【正文】 5399 m178。 建筑密度 % 中國宣州文化園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 53760 m178。 建筑密度 % 五星級酒店經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 14289 m178。 建筑占地面積 1800 m178。 建筑密度 38 % 國際健康體檢中心經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 5207 m178。 建筑面積 11510 m178。 建筑占地面積 1885 m178。 建筑面積 7077 m178。 地上建筑面積 7200 m178。 建筑密度 % 珍奇野生動物繁殖園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 60856 m178。 建筑密度 % 生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 18 頁，共 24 頁 用地面積 66687 m178。 建筑密度 % 休閑度假村經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 140356 m178。 建筑密度 % 帳篷露營公園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 32463 m178。 戶外游樂中心經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 用地面積 63693 m178。 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 17 頁，共 24 頁 溫泉度假村 56790 m178。 五星級酒店 14289 m178。 生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園 66687 m178。 水上游樂大世界 51867 m178。 戶外游樂中心 63693 m178。 第九章 項目投資公司簡介 安徽 金十字 投資管理有限公司坐落在風(fēng)景秀麗的 宣城市郎溪縣 ，公司致力于旅行社、旅游景區(qū)（點）、旅游賓館（酒店）、旅游廣場（超市）等相關(guān)旅游項目的資源整合、規(guī)劃、投資、管理、經(jīng)營和旅游會展的策劃包裝，通過市場調(diào)查 、精心策劃、科學(xué)論證、合理投資商業(yè)化運作、標(biāo)準(zhǔn)化管理、專業(yè)化營銷和市場化經(jīng)營，使旅游資源利用、旅游效益最大化、旅游消費更高化。 上述凈收入年均約為 15950 萬元。 按照入?yún)^(qū)游覽人員人均消費 100 元計，全年 萬人的消費額為 3650 萬元。 根據(jù)前述項目的規(guī)劃，擬議安排 81000 萬資金用于以下投資。 第七章 項目投資估算及效益分析 項目情況假設(shè) 一、項目投資估算 （一）游人容量與發(fā)展規(guī)模容量估算 設(shè)計日（ design day）參數(shù)，指的是設(shè)計項目規(guī)模時參照的日游客量。其它設(shè)施如商場和購物中心、餐飲服務(wù)區(qū)、 主題公園基礎(chǔ)設(shè)施將積極以不同形式與國內(nèi)外的參與者進行合作，并重點抓好主題公園服務(wù)設(shè)施的完善、配套。因此，應(yīng)將開發(fā)單位的自籌金首先投入到金十字的開發(fā)建設(shè)上，計劃該工程到第一年底交付使用。 一、完成基礎(chǔ)設(shè)施和中心設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。現(xiàn)存的有障觀瞻、污染環(huán)境和妨礙游覽的建筑物和企業(yè)，應(yīng)按規(guī)劃要求限期拆除、改造或遮掩。 金十字旅游區(qū)內(nèi)各設(shè)施嚴(yán)禁向周邊水體排入未經(jīng)防染處理的廢水廢物，保護金十字旅游區(qū)資源不受污染是皖南金十字國際溫泉游樂中心開發(fā)良性開發(fā)運轉(zhuǎn)及長期生存的前提條件。 （十七） 溫泉 度假村 借助自然風(fēng)光區(qū)和田園風(fēng)光區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境，利用山谷地形建設(shè)寧靜安適的療養(yǎng)、度假、養(yǎng)老、敬老的養(yǎng)生修養(yǎng)之地， 高級獨棟觀景會所、 VIP 私人會所、養(yǎng)老型產(chǎn)權(quán)會所。