【正文】 的影響，在整個施工期，產(chǎn) 生揚塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫施工、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌過程。 期環(huán)境影響因素 本項目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 大氣環(huán)境影響 在施工過程中，要進行大量的土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運輸都將產(chǎn)生揚塵污染， 會對周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。生活污水排去向為化糞池進行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。該 幼兒園 按三級防火等級標準， 幼兒園 內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于 14 米，滿足規(guī)范要求。并禁止有傳染病的職工上崗。 幼兒園 周圍設(shè)置固定式圍護結(jié)構(gòu)（圍墻），各通行大門均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。 幼兒園 實行 幼兒園 、 科 (室、 專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級。 第 七 章 項目管理與實施進度 項目管理 本項目承辦單位為 **縣睿揚教育投資有限公司 ， 公司 成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對 園主要 領(lǐng)導(dǎo)負責，以確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工期完成 。項目品質(zhì)主要包括設(shè)計品質(zhì)和工程質(zhì)量。 建立完善的合同管理體系。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 30 建設(shè)階段劃分 本項目在項目建議書批準后，抓緊項目的科研編制與報批工作，積極籌措項目資金。 具體進度計劃見下表： 月數(shù) 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 初步設(shè)計 √ 施工圖設(shè)計 √ 施工準備 √ 土建施工 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 竣工驗收 √ 投入使用 √ 第八章 項目招標方案 為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 31 化解工 程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項目的招標方案如下： 建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式 本項目招標的范圍包括項目的勘察設(shè)計招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標和設(shè)備與材料采購招標，面向社會全部進行公開招標和邀請招標。投標人少于 3 個時，應(yīng)當重新進行招標。 評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。 評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 項目全部采用公開招標方式。 第 九 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說明 投資估算范圍包括 **縣 實驗幼兒園 項目 的土建工程、公用工程及其它費用等 。 （ 3）建構(gòu)筑物造價按當?shù)貑挝辉靸r資料估算。 （ 7）建設(shè)單位管理費按 浙 財建 [2020]125號文件規(guī)定計入。 總投資構(gòu)成分析如下表： 總投資構(gòu)成分析表 項目及費用名稱 建筑 工程費 土地 費用 其它 費用 項目預(yù)備費 鋪底 流動資金 合計 投資（萬元） 1150 1160 270 120 150 2850 占投資 ％ ％ ％ ％ ％ 100％ 資金籌措及出資方式 本項目總投資 2850 萬元。 收入 估算 本項目完成后， 幼兒園 每期可招 學生 500人 ，按平均 90%的滿員率考慮 。房屋建筑按 50 年、殘值率按 5%；道路及硬化場地按 20 年、無殘值；設(shè)備按 20 年、殘值率按 5%進行折算 。 120萬元247。 ⑧ 其他費用：包括辦公費、管理費、差旅費、維修費及其他雜費，按總收入的 2％ 估 算 為 。 本項目經(jīng)營期年內(nèi)，正常年份利潤總額為 172 萬元。 第十 章 結(jié)論 與建議 本項目建設(shè)是非常必要的。 按校區(qū)占地 3983 平方米 、容納500 名學生計算，配套的教學、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 37 指標要求。 建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設(shè)資金， 盡快 開工，保質(zhì)保量按施工進度安排完成項目建設(shè)， 早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會 和經(jīng)濟 效益。本 項目具有很好的社會效益， 也有較好的經(jīng)濟效益 。 本 項目規(guī)劃合理， 符合要求。 2850］ 100%=% 投資利稅率 =（年利潤總額 +稅金及附加）／總投資100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤總額 +折舊費 +攤銷費）100％ =2850/172+23+44= 本項目總投資 2850 萬元，正常年份利潤總額為 172 萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 368 萬元 。 30 年＝ 萬元 ⑥ 修理費：按固定資產(chǎn)折舊的 5%計算 。 50年 ] +[340 (1－ 5%)247。 ② 工資與福利費：教師編制 55 人，人均工資按 2500 元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險金等按工資的 14%計算 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 35 30000元／年 55（ 1+14%）＝ 188（萬元） ③ 水、電 費：按目前 **縣 商業(yè)用水、電 市場價格估算 。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 34 第 十 章 財務(wù) 分析 本項目財務(wù)評價根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進行評價。 總投資 項目總投資 2850萬元，其中建設(shè)投資 1150 萬元， 土地費用1160 萬 元，其它費用 270 萬元，項目預(yù)備費 120 萬元， 流動資金 150萬元 。 （ 5）工程監(jiān)理費取工程費用的 ％。設(shè)備依現(xiàn)行價估算。專家成員中根據(jù)本方案在開標當天 ，在專家?guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評委會成員在 工程師 以上，從事本專業(yè)至少在 5 年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系。 中標 人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責任。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設(shè)備。 投標、開標、評標和中標程序 本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： 項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定媒體上發(fā) 布招標公告。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準備和“三通一平”階段、招標投標階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。項目單位通過合同對各單位進行監(jiān)控，以保證項目 按時完成。 實行工程監(jiān)理制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 其它后勤人員及職工面向 **縣 公開擇優(yōu)錄用 。 管理機構(gòu)及教學機構(gòu) 幼兒園 設(shè)辦公室、 保教 科 、保健 科 、財務(wù) 科 、后勤 科等 部門。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓， 幼兒園 內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 幼兒園 內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學干粉滅火器。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 27 從環(huán)境 角度來看，本項目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴格按照設(shè)計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上 發(fā)展 幼兒 教育 ，對于提高 居民素質(zhì) 和生活質(zhì)量，有力促進社會經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。 經(jīng)上述措施處理后，揚塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學環(huán)境產(chǎn)生 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 26 一定的影響。 施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。 第 五 章 環(huán)境保護、消防與安全 環(huán)境保護 該項目建設(shè)地點 位于 **縣 **新區(qū) 。照明采用高效 節(jié)能燈 。排水量按用水的70％計算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項目室外消防 用水量 25L/s，室內(nèi)消防用水量 30L/s，幼兒園 內(nèi)設(shè)有消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項目消防需求。供水條件可滿足項目需求。 教學設(shè)備選型 教學設(shè)備在選擇時要考慮 實用型人才 的特點，達到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關(guān)標準。 基礎(chǔ)：柱下獨立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ) 墻體：磚墻采用 磚，輕質(zhì)砌塊采用 200 厚加氣砼 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 22 塊。 建筑立面造型設(shè)計根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風格 的 立意進行，在色彩和線條上強調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。 幼兒園 是一個主要以人流為主的公共場所，故本項目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時不占用教育及活動場地。 道路及廣場 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8米，一般通行道路寬度 4 米 ，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。主大門 進去是主要建筑物教學樓，五層，一二三 四 層是教室和活動娛樂用房，五層是辦公 休息用房；架空層用于游戲活動；進 內(nèi)