常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管管理辦法公寓住宅(完整版)
【正文】 出售單位與業(yè)主委員會(huì)草簽《物業(yè)移交接管協(xié)議》，報(bào)市物業(yè)管理主管部門備案，業(yè)主委員會(huì)將《物業(yè)移交接管協(xié)議》向全體業(yè)主公示１５天； （五）在《物業(yè)移交接管協(xié)議》完成公示后十天內(nèi)，由市物業(yè)管理主管部門決定是否核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》。因物業(yè)出售單位原因造成物業(yè)不能及時(shí)、完整移交的，經(jīng)市物業(yè)主管部門會(huì)同市開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)定后，物業(yè)出售單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第二十條 本辦法由常德市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第十七條 違反本辦法，給業(yè)主及使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果，觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 此資料來(lái)自企業(yè) 第十一條 辦理住宅區(qū)移交驗(yàn)收接管并取得《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》后，除國(guó)家法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，物業(yè)出售單位對(duì)住宅區(qū)不再承擔(dān)《物業(yè)移交驗(yàn)收接管協(xié)議》外的責(zé)任。 （六）已組織召開(kāi)第一次業(yè)主會(huì)，住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)。 第五條 城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管驗(yàn)收，由市物業(yè)管理主管部門、縣（市）、區(qū)物業(yè)管理協(xié)調(diào)部門，住宅區(qū)物業(yè)出售單位、業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)物業(yè)管理企業(yè)及相關(guān)服務(wù)管理單位和所在地派出所、居委會(huì)等單位組成物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組。 第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)相對(duì)集中的居住區(qū)的物業(yè)移交驗(yàn)收接管，適用本辦法。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、施工機(jī)具和余渣已全部清理完畢； （三）物業(yè)已具備相關(guān)服務(wù)管理單位向最終用戶收費(fèi)的供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施條件。住宅區(qū)物業(yè)出售單位與業(yè)主委員會(huì)在領(lǐng)取認(rèn)定書(shū)后，方可辦理具體物業(yè)移交接管；按本辦法不予核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》的，市物業(yè)管理主管部門向物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組成員予以書(shū)面答復(fù)，并提出限期整改要求，在相關(guān)單位落實(shí)限期整改要求后十五日內(nèi)，核發(fā)《城市 住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書(shū)》。業(yè)主組織無(wú)正當(dāng)理由不接管住宅區(qū)物業(yè)的，物業(yè)出售單位經(jīng)市物業(yè)主管部門確認(rèn)后，不再承擔(dān)除國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定外的物業(yè)責(zé)任，由此引起的后果和造成的損失由全體業(yè)主承擔(dān)。
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