數(shù)字化、低輻射、高效率，達到了國際體檢標(biāo)準(zhǔn)，順應(yīng)了綠色環(huán)保潮流。 （十二）神魔宮 神魔宮探險世界項目，游客乘坐游覽車可體驗各種驚險刺激的模擬場景，如： ” 宇宙深寒“ 、 “ 森魔詭域 ” 、 “ 大街詭異酒店 ” 陰森懾人， “ 驚心動魄太空山 ” 、 “ 夜光鬼魅巡游 ” 刺激非凡。 。 （八）岳飛抗金古戰(zhàn)場兼影視基地 場地以宋朝古建風(fēng)格為主，內(nèi)設(shè) 岳飛紀(jì)念館、 岳王閣、兵器 展覽館 、 中華御房 、古建跑馬場等多種古代風(fēng)格建筑群，結(jié)合場景主題，將同步開發(fā)抗金類網(wǎng)絡(luò)游戲，以游戲和現(xiàn)實場景相結(jié)合，另外古建筑群可供外來影視公司進行實地拍攝，對當(dāng)?shù)氐钠放浦饶苡写蠓岢伞? （五） 帳篷露營公園 帳篷露營公園園內(nèi)設(shè)立了多項綠色活動，園內(nèi)不僅有悠波球、扁帶、蹦床、射箭、飛盤、棒球、坡地投球、定向?qū)毜仁喾N專項活動，還為大家提供了傳統(tǒng)游戲區(qū)、兒童游樂區(qū)、發(fā)泄吧、迷宮、等區(qū)域活動，而公園內(nèi)設(shè)的啤酒花園，燒烤廣場以及行軍灶更可以滿足不同人群皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 10 頁，共 24 頁 的各種飲食及活動需求，傍晚時還可以燃一堆篝火在音樂廣場里隨著音樂翩翩起舞，讓自己完全融入到大自然的懷抱。一次次驚心動魄的歷程，一個 個撲朔迷離的故事，讓游客仿佛進入一個亦真亦幻的神秘境界。 歷史遺跡 度假休閑 農(nóng)業(yè)體驗 宗教文化 戶外游樂 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 9 頁，共 24 頁 園、薰衣草種植園、神魔宮、五星級酒店、國際會議中心、國際健康體檢中心、露天溫泉、 溫泉度假山莊、 美好鄉(xiāng)村建設(shè)與 改造。切實依托當(dāng)?shù)氐匦蔚孛泊蛟鞕?quán)威性的大型旅游綜合體，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展，必將實現(xiàn)經(jīng)濟、文化、生態(tài)和社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的良性運行。 投資文化旅游系列項目屬一次性投資后，長期產(chǎn)生效益的綜合性產(chǎn)業(yè)。 二、國家及各地政府紛紛出臺相關(guān)政 策和刺激消費措施，旅游業(yè)成為拉動地方 GDP 增長的支柱性產(chǎn)業(yè) 根據(jù)有關(guān)權(quán)威機構(gòu)分析，影響國內(nèi)旅游收入增長的主要因素依次為國民收入水平、交通設(shè)施和公共休假制度。假日里，火車、汽車、飛機風(fēng)馳電掣地搬運人口，旅游業(yè)成了“取款機”。 生態(tài)：作為人均資源少的農(nóng)業(yè)大國，近年來因為“溫室效應(yīng)”導(dǎo)致的全球氣候變暖，生物多樣化逐漸消失。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應(yīng)該向這些可歌可泣的古代英雄人物 致敬 。境內(nèi)有省級文物保護單位縣城明代城墻、新石器歐墩遺址、侯村祠堂，市縣級文物保護單位宋代吳應(yīng)龍墓、夏雨初烈士墓和張大干父母墳冢等 10 多處。地面上散布若干水塘，有利改造。 深厚的旅游資源使本項 目具有良好的永續(xù)開發(fā)價值。 本項目建成后，將從本地招收大量的勞動力經(jīng)過 培訓(xùn) 以后進入服務(wù)行業(yè)，必將提高郎溪縣的勞動就業(yè)率。 3)通過本項目的建設(shè)，將增強旅游業(yè)在本縣國民經(jīng)濟中的地位。本項目的建立必然促進郎溪縣的經(jīng)濟發(fā)展。美麗中國需要人們?nèi)ソㄔO(shè)、去創(chuàng)造，建設(shè)美麗中國需要產(chǎn)業(yè)作支撐。 其他簡介： 資本類型 實業(yè)投資 投資方式 獨資、參股、合作 擬投資項目 戶外游樂場 水上游樂 大世界 戶外拓展訓(xùn)練 大型生態(tài)廣場； 露天帳篷公園； 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園； 生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園； 岳飛抗金 古 戰(zhàn)場 兼 影視基地； 珍奇野生動物繁殖園 中國宣州文化園；