【正文】 因造成物業(yè)不能及時(shí)、完整移交的，經(jīng)市物業(yè)主管部門會(huì)同市開發(fā)主管部門認(rèn)定后，物業(yè)出售單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （一）物業(yè)已嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢，并滿足使用要求； 此資料來(lái)自企業(yè) （二）物業(yè)已通過單項(xiàng)驗(yàn)收和竣工綜合驗(yàn)收并達(dá)到合格要求。市物業(yè)管理主管部門主持、指導(dǎo)物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組工作；物業(yè) 出售單位負(fù)責(zé)物業(yè)移交驗(yàn)收的申請(qǐng)和組織；業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和接管。 第十二條 分期建設(shè)的住宅區(qū)，經(jīng)市物業(yè)主管部門同意，物業(yè)出售單位可申請(qǐng)實(shí)行分期 物業(yè)驗(yàn)收，但相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和公共服務(wù)配套設(shè)施必須基本滿足業(yè)主的正常生活使用要求，待工程全部竣工后，再辦理移交接管手續(xù)。本辦法實(shí)施前已交付使用的住 宅區(qū)物業(yè)，業(yè)主、業(yè)主組織及物業(yè)出售單位應(yīng)參照本辦法，完善物業(yè)移交驗(yàn)收接管手續(xù)。（規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖及區(qū)詳細(xì)規(guī)劃說明書）； （二）住宅區(qū)內(nèi)所有單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收備案書、竣工圖紙（包括竣工總平面圖、單項(xiàng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、地下管線竣工圖）； （三）住宅區(qū)內(nèi)房屋、公共 服務(wù)配套設(shè)施、設(shè)備等項(xiàng)目清單及產(chǎn)權(quán)歸屬證明； （四）住宅區(qū)銷售時(shí)公布的物業(yè)管理方案與承諾、前期物業(yè)管理服務(wù)合同； 此資料來(lái)自企業(yè) （五）各公用設(shè)施設(shè)備的合格證明和使用說明以及保修書； （六）單項(xiàng)工程承、發(fā)包合同及保修責(zé)任書； （七）物業(yè)移交方案、物業(yè)清單和房屋業(yè)主匯總表； （八）維修基金歸集憑證。