【正文】 排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外給排水系統(tǒng)。 (2)污水排放 生活廢水中含糞便廢水需經化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網。避雷針、避雷網、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。通過改進門窗產品結構，如加裝密封條提高門窗氣密性，防止空氣對流傳熱。系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓。C、計量設施：在各建筑物的引入管、住戶的入戶管均安裝水表，商業(yè)部分按用水部門分別安裝水表；每一住戶設戶用IC卡式水表一只。B、住宅采用分戶熱計量。施工揚塵環(huán)境影響分析施工期產生的地面揚塵主要來自三個方面，一是來自土方的挖掘產生的揚塵及現場堆放產生的揚塵；二是來自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運和攪拌揚塵；三是來自來往運輸車輛引起的二次揚塵。另外，運輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。（2）合理安排施工作業(yè)時間和施工進度，施工單位應嚴格遵守當地環(huán)境噪聲污染防治規(guī)定，合理安排施工時間，盡量避免夜間施工。施工廢水影響對策施工期廢水主要污染物為泥沙，水量很小，均可簡單沉淀后回用。 運營期環(huán)境影響對策環(huán)境空氣影響對策本項目中污水通過污水管道將其排入置于地下的污水綜合管道，不會對區(qū)域造成不良嗅覺影響。做好道路綠化，既可降低噪音，又可使人們在心理上感覺到有良好的效果。項目在實施過程中遇到的自然危險因素有地震、雷擊等。聲環(huán)境影響對策通過制定嚴格的管理制度，規(guī)范操作程序、禁止高音廣播等亂放的行為，禁止在夜間播放。聲環(huán)境影響分析擬建項目運營期的噪聲主要為幼兒園的高音喇叭和學生喧鬧，交通工具產生的交通噪聲及社會生活噪聲。運輸車輛要全封閉外運，避讓交通高峰，按規(guī)定路線運輸、送至規(guī)定地點，杜絕隨意亂倒現象發(fā)生。（5）對建筑垃圾和棄土要及時處理、清運，以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境。施工廢水環(huán)境影響分析施工期廢水主要為施工人員的生活污水、機械設備沖洗水和水泥養(yǎng)護排水及各種車輛沖洗水。上述各項措施，將為本項目建成后搞好節(jié)能工作創(chuàng)造有利條件。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經濟厚度計算法確定。大小便器采用節(jié)水型產品，坐便器水箱容積不大于6L。E、用高效電動機,大容量電動機采用變頻或軟啟動方式或高壓壓電動機.F、合理運用電梯的運行模式，分時間段控制,非運行延時關燈等手段以達到節(jié)能目的；給水排水專業(yè)的節(jié)能措施設計首先在設備選型時盡量選用低能耗設備，如采用了變頻調速給水設備等，以利于節(jié)能。外墻表面采用聚苯板抹灰保溫系統(tǒng)，外墻內面抹?；⒅樗嗌皾{保溫層；樓梯間普通內墻抹灰，靠樓梯間一側加抹保溫砂漿.C、門窗盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項目在進行初步設計時，在保證日照、采光、通風、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。（4）經濟——應使供配電系統(tǒng)投資少，運行費用低，并盡可能的節(jié)約電能和減少有色金屬消耗量照明設計（1）門廳、走廊、梯間 ： 20LX；（2）教室、辦公室 ： 100150LX；（3）廁所： 3050LX； （4）走廊、梯間采用節(jié)能高光效熒光燈；（5）辦公室采用高效格柵熒光燈照明；（6）普通教室采用吊鏈雙管熒光燈；（7）梯間、走廊等處設應急照明、應急疏散指示燈。排水方式和設施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。屋面工程：保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水。幼兒園建筑設計應滿足教學功能要求，有利于學生安全及身心健康。防震減災原則。）＝180＋20（N－1）注：１、180、1為常數、Ｎ為班數（乳兒班不計）。第四章 項目建設規(guī)模及內容根據項目委托方所提供用地范圍、建設規(guī)模及內容、幼兒園概況等相關資料，并嚴格參考《普通幼兒園建設標準》（DG/TJ 08452005）及相關技術規(guī)范的要求、規(guī)定，確定項目建設規(guī)模及內容如下：神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園規(guī)劃建設1330平方米，占地面積2734平方米。境內常年多刮偏西風。丘陵面積廣闊，約占全縣總面積的88%以上，大部分地區(qū)海拔在13001600米之間。符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；節(jié)約項目用地，盡力降低建設投資，節(jié)約運費，減少成本，以便達到節(jié)約資源和提高效益的要求；安全原則，防火、防地質災害；有利于環(huán)境保護，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。