【正文】 等區(qū)域活動(dòng)，而公園內(nèi)設(shè)的啤酒花園，燒烤廣場以及行軍灶更可以滿足不同人群皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 10 頁，共 24 頁 的各種飲食及活動(dòng)需求，傍晚時(shí)還可以燃一堆篝火在音樂廣場里隨著音樂翩翩起舞，讓自己完全融入到大自然的懷抱。 歷史遺跡 度假休閑 農(nóng)業(yè)體驗(yàn) 宗教文化 戶外游樂 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 9 頁，共 24 頁 園、薰衣草種植園、神魔宮、五星級酒店、國際會(huì)議中心、國際健康體檢中心、露天溫泉、 溫泉度假山莊、 美好鄉(xiāng)村建設(shè)與 改造。 投資文化旅游系列項(xiàng)目屬一次性投資后，長期產(chǎn)生效益的綜合性產(chǎn)業(yè)。假日里，火車、汽車、飛機(jī)風(fēng)馳電掣地搬運(yùn)人口，旅游業(yè)成了“取款機(jī)”。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應(yīng)該向這些可歌可泣的古代英雄人物 致敬 。地面上散布若干水塘，有利改造。 本項(xiàng)目建成后，將從本地招收大量的勞動(dòng)力經(jīng)過 培訓(xùn) 以后進(jìn)入服務(wù)行業(yè)，必將提高郎溪縣的勞動(dòng)就業(yè)率。本項(xiàng)目的建立必然促進(jìn)郎溪縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 其他簡介： 資本類型 實(shí)業(yè)投資 投資方式 獨(dú)資、參股、合作 擬投資項(xiàng)目 戶外游樂場 水上游樂 大世界 戶外拓展訓(xùn)練 大型生態(tài)廣場； 露天帳篷公園； 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園； 生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園； 岳飛抗金 古 戰(zhàn)場 兼 影視基地； 珍奇野生動(dòng)物繁殖園 中國宣州文化園； 1 薰衣草種植園； 1 神魔宮； 1 五星級酒店； 1 國際 會(huì)議中心； 1 國際健康體檢中心； 1 露天溫泉； 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 4 頁，共 24 頁 1 休閑度假村 ； 1 美好鄉(xiāng)村建設(shè)和 改造。旅游業(yè)是跟“美麗”關(guān)聯(lián)度較高的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)“美麗中國”目標(biāo)的確立，對旅游業(yè)的發(fā)展提出了新 的要求，確立了新的地位，拓展了新的空間。本項(xiàng)目對規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行本縣文化包裝，是充分利用當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，增加旅游新亮點(diǎn)的有效途徑，也是做大做強(qiáng)郎溪旅游業(yè)，整合和提高郎溪旅游的重大舉措，必將豐富、壯大整個(gè)郎溪地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)。 皖南金十字國際溫泉游樂中心的自然資源吸引力較強(qiáng)，可觀賞性較佳，具有一定神秘性，能較好的滿足游客獵奇、體驗(yàn)心理需求。 優(yōu) 勢 三 ： 文脈悠久 郎溪縣建縣千年，歷史悠久 。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護(hù)，項(xiàng)目開發(fā)的最終意義也才能體現(xiàn)出來。世界各國都在爭取中國這個(gè)最大旅游客源市場，出于互惠，出于向往歷史悠久、旅游資源豐富的文明古國 ——中國，各國都競相來中國進(jìn)行旅游交往，我國必將成為全球最大的旅游目的地，據(jù)世界旅游組織（ WTO）預(yù)測：到 2020 年，中國的國際旅游創(chuàng)匯可達(dá) 600 億美元，國內(nèi)旅游收入 2 萬億人民幣。 如下圖所示 ， 旅游者最喜歡的類型分析： 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 8 頁，共 24 頁 綜上所述 ， 我們看到作為旅游市場的一大分支，度假休閑、戶外游樂旅游項(xiàng)目的潛力非常巨大，而且目前已經(jīng)具備了較快發(fā)展 的市場和政策方面的條件。 （二） 戶外游樂中心 游樂場建成后將有摩天輪、大擺錘、碰碰車、旋轉(zhuǎn)木馬等眾多豐富多彩的游樂項(xiàng)目，這些游樂項(xiàng)目賦予了逼真而完美的主題包裝，營造出環(huán)境優(yōu)美宜人，具有戰(zhàn)國時(shí)期風(fēng)格的景觀。 （七）生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園 由果蔬采摘體驗(yàn)園區(qū)、農(nóng)耕區(qū)、 華夏農(nóng)耕歷史文化博物館 等三大區(qū)組成，該區(qū)內(nèi)建造全國最大的農(nóng)耕歷史文化博物館，再主導(dǎo)宣傳 中國五千年農(nóng)耕文化及現(xiàn)代農(nóng) 耕文明 的同時(shí)，又 服務(wù)于都市各個(gè)年齡段人群，在體驗(yàn)田園農(nóng)作的同時(shí)獲得了身心放松與健康?？茖W(xué)研究證明 ：精油 具有鎮(zhèn)靜、殺菌、治療和保健等作用。 （十六）露天溫泉 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 12 頁，共 24 頁 皖南金十字園林式古典露天溫泉，園內(nèi)山川瀑潭、綠樹紅花、行云流水，溫泉池星羅棋布，依水而建， 根據(jù)池區(qū)分布錯(cuò)落有致而形成溫泉水的“高、中、低”溫，適合不同體質(zhì)、不同年齡的人群浸泡，在享受親水戲水同時(shí)達(dá)到養(yǎng)身健體的功能。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建筑，要與周邊景觀的整體氣氛相協(xié)調(diào)。就整個(gè)工程的建設(shè)順序來看，應(yīng)首先將資金投入到金十字項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)上，其次根據(jù)資金和招商情況進(jìn)行實(shí)際性的運(yùn)作。 這一階段為度假村開發(fā)建設(shè)的攻堅(jiān)階段，這期間以開發(fā)建設(shè)度假別墅為主，同時(shí)，注重提高皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 14 頁，共 24 頁 完善已建項(xiàng)目的服務(wù)功能，將規(guī)劃要求中的各個(gè)項(xiàng)目配置完整，到項(xiàng)目開發(fā)的第 3 年度假村的整體開發(fā)基本結(jié)束。 二、效益分析 （一） 經(jīng)濟(jì)效益 按照項(xiàng)目所在地物價(jià)局確定景區(qū)交通、咨詢等服務(wù)收費(fèi)：按 200 元 /人計(jì)算，全年 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 15 頁，共 24 頁 萬人服務(wù)費(fèi) 7300 萬元。 第八章 項(xiàng) 目 結(jié) 論 本系列項(xiàng)目整體完成后，必將拉長項(xiàng)目當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)鏈、豐富人文和旅游資源、提升城市文化品牌、打造城市名片，從而對地方旅游業(yè)快速發(fā)展起到重大的促進(jìn)作用，同時(shí)也為加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)起到示范效應(yīng)，是新時(shí)期文化復(fù)興的大潮中積極傳承優(yōu)秀文化，構(gòu)建和諧社會(huì)最真實(shí)的行動(dòng)表現(xiàn)。 帳篷露營公園 32463 m178。 神魔宮 24996 m178。 建筑密度 % 停車場 10429 m178。 建筑面積 1876 m178。 建筑面積 5298 m178。 建筑密度 12 % 國際 會(huì)議中心經(jīng)濟(jì)技術(shù) 指標(biāo)： 用地面積 6084 m178。 建筑密度 11 % 容積率 綠地率 55 % 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 19 頁，共 24 頁 集中綠化率 42 % 第十一章 項(xiàng)目初步方案 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 20 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 21 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 22 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 23 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 24 頁，共 24 頁 安徽 金十字投資管理有限公司 地址：安徽省宣城市郎溪縣伍員路 88 號瀚海國際大酒店 18F 聯(lián)系電話： 13329133344（楊先生）