)用電梯的運(yùn)行模式，分時(shí)間段控制,非運(yùn)行延時(shí)關(guān)燈等手段以達(dá)到節(jié)能目的；給水排水專業(yè)的節(jié)能措施設(shè)計(jì)首先在設(shè)備選型時(shí)盡量選用低能耗設(shè)備，如采用了變頻調(diào)速給水設(shè)備等，以利于節(jié)能。外墻表面采用聚苯板抹灰保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹?；⒅樗嗌皾{保溫層；樓梯間普通內(nèi)墻抹灰，靠樓梯間一側(cè)加抹保溫砂漿.C、門窗盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項(xiàng)目在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。（4）經(jīng)濟(jì)——應(yīng)使供配電系統(tǒng)投資少，運(yùn)行費(fèi)用低，并盡可能的節(jié)約電能和減少有色金屬消耗量照明設(shè)計(jì)（1）門廳、走廊、梯間 ： 20LX；（2）教室、辦公室 ： 100150LX；（3）廁所： 3050LX； （4）走廊、梯間采用節(jié)能高光效熒光燈；（5）辦公室采用高效格柵熒光燈照明；（6）普通教室采用吊鏈雙管熒光燈；（7）梯間、走廊等處設(shè)應(yīng)急照明、應(yīng)急疏散指示燈。排水方式和設(shè)施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。屋面工程：保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水。幼兒園建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生安全及身心健康。防震減災(zāi)原則。）＝180＋20（N－1）注：１、180、1為常數(shù)、Ｎ為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目委托方所提供用地范圍、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、幼兒園概況等相關(guān)資料，并嚴(yán)格參考《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08452005）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容如下：神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語(yǔ)幼兒園規(guī)劃建設(shè)1330平方米，占地面積2734平方米。境內(nèi)常年多刮偏西風(fēng)。丘陵面積廣闊，約占全縣總面積的88%以上，大部分地區(qū)海拔在13001600米之間。符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；節(jié)約項(xiàng)目用地，盡力降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求；安全原則，防火、防地質(zhì)災(zāi)害；有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。促進(jìn)教育協(xié)調(diào)發(fā)展。法規(guī)中還提出：“發(fā)展幼兒教育對(duì)于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國(guó)民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義”。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地工程地質(zhì)建設(shè)條件分析、建設(shè)方案評(píng)價(jià)、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng)險(xiǎn)分析等綜合分析得出結(jié)論：項(xiàng)目在技術(shù)上具有可操作性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性。本項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益，也有較好的經(jīng)濟(jì)效益。2850］100%=%投資利稅率=（年利潤(rùn)總額+稅金及附加）／總投資100％=%投資回收期=總投資/（年利潤(rùn)總額+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)）100％=2850/172+23+44=本項(xiàng)目總投資2850萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總額為172萬(wàn)元，（含建設(shè)期）。30年＝⑥修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的5%計(jì)算。②工資與福利費(fèi)：教師編制55人，人均工資按2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的14%計(jì)算30000元／年55（1+14%）＝188（萬(wàn)元）③水、電費(fèi)：按目前XX縣商業(yè)用水、電市場(chǎng)價(jià)格估算。項(xiàng)目總投資2850萬(wàn)元，其中建設(shè)投資1150萬(wàn)元，土地費(fèi)用1160萬(wàn)元，其它費(fèi)用270萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)120萬(wàn)元，流動(dòng)資金150萬(wàn)元。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序：，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。項(xiàng)目單位通過(guò)合同對(duì)各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。幼兒園設(shè)辦公室、保教科、保健科、財(cái)務(wù)科、后勤科等部門。幼兒園內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場(chǎng)所配備化學(xué)干粉滅火器。經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。施工過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對(duì)水環(huán)境的影響。照明采用高效節(jié)能燈。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項(xiàng)目室外消防用水量25L/s，室內(nèi)消防用水量30L/s，幼兒園內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。 教學(xué)設(shè)備在選擇時(shí)要考慮實(shí)用型人才的特點(diǎn)，達(dá)到結(jié)構(gòu)合理、操作簡(jiǎn)便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及幼兒園整體建筑風(fēng)格的立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對(duì)稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié)構(gòu)防震的安全性，而且在視覺(jué)上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。道路及廣場(chǎng)幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8米，一般通行道路寬度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。本項(xiàng)目占地3983平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教學(xué)綜合樓、食堂、多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。⑷地方政府重視，投資環(huán)境良好XX委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會(huì)議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì)。 ④信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)與全國(guó)各省份及本省各地幼兒教育部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換幼教信息。地下水屬孔隙潛水類型。全年多云霧少日照，霧日年平均有83天，位于金衢地區(qū)之冠。2004年10月份國(guó)務(wù)院召開(kāi)的全國(guó)新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作會(huì)議上，我縣作為全國(guó)3個(gè)縣級(jí)典型之一在大會(huì)上作經(jīng)驗(yàn)介紹。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)、綜合管理、合理開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用”的思路，關(guān)閉有污染的企業(yè)160多家，建立生態(tài)公益林135多萬(wàn)畝，把“一江清水送出XX”。