促進教育協(xié)調發(fā)展。法規(guī)中還提出：“發(fā)展幼兒教育對于促進幼兒身心全面健康發(fā)展，普及義務教育，提高國民整體素質，實現全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義”。通過對項目所在地工程地質建設條件分析、建設方案評價、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價、項目實施進度計劃、招投標方案、投資估算及資金籌措、項目建設組織與管理、風險分析等綜合分析得出結論：項目在技術上具有可操作性，經濟上具有合理性。本項目具有很好的社會效益，也有較好的經濟效益。2850］100%=%投資利稅率=（年利潤總額+稅金及附加）／總投資100％=%投資回收期=總投資/（年利潤總額+折舊費+攤銷費）100％=2850/172+23+44=本項目總投資2850萬元，正常年份利潤總額為172萬元，（含建設期）。30年＝⑥修理費：按固定資產折舊的5%計算。②工資與福利費：教師編制55人，人均工資按2500元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險金等按工資的14%計算30000元／年55（1+14%）＝188（萬元）③水、電費：按目前XX縣商業(yè)用水、電市場價格估算。項目總投資2850萬元，其中建設投資1150萬元，土地費用1160萬元，其它費用270萬元，項目預備費120萬元，流動資金150萬元。設備依現行價估算。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。、開標、評標和中標程序本項目質量要求高，根據建設項目規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標公告。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目按時完成。對項目建設工程質量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。幼兒園設辦公室、保教科、保健科、財務科、后勤科等部門。幼兒園內設消火栓，并在重要場所配備化學干粉滅火器。經上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。施工過程中產生的泥漿和施工隊伍產生的生活廢水對水環(huán)境的影響。照明采用高效節(jié)能燈。根據《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687，消防用水與生產用水同一系統(tǒng)，項目室外消防用水量25L/s，室內消防用水量30L/s，幼兒園內設有消防水池和配套輔助設施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項目消防需求。 教學設備在選擇時要考慮實用型人才的特點，達到結構合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關標準。建筑立面造型設計根據使用功能、周邊環(huán)境及幼兒園整體建筑風格的立意進行，在色彩和線條上強調層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結構防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。道路及廣場幼兒園內道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8米，一般通行道路寬度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結構。平面布置緊湊、合理、教學管理方便。本項目占地3983平方米，建設內容主要有幼兒教學綜合樓、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務室、洗衣房、配電房等組成。⑷地方政府重視，投資環(huán)境良好XX委、政府認真貫徹落實和深刻理解十六大會議精神，堅持以經濟建設為中心，全面建設小康社會。 ④信息網絡：可利用微機與國際互聯(lián)網聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學信息，并通過國際互聯(lián)網與全國各省份及本省各地幼兒教育部門聯(lián)網，互相交換幼教信息。地下水屬孔隙潛水類型。全年多云霧少日照，霧日年平均有83天，位于金衢地區(qū)之冠。2004年10月份國務院召開的全國新型農村合作醫(yī)療試點工作會議上，我縣作為全國3個縣級典型之一在大會上作經驗介紹。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、嚴格保護、綜合管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的思路，關閉有污染的企業(yè)160多家，建立生態(tài)公益林135多萬畝，把“一江清水送出XX”。生態(tài)旅游日益興旺。突出生態(tài)、山水特色，堅持走“山水園林城市”之路，完成10個片區(qū)舊城改造，XX新區(qū)建設初成規(guī)模，南湖中心區(qū)建設穩(wěn)步推進，XX商貿城、XX大酒店等相繼投入使用，新建成的經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由1平方公里拓展到8平方公里。2004年被授予全國綠化模范縣。場地無構筑物，交通方便，適合項目建設。隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機構的服務也將更為多元化，進一步加大投入力度，加強和完善幼兒教育基礎設施建設，滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂，推動幼兒教育事業(yè)與經濟社會協(xié)調發(fā)展，與全社會共同實現小康目標，是一項十分重要和緊迫的任務。但由于XX是XX省經濟欠發(fā)達地區(qū)，多年來在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經費與實際需求有較大的距離，從而使得XX現有的幼兒園條件很差。近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實施和“教育要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦幼兒教育也如雨后春筍般的發(fā)展起來。加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，是構建社會主義和諧社會的重要內容，也是構建社會主義和諧社會的重要條件，黨和政府歷來十分重視。主要技術經濟指標表序號指　標單 位數 量備 注1用地平方米39832占地面積平方米39833建筑面積平方米72004動力①電度/年36000②水立方米/年99004勞動定員人555全年生產天數天3006總投資萬元2850①土地投入萬元1160②建設投資萬元1540②流動資金萬元1507年教育總成本萬元3688總收入萬元5409年利潤總額萬元172正常年份10銷售稅金及附加萬元0正常年份13投資回收期年含建設期XX實驗幼兒園項目位于XXXX新區(qū)，緊鄰住宅區(qū)域，生源充足，交通方便，地理位置優(yōu)勢明顯。本項目占地面積3983平方米，建筑面積7200平方米，其中：教學用房5000平方米，辦公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活動室用房180平方米，多媒體放映室用房80平方米，游戲活動室用房500平方米，醫(yī)務室用房50平方米，洗衣房、配電房20平方米，其他用房70平方米。北京市某高檔幼兒園項目可行性研究報告目　錄第一章　總論……………………………………………………2第二章　項目背景及建設必要性………………………………7第三章　項目區(qū)概況及建設條件………………………………11第四章　項目建設方案…………………………………………18第五章　環(huán)境保護、消防與安全……………………………26第六章　組織機構與勞動定員…………………………………30第七章　項目管理與實施進度…………………………………31第八章　項目招投標 ………………………………………… 33第九章　投資估算與資金籌措…………………………………35第十章　財務分析 …………………………………………… 36第十一章　結論與建議…………………………………………39附表、附圖及附件1 神池縣龍泉鎮(zhèn)雙語幼兒園工程建設項目可行性研究報告第一章 總 論XX幼兒園項目、項目負責人項目承辦單位：XX教育投資有限公司XXXX開發(fā)區(qū)，占地3983平方米。本項目占地3983平方米，建設內容主要有幼兒教學綜合樓、食堂、多功能活動室、多媒體放映室、游戲活動室、醫(yī)務室、洗衣房、配電房等組成。資金籌措為：由項目單位全部自籌和貸款解決。第二章 項目背景及建設必要性二十一世紀初，我國進入了構建社會主義和諧社會的重要歷史時期?？梢哉f我國幼兒教育已進入了飛速發(fā)展的時期。幼兒教育是基礎教育的重要組成部分。在當前全面建設小康社會，努力構建社會主義和諧社會的新形勢下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進社會和諧，保證社會穩(wěn)定具有重要的現實意義。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學和師生生活居住。山林總面積280多萬畝，%，位居全國前列，是天然的“氧吧”，全縣地表水水質達一類水標準，被國家環(huán)保總局劃定為“華東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于2002年3月命名為全國生態(tài)示范區(qū)。 生態(tài)城市建設加快推進?！癤X龍頂”名茶榮獲“XX省十大名茶”，被評為XX省名茶重點縣。生態(tài)環(huán)境保護和建設進一步加強。特別是新型農村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問題，工作經驗得到中央領導的肯定，并在全國推廣。十一五期間，XX要以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬經濟社會全局，全面實施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，發(fā)展特色經濟，建設特色城鎮(zhèn)，弘揚特色文化，開展特色工作，營造特色環(huán)境，力爭到2010年基本建成生態(tài)縣，基本實現全面小康社會的目標XX屬亞熱帶季風氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。 項目區(qū)域各層地質特征分述如下：第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強風化千枚巖，第七層為中風化千枚。能滿足幼兒園業(yè)務通訊需要。因此，XX實驗幼兒園項目的生源充足。并將XX實驗幼兒園項目