【導(dǎo)讀】**縣**新區(qū)，占地3983平方米。關(guān)部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是**縣教育發(fā)展亟待。量少，且布局不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會(huì)的需要。的問(wèn)題得不到根本解決。洗衣房、配電房等組成。平方米，食堂用房300平方米，多功能活動(dòng)室用房180平方米，小區(qū)區(qū)外道路出入。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)交通便利、地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)。公司擬成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，以確保項(xiàng)目。高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。540萬(wàn)元/年，教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。估計(jì)12年收回投資。建議有關(guān)單位給予大力支持，加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，政府歷來(lái)十分重視。明確了我國(guó)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展目標(biāo)。個(gè)部委聯(lián)合頒發(fā)了《關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。業(yè)取得了巨大成就。

　　

【正文】 ，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序： 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門(mén)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā) 布招標(biāo)公告。 在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 開(kāi)標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。 中標(biāo) 人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 32 自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。因此，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。專(zhuān)家成員中根據(jù)本方案在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天 ，在專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專(zhuān)家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評(píng)委會(huì)成員在 工程師 以上，從事本專(zhuān)業(yè)至少在 5 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 第 九 章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說(shuō)明 投資估算范圍包括 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等 。 投資估算依據(jù)： （ 1）國(guó)家對(duì)教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 33 （ 2）安裝費(fèi)用為 5%～ 10%，已包含在設(shè)備價(jià)款中。 （ 3）建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。 （ 4）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)取工程費(fèi)用的 2％。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)取工程費(fèi)用的 ％。 （ 6）工程招標(biāo)費(fèi)按計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。 （ 7）建設(shè)單位管理費(fèi)按 浙 財(cái)建 [2020]125號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。 （ 8）項(xiàng)目其它前期費(fèi)用取工程費(fèi)用的 5％。 總投資 項(xiàng)目總投資 2850萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 1150 萬(wàn)元， 土地費(fèi)用1160 萬(wàn) 元，其它費(fèi)用 270 萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 120 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 150萬(wàn)元 。 計(jì)算見(jiàn)附表 1：投資估算表。 總投資構(gòu)成分析如下表： 總投資構(gòu)成分析表 項(xiàng)目及費(fèi)用名稱(chēng) 建筑 工程費(fèi) 土地 費(fèi)用 其它 費(fèi)用 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 鋪底 流動(dòng)資金 合計(jì) 投資（萬(wàn)元） 1150 1160 270 120 150 2850 占投資 ％ ％ ％ ％ ％ 100％ 資金籌措及出資方式 本項(xiàng)目總投資 2850 萬(wàn)元。資金籌措： 由項(xiàng)目法人 自籌 及 向銀行 貸款 解決 。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 34 第 十 章 財(cái)務(wù) 分析 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。 營(yíng)業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目， 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅 。 收入 估算 本項(xiàng)目完成后， 幼兒園 每期可招 學(xué)生 500人 ，按平均 90%的滿員率考慮 。 根據(jù) **縣 幼兒園 收費(fèi)政策，每生 每學(xué)期保教費(fèi)、生活費(fèi)、 其他雜費(fèi) 等共約 6000元，一年 為 10000元 /年 ，正常年份年收入為： 500*6000*2＝ 600萬(wàn)元 *90%=540萬(wàn)元 教育 成本估算 該項(xiàng)目建成后， 運(yùn)營(yíng) 成本主要有 原材料消耗、 教師 工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷(xiāo)、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為： ①外購(gòu)原材料：原材料按每年 15 萬(wàn)元計(jì)算，主要包括 幼兒生活費(fèi)用及 各種易耗品和日常經(jīng)營(yíng)管理所用物品。 ② 工資與福利費(fèi)：教師編制 55 人，人均工資按 2500 元／月，勞保統(tǒng)籌金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等按工資的 14%計(jì)算 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 35 30000元／年 55（ 1+14%）＝ 188（萬(wàn)元） ③ 水、電 費(fèi)：按目前 **縣 商業(yè)用水、電 市場(chǎng)價(jià)格估算 。 36000 +9900 2＝ 萬(wàn)元 ④ 固定資產(chǎn)折舊：按照國(guó)家規(guī)定，折舊采取平均年限法。房屋建筑按 50 年、殘值率按 5%；道路及硬化場(chǎng)地按 20 年、無(wú)殘值；設(shè)備按 20 年、殘值率按 5%進(jìn)行折算 。 [960 (1－ 5%)247。 50年 ] +[340 (1－ 5%)247。 20年 ]＝ 23（萬(wàn)元） ⑤ 攤銷(xiāo)： 投資估算中的其他費(fèi)用按 20 年，土地使用權(quán)按 30 年攤銷(xiāo) 。 120萬(wàn)元247。 20 年 +1160 萬(wàn)元247。 30 年＝ 萬(wàn)元 ⑥ 修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊的 5%計(jì)算 。 23 5%＝ （萬(wàn)元） ⑦ 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 (含廣告宣傳費(fèi) )：按 總收入的 1％估 算 為 元 。 ⑧ 其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)，按總收入的 2％ 估 算 為 。 ⑨ 財(cái)務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目估計(jì)需要 1000 萬(wàn)元貸款，其每年利息支出約 80 萬(wàn)元。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 368 萬(wàn)元 。 本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目， 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫條 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 36 例》規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅 。 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期年內(nèi)，正常年份利潤(rùn)總額為 172 萬(wàn)元。 投資利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總 額 /總投資 100%=［ 172247。 2850］ 100%=% 投資利稅率 =（年利潤(rùn)總額 +稅金及附加）／總投資100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤(rùn)總額 +折舊費(fèi) +攤銷(xiāo)費(fèi)）100％ =2850/172+23+44= 本項(xiàng)目總投資 2850 萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總額為 172 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。項(xiàng)目 除了有良好的社會(huì)效益外，還 具有較好的盈利能力，投資風(fēng)險(xiǎn)不大，所以，本項(xiàng)目可行。 第十 章 結(jié)論 與建議 本項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 的建設(shè)，可以擴(kuò)大 幼兒園 招生規(guī)模， 解決 **新區(qū)幼兒入托難題， 適應(yīng) **縣 城市發(fā)展對(duì)幼兒 教育的需求，為 **縣 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè) 的 發(fā)展作出貢獻(xiàn) 。 本 項(xiàng)目規(guī)劃合理， 符合要求。本項(xiàng)目規(guī)劃在 **新區(qū)的生活區(qū)內(nèi)，交通方便，生源充足。 按校區(qū)占地 3983 平方米 、容納500 名學(xué)生計(jì)算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 37 指標(biāo)要求。 本項(xiàng)目切實(shí)可行。本 項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益， 也有較好的經(jīng)濟(jì)效益 。各項(xiàng)條件都符合建設(shè)要求。 建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金， 盡快 開(kāi)工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)， 早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會(huì) 和經(jīng)濟(jì) 效益。 附件 1 工 程 投 資 估 算 表 附表 1 序 號(hào) 工程和 費(fèi) 用名稱(chēng) 概 算價(jià) 值 (萬(wàn)元 ) 技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 建筑安裝工程 設(shè)備 安裝工程 其 它費(fèi) 用 合 計(jì) 單 位 數(shù) 量 單 價(jià)（萬(wàn)元） 一 工程費(fèi)用 1110 1150 1 建筑物 920 960 ㎡ 辦公樓 840 840 ㎡ 6000 其它建筑 120 120 ㎡ 1200 2 其他（大門(mén)、門(mén) 衛(wèi)、廁所等） 40 40 ㎡ 3 道路 和圍墻 70 70 ㎡ 4 綠化 和廣場(chǎng) 80 80 ㎡ 2020 二 土地費(fèi)用 1160 1 土地出讓金 1150 2 土地整理 10 三 其他費(fèi)用 120 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 8 8 % 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 16 16 % 3 工程招標(biāo)費(fèi) 4 4 % 4 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 12 12 % 5 其它 前期費(fèi) 80 80 6 配套費(fèi)等 可以減免 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 38 四 水電設(shè)施費(fèi)用 100 150 1 上下水 20 50 2 強(qiáng)電 25 60 3 弱電 55 40 五 預(yù)備費(fèi) 120 120 1 基本預(yù)備費(fèi) 120 120 % 六 流動(dòng)資金 150 150 七 總投資 0 2850