【正文】 地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。 出口寬度不小于 5 米，凈高度不小于 ，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 幼兒園 內(nèi)分 五 個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域 。 場(chǎng)地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。 總平面布置 要體現(xiàn)出現(xiàn)代化 幼兒園 的特征， 幼兒園 的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì) 幼兒 教育的理念。 并 將 XX 縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 建設(shè)成為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿(mǎn)足 XX縣 XX新區(qū) 當(dāng)前及今后幼兒 教育發(fā)展的需要。 第 四 章 工程建設(shè)方案 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目共有 四 部分組成：一是 保教活動(dòng) 區(qū)項(xiàng)目，包括 幼兒教學(xué)樓 等；二是 教育輔助 區(qū) 項(xiàng)目 ， 包括 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、 食堂、 醫(yī)務(wù)室等 ；三 是行政辦公區(qū)項(xiàng)目，包括 辦公樓 等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路 、綠化等。 因此， XX 縣 實(shí)驗(yàn)幼兒 園 項(xiàng)目 的生源充足。 ⑵ 交通便利 城關(guān)鎮(zhèn) 是 XX縣 的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是商品的集散地，項(xiàng)目區(qū)交通十分便利。 能滿(mǎn)足 幼兒園 業(yè)務(wù)通訊需要。 水、電通訊等供應(yīng)情況 ①給排水： 項(xiàng)目區(qū) 市網(wǎng)管道 供水， 通過(guò) 幼兒園 內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點(diǎn)使用并滿(mǎn)足消防用水。 地質(zhì)條件 項(xiàng)目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下： 第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強(qiáng)風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。 全縣歷年平均氣溫在 ℃ 之間，平均最低氣溫℃ ，最低氣溫 ℃ ，平均最高氣溫 ℃ ，最高氣溫 41. 3℃ 。十 一五期間， XX要以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)全局，全面實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，建設(shè)特色城鎮(zhèn)，弘揚(yáng)特色文化，開(kāi)展特 色工作，營(yíng)造特色環(huán)境，力爭(zhēng)到 20xx 年基本建成生態(tài)縣，基本實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的目標(biāo) 建設(shè)條件 自然條件 XX 屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。通過(guò)生態(tài)立縣戰(zhàn)略的實(shí)施，全縣生態(tài)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，社會(huì)更加和諧穩(wěn)定，人民生活質(zhì)量和健康水平顯著提高。特別是新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農(nóng)民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問(wèn)題，工作經(jīng)驗(yàn)得到中央領(lǐng)導(dǎo)的肯定，并 在全國(guó)推廣。和諧社會(huì)建設(shè)不斷夯實(shí)。生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。五年內(nèi)，生態(tài)旅游業(yè)從無(wú)到有快速發(fā)展，接待國(guó)內(nèi)外游客數(shù)、實(shí)現(xiàn)旅游總收入年均增長(zhǎng)都在 30%以上，旅游業(yè)已逐步成為我縣生態(tài)經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)?！?XX龍頂”名茶榮獲“ XX 省十大名茶”，被評(píng)為 XX 省名茶重點(diǎn)縣。生態(tài)農(nóng)業(yè)不斷壯大。 生態(tài)城市建設(shè)加快推進(jìn)。 “生態(tài)立縣”戰(zhàn)略實(shí)施成效 明顯：生態(tài)工業(yè)特色鮮明。山林總面積 280多萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) %，位居全國(guó)前列，是天然的“氧吧”， 全縣地表水水質(zhì)達(dá)一類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)，被國(guó)家環(huán)?？偩謩澏椤叭A東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于 20xx 年 3 月命名為全國(guó)生態(tài) 示范區(qū)。縣域面積 2236平方公里，轄 18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（建制鎮(zhèn) 9 個(gè)）、 449個(gè)行政村，總?cè)丝?34萬(wàn)。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢(shì)平坦，無(wú)工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。 因此， 幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國(guó)學(xué)校教育和終身教育的奠基階段，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。 是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要 在當(dāng)前全面建設(shè)小 康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的新形勢(shì)下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧，保證社會(huì)穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義 。 目前 XX城區(qū) 居住的 35周歲的幼兒為 1800人以上，有近 三分之二的兒童約 1200 名幼兒 或者只 能 在條件較差的民辦小幼兒 園接受教育 ，或者不能入園。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 是 XX縣 教育 事業(yè) 發(fā)展的需要 幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分 。