【正文】 的影響，在整個(gè)施工期，產(chǎn) 生揚(yáng)塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫(kù)施工、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌過(guò)程。 期環(huán)境影響因素 本項(xiàng)目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 大氣環(huán)境影響 在施工過(guò)程中，要進(jìn)行大量的土方開(kāi)挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染， 會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。該 幼兒園 按三級(jí)防火等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)， 幼兒園 內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于 14 米，滿足規(guī)范要求。并禁止有傳染病的職工上崗。 幼兒園 周圍設(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍墻），各通行大門均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。 幼兒園 實(shí)行 幼兒園 、 科 (室、 專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級(jí)。 第 七 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目承辦單位為 **縣睿揚(yáng)教育投資有限公司 ， 公司 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對(duì) 園主要 領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成 。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程質(zhì)量。 建立完善的合同管理體系。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 30 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。 具體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表： 月數(shù) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 初步設(shè)計(jì) √ 施工圖設(shè)計(jì) √ 施工準(zhǔn)備 √ 土建施工 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 竣工驗(yàn)收 √ 投入使用 √ 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 31 化解工 程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案如下： 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 第 九 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說(shuō)明 投資估算范圍包括 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等 。 （ 3）建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。 （ 7）建設(shè)單位管理費(fèi)按 浙 財(cái)建 [2020]125號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。 總投資構(gòu)成分析如下表： 總投資構(gòu)成分析表 項(xiàng)目及費(fèi)用名稱 建筑 工程費(fèi) 土地 費(fèi)用 其它 費(fèi)用 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 鋪底 流動(dòng)資金 合計(jì) 投資（萬(wàn)元） 1150 1160 270 120 150 2850 占投資 ％ ％ ％ ％ ％ 100％ 資金籌措及出資方式 本項(xiàng)目總投資 2850 萬(wàn)元。 收入 估算 本項(xiàng)目完成后， 幼兒園 每期可招 學(xué)生 500人 ，按平均 90%的滿員率考慮 。房屋建筑按 50 年、殘值率按 5%；道路及硬化場(chǎng)地按 20 年、無(wú)殘值；設(shè)備按 20 年、殘值率按 5%進(jìn)行折算 。 120萬(wàn)元247。 ⑧ 其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)，按總收入的 2％ 估 算 為 。 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期年內(nèi)，正常年份利潤(rùn)總額為 172 萬(wàn)元。 第十 章 結(jié)論 與建議 本項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。 按校區(qū)占地 3983 平方米 、容納500 名學(xué)生計(jì)算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 37 指標(biāo)要求。 建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金， 盡快 開(kāi)工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)， 早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì) 和經(jīng)濟(jì) 效益。本 項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益， 也有較好的經(jīng)濟(jì)效益 。 本 項(xiàng)目規(guī)劃合理， 符合要求。 2850］ 100%=% 投資利稅率 =（年利潤(rùn)總額 +稅金及附加）／總投資100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤(rùn)總額 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)）100％ =2850/172+23+44= 本項(xiàng)目總投資 2850 萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總額為 172 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 368 萬(wàn)元 。 30 年＝ 萬(wàn)元 ⑥ 修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的 5%計(jì)算 。 50年 ] +[340 (1－ 5%)247。 ② 工資與福利費(fèi)：教師編制 55 人，人均工資按 2500 元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的 14%計(jì)算 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 35 30000元／年 55（ 1+14%）＝ 188（萬(wàn)元） ③ 水、電 費(fèi)：按目前 **縣 商業(yè)用水、電 市場(chǎng)價(jià)格估算 。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 34 第 十 章 財(cái)務(wù) 分析 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。 總投資 項(xiàng)目總投資 2850萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 1150 萬(wàn)元， 土地費(fèi)用1160 萬(wàn) 元，其它費(fèi)用 270 萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 120 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 150萬(wàn)元 。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)取工程費(fèi)用的 ％。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。專家成員中根據(jù)本方案在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天 ，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評(píng)委會(huì)成員在 工程師 以上，從事本專業(yè)至少在 5 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。 中標(biāo) 人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序： 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā) 布招標(biāo)公告。初步設(shè)計(jì)階段，施工圖設(shè)計(jì)階段、場(chǎng)地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗(yàn)收階段，各項(xiàng)工作可穿插進(jìn)行。項(xiàng)目單位通過(guò)合同對(duì)各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目 按時(shí)完成。 實(shí)行工程監(jiān)理制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 其它后勤人員及職工面向 **縣 公開(kāi)擇優(yōu)錄用 。 管理機(jī)構(gòu)及教學(xué)機(jī)構(gòu) 幼兒園 設(shè)辦公室、 保教 科 、保健 科 、財(cái)務(wù) 科 、后勤 科等 部門。本項(xiàng)目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓， 幼兒園 內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 幼兒園 內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場(chǎng)所配備化學(xué)干粉滅火器。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 27 從環(huán)境 角度來(lái)看，本項(xiàng)目的建設(shè)通過(guò)采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上 發(fā)展 幼兒 教育 ，對(duì)于提高 居民素質(zhì) 和生活質(zhì)量，有力促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對(duì)環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的積極影響。 經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對(duì)區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。 另外，在施工過(guò)程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 26 一定的影響。 施工過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對(duì)水環(huán)境的影響。 第 五 章 環(huán)境保護(hù)、消防與安全 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 **縣 **新區(qū) 。照明采用高效 節(jié)能燈 。排水量按用水的70％計(jì)算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項(xiàng)目室外消防 用水量 25L/s，室內(nèi)消防用水量 30L/s，幼兒園 內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。供水條件可滿足項(xiàng)目需求。 教學(xué)設(shè)備選型 教學(xué)設(shè)備在選擇時(shí)要考慮 實(shí)用型人才 的特點(diǎn)，達(dá)到結(jié)構(gòu)合理、操作簡(jiǎn)便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ) 墻體：磚墻采用 磚，輕質(zhì)砌塊采用 200 厚加氣砼 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 22 塊。 建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格 的 立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對(duì)稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺(jué)上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。 幼兒園 是一個(gè)主要以人流為主的公共場(chǎng)所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場(chǎng)內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動(dòng)場(chǎng)地。 道路及廣場(chǎng) 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8米，一般通行道路寬度 4 米 ，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。主大門 進(jìn)去是主要建筑物教學(xué)樓，五層，一二三 四 層是教室和活動(dòng)娛樂(lè)用房，五層是辦公 休息用房；架空層用于游戲活動(dòng)；進(jìn) 內(nèi)