常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管管理辦法公寓住宅(更新版)
【正文】 此資料來(lái)自企業(yè) 第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。 第十六條 物業(yè)出售單位違反本 辦法，未移交物業(yè)資料及配置物業(yè)管理服務(wù)用房的，由市物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。第十條 住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管時(shí)，物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組對(duì)存在的質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題應(yīng)明確記錄，并由市物業(yè)主管部門(mén)告知相關(guān)管理部門(mén)，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)督促物業(yè)出售單位、業(yè)主及相關(guān)單位整改。住宅區(qū)房屋總建筑面積三萬(wàn)平方米以下的，物業(yè)管理用房不得少于總建筑面積的千分之五，且物業(yè)管理用房建筑面積最低不少于五十平方米；住宅區(qū)房屋總建筑面積三萬(wàn)平方米至五萬(wàn)平方米的，物業(yè)管理用房不得少于總建筑面積的千分之四，且物業(yè)管理用房建筑面積最低不少于一百五十平方米；住宅區(qū)房屋總建筑面積五萬(wàn)平方米以上的，物業(yè)管理用房不得少于總建筑面積的千分之三，且物業(yè)管理用房建筑面積最低不少 于兩百平方米。縣（市）、區(qū)物業(yè)管理協(xié)調(diào)部門(mén)，按職能分工和市物業(yè)管理主管部門(mén)的授權(quán)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)移交驗(yàn)收接管。 第四條 常德市房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)全市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管的監(jiān)督和管理。道路、給排水、排污等管道暢通； （四）配套建設(shè)的各項(xiàng)公用服務(wù)設(shè)施已到位并能正常使用，綠化工程符合規(guī)劃要求，消防等設(shè)施齊備； （五）物業(yè)管理用房、物業(yè)資料按《常德市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》規(guī)定，巳及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)，且具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。 （六）《物業(yè)移交驗(yàn)收接管協(xié)議》簽字生效和接管。 此資料來(lái)自企業(yè) 第十五條 物業(yè)出售單位違反本辦法，不及時(shí)組織進(jìn)行物業(yè)移交驗(yàn)收，造成物業(yè)管理無(wú)法順利進(jìn)行的，市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)依法予以監(jiān)督管理和查處。
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