再加上人們對(duì)高水平幼兒教育的期望越來(lái)越強(qiáng)烈，經(jīng)濟(jì)承受力也越來(lái)越高，民辦幼兒教育的市場(chǎng)也將越來(lái)越大，因此，民辦幼兒教育還有很大的發(fā)展空間，它將在幼兒教育階段 占據(jù)更為重要的位置。 可以說(shuō) 我國(guó)幼兒教育已 進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期 。 這都給 XX縣 幼兒教育事業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇 。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出的背景 二十一世紀(jì)初，我國(guó)進(jìn)入了 構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì) 的重要?dú)v史時(shí)期。 ３、本項(xiàng)目總投資為 2850 萬(wàn)元，建設(shè)周期 一 年，新增收入 540 萬(wàn)元 /年， 教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。資金籌措 為： 由項(xiàng)目單位 全部自籌 和貸款 解決 。 項(xiàng)目 規(guī)劃區(qū) 交通便利、 地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美 ，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 3983 平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué) 綜合 樓 、 食堂、多功能活動(dòng)室、 多媒體放映室 、游戲活動(dòng)室 、醫(yī)務(wù)室、 洗衣 房、配電房等組成。尤其是 幼兒 教育供給嚴(yán)重不足 ， 是 XX 縣 教 育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。 睿揚(yáng) 實(shí)驗(yàn) 幼兒 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總論…………………………………………………… 2 第二章 項(xiàng)目 背景 及建設(shè)必要性……………………………… 7 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件 ……………………………… 11 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ………………………………………… 18 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 、消防與安全 …………………………… 26 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員………………………………… 30 第 七 章 項(xiàng)目 管理與 實(shí)施進(jìn)度………………………………… 31 第 八 章 項(xiàng)目招投標(biāo) …………………… …………………… 33 第 九 章 投資估算與資金籌措………………………………… 35 第 十 章 財(cái)務(wù)分析 …………………………………………… 36 第十 一 章 結(jié)論與建議 ………………………………………… 39 附表、附圖及附件 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 XX縣實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目承辦單位： XX縣 教育投資有限公司 建設(shè)地點(diǎn) XX縣 XX新區(qū) ， 占地 3983 平方米 。 現(xiàn)有的 大多數(shù)幼兒園 規(guī)模小，條件差， 招生數(shù)量少， 且布局不合理， 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 滿(mǎn)足不了社會(huì)的需要 。本項(xiàng)目 占地 面積 3983 平方米，建筑面積 7200平方米，其中： 教學(xué) 用房 5000平方米，辦公 用房 1200平方米，食堂 用房 300平方米， 多功能活動(dòng)室 用房 180 平方米 ， 多媒體放映室 用房 80平方米，游戲活動(dòng)室 用房 500 平方米，醫(yī)務(wù)室 用房 50 平方米， 洗衣 房、配電房 20 平方米，其他 用房 70 平方 米。 項(xiàng)目組織與實(shí)施 本項(xiàng)目承辦單位為 XX縣 教育投資有限公司 ， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 方 全建。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 用地 平方米 3983 2 占地 面積 平方米 3983 3 建筑面積 平方米 7200 4 動(dòng)力 ① 電 度 /年 36000 ② 水 立方米 /年 9900 4 勞動(dòng)定員 人 55 5 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 6 總投資 萬(wàn)元 2850 ① 土地投入 萬(wàn)元 1160 ② 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1540 ② 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 150 7 年 教育 總成本 萬(wàn)元 368 8 總 收入 萬(wàn)元 540 9 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 172 正常 年份 10 銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 0 正常年份 13 投資回收期 年 含建設(shè)期 結(jié)論建議 XX縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 位于 XX縣 XX新區(qū)，緊鄰住宅區(qū)域， 生源充足， 交通方便， 地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。 估計(jì) 12 年收回投資。 加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展 ，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要 內(nèi)容 ，也是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要條件 ，黨和政府歷來(lái)十分重視。 目前 ， 全球 幼兒教育 發(fā)展很快 ，在世界范圍內(nèi)形成了“早期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。 近年來(lái)，“科教興國(guó)”戰(zhàn)略的實(shí)施和“ 教育 要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦 幼兒 教育 也如雨后春筍般的發(fā)展起來(lái)。 而 XX縣 XX新區(qū)建設(shè)已有十多年，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施都基本完成，只有幼兒園項(xiàng)目一直沒(méi)有落實(shí)，這個(gè)問(wèn)題也成了 XX管委會(huì)需要十分重視的事情。 但 由于 XX 縣是XX省經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，多年來(lái)在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費(fèi)與實(shí)際需求有較大的距離 ， 從而使得 XX 縣 現(xiàn)有的 幼兒園條件很差。