常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管管理辦法公寓住宅(文件)
【正文】 具體物業(yè)移交接管；按本辦法不予核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》的，市物業(yè)管理主管部門(mén)向物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組成員予以書(shū)面答復(fù)，并提出限期整改要求，在相關(guān)單位落實(shí)限期整改要求后十五日內(nèi)，核發(fā)《城市 住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》。 第十二條 分期建設(shè)的住宅區(qū)，經(jīng)市物業(yè)主管部門(mén)同意，物業(yè)出售單位可申請(qǐng)實(shí)行分期 物業(yè)驗(yàn)收，但相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和公共服務(wù)配套設(shè)施必須基本滿(mǎn)足業(yè)主的正常生活使用要求，待工程全部竣工后，再辦理移交接管手續(xù)。業(yè)主組織無(wú)正當(dāng)理由不接管住宅區(qū)物業(yè)的，物業(yè)出售單位經(jīng)市物業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)后，不再承擔(dān)除國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定外的物業(yè)責(zé)任，由此引起的后果和造成的損失由全體業(yè)主承擔(dān)。 第十八條 違反本辦法，涉及城市規(guī)劃、市政、供水、供電、園林、環(huán)衛(wèi)、消防、電信等行政管理的，由相關(guān)行政管理部門(mén)依法予以處理。 此資料來(lái)自企業(yè) 第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。本辦法實(shí)施前已交付使用的住 宅區(qū)物業(yè)，業(yè)主、業(yè)主組織及物業(yè)出售單位應(yīng)參照本辦法，完善物業(yè)移交驗(yàn)收接管手續(xù)。 第十六條 物業(yè)出售單位違反本 辦法，未移交物業(yè)資料及配置物業(yè)管理服務(wù)用房的，由市物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。 第十四條 未完成物業(yè)移交驗(yàn)收接管并取得市物業(yè)管理部門(mén)核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》的住宅區(qū)物業(yè)，由物業(yè)出售單位負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理，其業(yè)主組織不得選聘物 業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)不得承接該物業(yè)的物業(yè)管理。第十條 住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管時(shí)，物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組對(duì)存在的質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題應(yīng)明確記錄，并由市物業(yè)主管部門(mén)告知相關(guān)管理部門(mén)，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)督促物業(yè)出售單位、業(yè)主及相關(guān)單位整改。（規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖及區(qū)詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)）； （二）住宅區(qū)內(nèi)所有單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)、竣工圖紙（包括竣工總平面圖、單項(xiàng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、地下管線竣工圖）； （三）住宅區(qū)內(nèi)房屋、公共 服務(wù)配套設(shè)施、設(shè)備等項(xiàng)目清單及產(chǎn)權(quán)歸屬證明； （四）住宅區(qū)銷(xiāo)售時(shí)公布的物業(yè)管理方案與承諾、前
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