【正文】 本風(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。②基本雪壓：S1=㎡③地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。（三）建設(shè)規(guī)模方案建筑面積該項(xiàng)目總建筑面積6180平方米，活動(dòng)用房一至二層。使用功能項(xiàng)目建成后，設(shè)置活動(dòng)教學(xué)室、實(shí)驗(yàn)室等，每層設(shè)1小型低壓配電室和男女生衛(wèi)生間。結(jié)構(gòu)型式本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)型式為12層磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7級(jí)。場(chǎng)地條件場(chǎng)地土地類別為Ⅱ類場(chǎng)地。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、地質(zhì)條件及抗震要求，因地制宜，房屋擬采用毛石基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；不上人屋面，；上人屋面。屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度為100MM,在轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處設(shè)混凝土構(gòu)造柱，并在屋面處均設(shè)置封閉的鋼筋混凝土圈梁，以加強(qiáng)承重砌體的整體性。排水排水系統(tǒng)采用塑料波紋管。供水接入鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水干網(wǎng)。六、校 址 選 擇（一）項(xiàng)目區(qū)概況**縣自然地理狀況**縣地處**平源（地理坐標(biāo)：東經(jīng)116176。25′—117176。02′，北緯33176。06′—34176。14′），東近連云港，西連河南省永城市，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。自然氣候條件**縣地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，%，無(wú)霜期202天。（二）項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址現(xiàn)狀地點(diǎn)與地理位置五鋪梁圩幼兒園、五鋪洪南幼兒園、孫疃中心幼兒園、白沙袁店幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，選址位于**縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)。周?chē)h(huán)境相對(duì)安靜，風(fēng)景秀麗，公共交通較為便利；小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、氣、路）建設(shè)完善，居民生活水平較高，完全符合項(xiàng)目建設(shè)的需要。場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積場(chǎng)址土地屬項(xiàng)目承辦單位所有，項(xiàng)目建設(shè)有相當(dāng)寬闊的空間。周邊建筑與環(huán)境條件本項(xiàng)目處于環(huán)境優(yōu)美，安靜和諧的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民集中區(qū)內(nèi)，教學(xué)環(huán)境非常適宜。周邊地勢(shì)平坦，高差很小，適合學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目安排。七、投資概算及資金籌措（一）投資估算投資估算編制依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（2）項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照**市建筑工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用；（3）其他建設(shè)費(fèi)用參照《**市建設(shè)工程費(fèi)用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。投資估算編制范圍項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。投資估算編制說(shuō)明（1）工程及設(shè)備費(fèi)主要由施工架設(shè)的水電線路及場(chǎng)地平整費(fèi)，改造結(jié)構(gòu)工程費(fèi)，內(nèi)外裝修工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)，強(qiáng)弱電工程費(fèi)，采暖工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)等7項(xiàng)組成。參照近年來(lái)**市類似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項(xiàng)分類，按單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。（2）室外工程主要包括工程道路、綠化、供水管道、排水管網(wǎng)、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段尚不夠具本，本項(xiàng)目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)10%測(cè)算。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)由勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，可研報(bào)告編制費(fèi)，指標(biāo)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等12項(xiàng)組成。（4）預(yù)備費(fèi)估算只考慮基本預(yù)備費(fèi)不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)按工程投資額（即工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)三項(xiàng)之和）的5%計(jì)收。本工程投資估算主要采用建設(shè)部《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47—102—96，同時(shí)結(jié)合類似工程及當(dāng)?shù)氐亩~、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、調(diào)整系數(shù)等具體情況，進(jìn)行調(diào)整。并參照建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行估算。