而 按照上級(jí)教育主管部門(mén)規(guī)定，至 20xx 年幼兒園入園率要達(dá)到 80%以上 。 隨著家長(zhǎng)需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化 ， 進(jìn)一步加大投入力度，加強(qiáng)和完善 幼兒教育基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)， 滿(mǎn)足家長(zhǎng)多元化需求，解除家長(zhǎng)后顧之憂(yōu) ，推動(dòng) 幼兒教育 事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會(huì)共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。 所以，實(shí)施 XX縣實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 正是 順應(yīng) 終身教育這一 世界整體教育思想的需要 綜上所述， 實(shí)施 XX 縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 是十分必要的。場(chǎng)地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。 XX生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。 20xx年被授予全國(guó)綠化模范縣。編制完成 有機(jī)硅 、 單晶硅 、 新型密胺塑料 、 木糖醇 等九大工業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，成立 12 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，依托經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、有機(jī)硅省級(jí)高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)基地、硅 電子產(chǎn)業(yè)基地、絕緣材料科技特色產(chǎn)業(yè)基地，以元通硅業(yè)、合成材料、國(guó)家級(jí) 火炬計(jì)劃 重點(diǎn)高新技術(shù) 企業(yè)萬(wàn)向硅峰等骨干企業(yè)為龍頭，與高等院校、科研院所合作新建了一批技術(shù)創(chuàng)新中心、研發(fā)中心，實(shí)施了一批廢料回收利用和清潔生產(chǎn)試點(diǎn)工程，工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益顯著提高，有機(jī)硅、單晶硅兩大產(chǎn)業(yè)被列入全省擬培育的全國(guó)制造中心和XX市“四中心十基地”建設(shè)。突出生態(tài)、山水特色，堅(jiān)持走“山水園林城市”之路，完成 10 個(gè)片區(qū)舊城改造， XX 新區(qū)建設(shè)初成規(guī)模，南湖中心區(qū) 建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)， XX 商貿(mào)城、 XX 大酒店等相繼投入使用，新建成的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由 1平方公里拓展到 8 平方公里。新培 育了一批龍頭企業(yè)、一批特色品牌、一批綠色基地，完善了農(nóng)業(yè)信息技術(shù)綜合服務(wù)體系，“ XX龍頂”名茶、“菇老爺”食用菌等產(chǎn)業(yè)繼續(xù)加快發(fā)展， XX縣已成為全國(guó)綠茶和出口眉茶的重要生產(chǎn)基地、全省最大的金針菇生產(chǎn)基地。生態(tài)旅游日益興旺。生態(tài)文化建設(shè)不斷豐富。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)、綜合管理、合理開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用”的思路，關(guān)閉有污染的企業(yè) 160多家，建立生態(tài)公益林 135多萬(wàn)畝，把“一江清水送出 XX”。始終注重加強(qiáng)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的基層基礎(chǔ)性工作，積極推進(jìn)社會(huì)治安綜合治理，全縣社會(huì)治安總體保持穩(wěn)定。 20xx 年 10 月份 國(guó)務(wù)院 召開(kāi)的全國(guó)新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作會(huì)議上，我縣作為全國(guó) 3個(gè)縣級(jí)典型之一在大會(huì)上作經(jīng)驗(yàn)介紹。 XX人民現(xiàn)在形象地用“五個(gè)一”來(lái)描述家鄉(xiāng)。全年多云霧少日照，霧日年平均有 83天，位于金衢地區(qū)之冠。 歷年各日平均相對(duì)濕度 81%，歷年平均蒸發(fā)量 1366 毫米，歷 年平均風(fēng)速 米 /秒，歷年平均雷暴雨天 84天，歷年平均霜日 62天，歷年平均冰凍日數(shù) 62 天。 地下水屬孔隙潛水類(lèi)型。排水方式可通過(guò)幼兒園 內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入 市政 排污管網(wǎng)，可滿(mǎn)足需要 。 ④ 信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢(xún)和發(fā) 布教學(xué)信息，并通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)與全國(guó)各省份及本省各地 幼兒教育 部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，互相交換 幼教 信息。 工程所需建筑材料如鋼材、木材、水泥、石子等均可由 XX縣和項(xiàng)目所在地建設(shè)市場(chǎng)充足供應(yīng)，不需外購(gòu)。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 XX縣 委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會(huì)議精神， 堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì)。其項(xiàng)目組成見(jiàn)下表： 項(xiàng)目組成一覽表 項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 備注 保教 區(qū)項(xiàng)目 幼兒教學(xué)樓 辦公區(qū)項(xiàng)目 辦公樓 教育輔助區(qū) 項(xiàng)目 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游 戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室 、食堂 公共工程 變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化 建設(shè)原則 幼兒園 建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合城市建設(shè) 總體 規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 3983 平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué) 綜合 樓 、 食堂、多功能活動(dòng)室、 多媒體放映室 、游戲活動(dòng)室 、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。 平面布置有利于集散，確保安全