生態(tài)旅游日益興旺。突出生態(tài)、山水特色，堅(jiān)持走“山水園林城市”之路，完成10個(gè)片區(qū)舊城改造，XX新區(qū)建設(shè)初成規(guī)模，南湖中心區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，XX商貿(mào)城、XX大酒店等相繼投入使用，新建成的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由1平方公里拓展到8平方公里。2004年被授予全國(guó)綠化模范縣。場(chǎng)地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。隨著家長(zhǎng)需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化，進(jìn)一步加大投入力度，加強(qiáng)和完善幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足家長(zhǎng)多元化需求，解除家長(zhǎng)后顧之憂，推動(dòng)幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會(huì)共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。但由于XX是XX省經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，多年來(lái)在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費(fèi)與實(shí)際需求有較大的距離，從而使得XX現(xiàn)有的幼兒園條件很差。近年來(lái)，“科教興國(guó)”戰(zhàn)略的實(shí)施和“教育要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦幼兒教育也如雨后春筍般的發(fā)展起來(lái)。加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，也是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要條件，黨和政府歷來(lái)十分重視。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指　標(biāo)單 位數(shù) 量備 注1用地平方米39832占地面積平方米39833建筑面積平方米72004動(dòng)力①電度/年36000②水立方米/年99004勞動(dòng)定員人555全年生產(chǎn)天數(shù)天3006總投資萬(wàn)元2850①土地投入萬(wàn)元1160②建設(shè)投資萬(wàn)元1540②流動(dòng)資金萬(wàn)元1507年教育總成本萬(wàn)元3688總收入萬(wàn)元5409年利潤(rùn)總額萬(wàn)元172正常年份10銷售稅金及附加萬(wàn)元0正常年份13投資回收期年含建設(shè)期XX實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目位于XXXX新區(qū)，緊鄰住宅區(qū)域，生源充足，交通方便，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。本項(xiàng)目占地面積3983平方米，建筑面積7200平方米，其中：教學(xué)用房5000平方米，辦公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活動(dòng)室用房180平方米，多媒體放映室用房80平方米，游戲活動(dòng)室用房500平方米，醫(yī)務(wù)室用房50平方米，洗衣房、配電房20平方米，其他用房70平方米。北京市某高檔幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目　錄第一章　總論……………………………………………………2第二章　項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性………………………………7第三章　項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件………………………………11第四章　項(xiàng)目建設(shè)方案…………………………………………18第五章　環(huán)境保護(hù)、消防與安全……………………………26第六章　組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員…………………………………30第七章　項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度…………………………………31第八章　項(xiàng)目招投標(biāo) ………………………………………… 33第九章　投資估算與資金籌措…………………………………35第十章　財(cái)務(wù)分析 …………………………………………… 36第十一章　結(jié)論與建議…………………………………………39附表、附圖及附件1 神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語(yǔ)幼兒園工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論XX幼兒園項(xiàng)目、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目承辦單位：XX教育投資有限公司XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)，占地3983平方米。本項(xiàng)目占地3983平方米，建設(shè)內(nèi)容主要有幼兒教學(xué)綜合樓、食堂、多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。資金籌措為：由項(xiàng)目單位全部自籌和貸款解決。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性二十一世紀(jì)初，我國(guó)進(jìn)入了構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要?dú)v史時(shí)期?？梢哉f(shuō)我國(guó)幼兒教育已進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期。幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分。在當(dāng)前全面建設(shè)小康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的新形勢(shì)下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧，保證社會(huì)穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢(shì)平坦，無(wú)工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。山林總面積280多萬(wàn)畝，%，位居全國(guó)前列，是天然的“氧吧”，全縣地表水水質(zhì)達(dá)一類水標(biāo)準(zhǔn)，被國(guó)家環(huán)?？偩謩澏椤叭A東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于2002年3月命名為全國(guó)生態(tài)示范區(qū)。 生態(tài)城市建設(shè)加快推進(jìn)?！癤X龍頂”名茶榮獲“XX省十大名茶”，被評(píng)為XX省名茶重點(diǎn)縣。生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。特別是新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農(nóng)民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問(wèn)題，工作經(jīng)驗(yàn)得到中央領(lǐng)導(dǎo)的肯定，并在全國(guó)推廣。十一五期間，XX要以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)全局，全面實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，建設(shè)特色城鎮(zhèn)，弘揚(yáng)特色文化，開(kāi)展特色工作，營(yíng)造特色環(huán)境，力爭(zhēng)到2010年基本建成生態(tài)縣，基本實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的目標(biāo)XX屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。 項(xiàng)目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下：第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強(qiáng)風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。能滿足幼兒園業(yè)務(wù)通訊需要。因此，XX實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目的生源充足。并將XX實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目