（1）前期工程費(fèi)：按總投資費(fèi)用的1%估算；（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定估算；（3）工程監(jiān)理費(fèi)：%估算；（4）基本預(yù)備費(fèi)：按第一、%估算；（二）投資估算與資金籌措投資估算：項(xiàng)目總投資309萬(wàn)元。項(xiàng)目資金籌措方案：省級(jí)以上資金248萬(wàn)元，縣級(jí)配套資金61萬(wàn)元。資金投向：活動(dòng)用房：6180平方米。八、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防（一）勞動(dòng)安全衛(wèi)生項(xiàng)目單位必須建立健全勞動(dòng)安全制度、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家教育部門(mén)頒發(fā)的學(xué)校安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)師生的安全衛(wèi)生教育，防止各類事故的發(fā)生。安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，校方領(lǐng)導(dǎo)和教職工必須對(duì)學(xué)生日?；顒?dòng)的監(jiān)管。特別是對(duì)食堂食物、飲水衛(wèi)生的監(jiān)控，杜絕各類事故。（二）消防設(shè)施根據(jù)消防安全規(guī)范，確定本項(xiàng)目應(yīng)為二級(jí)消防單位，在設(shè)計(jì)施工中按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工配套與之相適應(yīng)的消防設(shè)施。本項(xiàng)目所有樓層都應(yīng)設(shè)置消火栓。室外沿主干道每隔120米調(diào)上地消火栓一處。建筑間距要留足消防通道。消防設(shè)施的設(shè)施和施工都必須經(jīng)消防管理部門(mén)審查驗(yàn)收，合格后項(xiàng)目方可投入使用。九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目為**縣2012年學(xué)前教育改擴(kuò)建項(xiàng)目，因**鄉(xiāng)鎮(zhèn)幼兒園經(jīng)多年的運(yùn)作、改革，現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)健全，素質(zhì)好效率高，不須進(jìn)行新的設(shè)置和調(diào)整。（二）人力資源配置人力資源配置定員項(xiàng)目建成后，按照教育部有關(guān)規(guī)定，合理配置教職員工，本項(xiàng)目根據(jù)幼兒園工作規(guī)范管理的要求，配備勞動(dòng)定員15人。人員素質(zhì)要求和來(lái)源（1）人員素質(zhì)要求師資配備要求必須是高素質(zhì)、高學(xué)歷、有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師。任課教師必須具有對(duì)口相應(yīng)的學(xué)歷，且具有3—5年以上教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。職工也必須有中專以上學(xué)歷，應(yīng)具有敬業(yè)和勤奮精神和對(duì)口專業(yè)知識(shí)、技能。（2）來(lái)源①教師來(lái)源，一是充分利用本校教育資源，挖掘，調(diào)劑具備資質(zhì)、能力的教師任教；二是面向社會(huì)公開(kāi)招聘；三是可從應(yīng)屆高等院校幼師專業(yè)畢業(yè)生中擇優(yōu)選聘。②職工來(lái)源，可通過(guò)社會(huì)，勞務(wù)人才市場(chǎng)，從具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，技能的人員中擇優(yōu)招聘。十、效 益 分 析（一）經(jīng)濟(jì)效益**縣2012年學(xué)前教育改擴(kuò)建項(xiàng)目是一項(xiàng)民生工程，項(xiàng)目單位以開(kāi)展學(xué)齡前教育為主，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民服務(wù)，項(xiàng)目單位將嚴(yán)格按照學(xué)齡前教育收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)每一位幼兒的收費(fèi)主要用于書(shū)本費(fèi)、玩具及游戲活動(dòng)費(fèi)、午餐費(fèi)、教師工資、管理費(fèi)等。項(xiàng)目單位將本著微利經(jīng)營(yíng)的原則，投資利潤(rùn)率控制在10%左右，（含建設(shè)期）。（二）社會(huì)效益加強(qiáng)學(xué)齡前的兒童教育是中華民族的傳統(tǒng)美德，項(xiàng)目建設(shè)屬于社會(huì)事業(yè)民生工程，有利于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，具有重要意義，項(xiàng)目實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)后，新增幼兒600人，提高學(xué)齡前幼兒教育服務(wù)的社會(huì)功能。十一、結(jié)論與建議（一）結(jié)論通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目市場(chǎng)需求、建設(shè)方案、投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面的反復(fù)論證，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟逃袌?chǎng)的社會(huì)需求，方案設(shè)計(jì)合理，投資估算準(zhǔn)確，資金籌措有保障，項(xiàng)目建成后將盤(pán)活縣城的教育資源，更好地發(fā)揮資源效應(yīng)，將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后。將有效地緩解幼兒入學(xué)難的問(wèn)題。通過(guò)財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益明顯，具有較好的借債償還能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此本項(xiàng)目是可行的。（二）建議項(xiàng)目建設(shè)單位要抓緊時(shí)機(jī)，做好項(xiàng)目的上報(bào)審批和自有資金的籌措工作。爭(zhēng)取早日開(kāi)工實(shí)施。確保工程按期完成，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。項(xiàng)目竣工之前，即應(yīng)做好新班級(jí)教師選聘和招生準(zhǔn)備工作。積極爭(zhēng)取上級(jí)扶持資金，確保資金足額到位，以利盡快開(kāi)工建設(shè)。改擴(kuò)建幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告