【正文】 等區(qū)域活動，而公園內設的啤酒花園，燒烤廣場以及行軍灶更可以滿足不同人群皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 10 頁，共 24 頁 的各種飲食及活動需求，傍晚時還可以燃一堆篝火在音樂廣場里隨著音樂翩翩起舞，讓自己完全融入到大自然的懷抱。 歷史遺跡 度假休閑 農業(yè)體驗 宗教文化 戶外游樂 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 9 頁，共 24 頁 園、薰衣草種植園、神魔宮、五星級酒店、國際會議中心、國際健康體檢中心、露天溫泉、 溫泉度假山莊、 美好鄉(xiāng)村建設與 改造。 投資文化旅游系列項目屬一次性投資后，長期產生效益的綜合性產業(yè)。假日里，火車、汽車、飛機風馳電掣地搬運人口，旅游業(yè)成了“取款機”。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應該向這些可歌可泣的古代英雄人物 致敬 。地面上散布若干水塘，有利改造。 本項目建成后，將從本地招收大量的勞動力經過 培訓 以后進入服務行業(yè)，必將提高郎溪縣的勞動就業(yè)率。本項目的建立必然促進郎溪縣的經濟發(fā)展。 其他簡介： 資本類型 實業(yè)投資 投資方式 獨資、參股、合作 擬投資項目 戶外游樂場 水上游樂 大世界 戶外拓展訓練 大型生態(tài)廣場； 露天帳篷公園； 生態(tài)農業(yè)觀光園； 生態(tài)農業(yè)體驗園； 岳飛抗金 古 戰(zhàn)場 兼 影視基地； 珍奇野生動物繁殖園 中國宣州文化園； 1 薰衣草種植園； 1 神魔宮； 1 五星級酒店； 1 國際 會議中心； 1 國際健康體檢中心； 1 露天溫泉； 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 4 頁，共 24 頁 1 休閑度假村 ； 1 美好鄉(xiāng)村建設和 改造。旅游業(yè)是跟“美麗”關聯度較高的產業(yè)，建設“美麗中國”目標的確立，對旅游業(yè)的發(fā)展提出了新 的要求，確立了新的地位，拓展了新的空間。本項目對規(guī)劃范圍內進行本縣文化包裝，是充分利用當地旅游資源，增加旅游新亮點的有效途徑，也是做大做強郎溪旅游業(yè)，整合和提高郎溪旅游的重大舉措，必將豐富、壯大整個郎溪地區(qū)的旅游產業(yè)。 皖南金十字國際溫泉游樂中心的自然資源吸引力較強，可觀賞性較佳，具有一定神秘性，能較好的滿足游客獵奇、體驗心理需求。 優(yōu) 勢 三 ： 文脈悠久 郎溪縣建縣千年，歷史悠久 。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護，項目開發(fā)的最終意義也才能體現出來。世界各國都在爭取中國這個最大旅游客源市場，出于互惠，出于向往歷史悠久、旅游資源豐富的文明古國 ——中國，各國都競相來中國進行旅游交往，我國必將成為全球最大的旅游目的地，據世界旅游組織（ WTO）預測：到 2020 年，中國的國際旅游創(chuàng)匯可達 600 億美元，國內旅游收入 2 萬億人民幣。 如下圖所示 ， 旅游者最喜歡的類型分析： 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 8 頁，共 24 頁 綜上所述 ， 我們看到作為旅游市場的一大分支，度假休閑、戶外游樂旅游項目的潛力非常巨大，而且目前已經具備了較快發(fā)展 的市場和政策方面的條件。 （二） 戶外游樂中心 游樂場建成后將有摩天輪、大擺錘、碰碰車、旋轉木馬等眾多豐富多彩的游樂項目，這些游樂項目賦予了逼真而完美的主題包裝，營造出環(huán)境優(yōu)美宜人，具有戰(zhàn)國時期風格的景觀。 （七）生態(tài)農業(yè)體驗園 由果蔬采摘體驗園區(qū)、農耕區(qū)、 華夏農耕歷史文化博物館 等三大區(qū)組成，該區(qū)內建造全國最大的農耕歷史文化博物館，再主導宣傳 中國五千年農耕文化及現代農 耕文明 的同時，又 服務于都市各個年齡段人群，在體驗田園農作的同時獲得了身心放松與健康。科學研究證明 ：精油 具有鎮(zhèn)靜、殺菌、治療和保健等作用。 （十六）露天溫泉 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 12 頁，共 24 頁 皖南金十字園林式古典露天溫泉，園內山川瀑潭、綠樹紅花、行云流水，溫泉池星羅棋布，依水而建， 根據池區(qū)分布錯落有致而形成溫泉水的“高、中、低”溫，適合不同體質、不同年齡的人群浸泡，在享受親水戲水同時達到養(yǎng)身健體的功能。規(guī)劃區(qū)內的各項建筑，要與周邊景觀的整體氣氛相協調。就整個工程的建設順序來看，應首先將資金投入到金十字項目的開發(fā)建設上，其次根據資金和招商情況進行實際性的運作。 這一階段為度假村開發(fā)建設的攻堅階段，這期間以開發(fā)建設度假別墅為主，同時，注重提高皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 14 頁，共 24 頁 完善已建項目的服務功能，將規(guī)劃要求中的各個項目配置完整，到項目開發(fā)的第 3 年度假村的整體開發(fā)基本結束。 二、效益分析 （一） 經濟效益 按照項目所在地物價局確定景區(qū)交通、咨詢等服務收費：按 200 元 /人計算，全年 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 15 頁，共 24 頁 萬人服務費 7300 萬元。 第八章 項 目 結 論 本系列項目整體完成后，必將拉長項目當地旅游產業(yè)鏈、豐富人文和旅游資源、提升城市文化品牌、打造城市名片，從而對地方旅游業(yè)快速發(fā)展起到重大的促進作用，同時也為加強生態(tài)環(huán)境的保護起到示范效應，是新時期文化復興的大潮中積極傳承優(yōu)秀文化，構建和諧社會最真實的行動表現。 帳篷露營公園 32463 m178。 神魔宮 24996 m178。 建筑密度 % 停車場 10429 m178。 建筑面積 1876 m178。 建筑面積 5298 m178。 建筑密度 12 % 國際 會議中心經濟技術 指標： 用地面積 6084 m178。 建筑密度 11 % 容積率 綠地率 55 % 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 19 頁，共 24 頁 集中綠化率 42 % 第十一章 項目初步方案 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 20 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 21 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 22 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 23 頁，共 24 頁 皖南金十字國際溫泉游樂中心項目投資建議書 第 24 頁，共 24 頁 安徽 金十字投資管理有限公司 地址：安徽省宣城市郎溪縣伍員路 88 號瀚海國際大酒店 18F 聯系電話： 13329133344（楊先生）