【正文】 10% % % 由以上敏感性分析結(jié)果可以得知： 當(dāng)土地出讓價格降低 10%時，全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 (稅前 )降至 %時，遠大于投資者可接受的最低收益率。因此，該工程具有十分良好的社會效益。 ⑵ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)影響分析 相關(guān)工程完成后，緩解了城區(qū)長期交通緊張問題，同時新的道路形成，土地的開發(fā)將吸收容納大規(guī)模的農(nóng)民能人進城，聚人流物流于城區(qū)，促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 。通過本項目的實施，帶動集鎮(zhèn)市場培育和發(fā)展，把農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化結(jié)合起來，把經(jīng)濟發(fā)展和社會進步結(jié)合起來，有利于提高農(nóng)民素質(zhì)，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生活水平、質(zhì)量。目前我國的城鎮(zhèn)化率與同等經(jīng)濟發(fā)展水平國家相比要低約 10個百分點，與同等工業(yè)化水平國家相比要低約 20個百分點。 以上分析結(jié)果表明，本項目具有較強的抗風(fēng)險能力。 由“財務(wù)評價指標(biāo)匯總表”可知：本項目所得稅后全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，大于投資者可接受的最低收益率；累計財務(wù)凈現(xiàn)值大于零；全部投資可在 年內(nèi)收回；投資利潤率、投資利稅率等盈利能力指標(biāo)也較好。 所得稅稅率： 33%。 土地出讓價格 土地出讓價格按 12 萬元 /畝。 投資估算 項目總 投資 萬元。 ⑵《全國市政工程投資估算指標(biāo)》（ HG4710196） ⑷ 各項取費均按一類取費標(biāo)準計算。 在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段，以招標(biāo)的方式選擇承包人是保證按照競爭條件來采購工程的一種方式。 嚴格遵照中華人民共和國對于建設(shè)項目的有關(guān)設(shè)計審批程序、法規(guī)和施工規(guī)范規(guī)定。 ④ 設(shè)備供應(yīng)組：負責(zé) 項目設(shè)備材料的定貨、采購、保管、調(diào)撥等項工作。 ④ 項目的設(shè)計、施工、安裝等單位應(yīng)與項目管理單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 項目主要包括完成技術(shù)設(shè)計文件、圖紙及提供技術(shù)服務(wù)和保證，進行設(shè)備采購、施工、安裝、驗收。 同時施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中對環(huán)境產(chǎn)生影響。 道路建設(shè)的主要目的是改善交通環(huán)境，造福人民，促進城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。 ⑵光源、燈具選擇及布置 ① 光源選擇 一般路段采用高壓鈉燈，大型交叉口處采用金屬鹵化物燈。下部結(jié)構(gòu)為重力式 U 型橋臺，橋墩為樁柱式橋墩配擴大基礎(chǔ)。 ⑶ 道路縱斷面設(shè)計原則 ① 城區(qū)地勢起伏，道路自然坡度一般較大，地面雨水能迅速排除，一般情況下可以滿足道路縱斷面最小縱坡要求。 ③ 符合管線布置要求。 ⑾濱河西路 道路等級：城市次干道 I 級標(biāo)準 。 荷載標(biāo)準：公路 Ⅰ級標(biāo)準 。 設(shè)計標(biāo)準：瀝青混凝土路面設(shè)計年限 20 年 。 ⑺ 北四路 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 18 道路等級：城市次干道Ⅰ級標(biāo)準 。 荷載標(biāo)準：公路 Ⅰ級標(biāo)準 。 設(shè)計標(biāo)準：瀝青混凝土路面設(shè)計年限 20 年 。 ⑶ 緯一路 道路等級：城市次干道Ⅰ級標(biāo)準 。 橋梁與道路同寬，設(shè)計橋型為斜交 40 度 320米預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土空心板，下部結(jié)構(gòu)為重力式 U 型橋臺，橋墩為樁柱式橋墩配擴基。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 16 ⑾濱河西路：機動車道 14米 +人行道和綠化帶 5 米 2＝ 24米。 ⑺北四路：機動車道 10 米 +綠化帶 3 米 2+非機動車道 4 米 2＝ 24 米。 ⑶緯一路：機動車道 10 米 +綠化帶 3 米 2+非機動車道 4 米 2＝ 24 米。 筑路、建橋等主要工程材料，立足于地方材料為主，減少長途運輸?shù)馁M用，降低工程造價。 緯一路、緯二路、北一路、北二路、北三路、 北四路、北五路、北六路、東干渠路、濱河西路為次干道。 遠期（ 2020 年）人口規(guī)模： 萬人。 雖然新城區(qū)內(nèi)地形起伏較 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 10 大， 但是土方易就地平衡。水量的年際變化很大，豐水年達 億立方米，枯水年僅為 億立方米，相差懸殊。按地形地貌區(qū)分，全縣為三大區(qū)域，即西南中山區(qū)、中部低山區(qū)、東北部丘陵區(qū)。全縣理論蘊藏量 18 萬千瓦，可開發(fā)利用的13 .14 萬千瓦，已開發(fā) 萬千瓦，其中梅山、響洪甸兩發(fā)電站裝機容量 8 萬千瓦。東距六安 70 公里，北依皖西南重鎮(zhèn)葉集，平均海拔 200 米，屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，特點是季風(fēng)明顯、四季分明、氣候溫和、梅雨顯著。 研究工作過程簡述 北京國道通公路設(shè)計研究院受金寨縣發(fā)展改革委員會委托進行了本項目的可行性研究。同時，中 心集鎮(zhèn)、旅游集鎮(zhèn)、邊貿(mào)集鎮(zhèn)建設(shè)步伐進一步加快，服務(wù)功能日益完善。勞務(wù)經(jīng)濟大力發(fā)展，全年輸出勞務(wù) 萬人次，創(chuàng)勞務(wù)收入 億元。 ⑶ 發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，金寨縣不斷優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，積極改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，全縣經(jīng)濟社會發(fā)展及經(jīng)濟實力 逐步增強，主要經(jīng)濟指標(biāo)順利實現(xiàn)。根據(jù) 20xx 年金寨縣總體規(guī)劃將金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃在縣城新區(qū)北側(cè)，規(guī)劃面積 620 公頃 。 ⑽ 政府部門出臺的、有關(guān)安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)的文件。 編制依據(jù) ⑴《金寨縣城總體規(guī)劃調(diào)整》 ⑵《金寨紅石工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》 ⑼ 國家、省、市、縣關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。地處金寨縣北部，處于河南省的固始縣及安徽省的霍邱縣、六安市的結(jié)合部。水源充足，史河總干渠貫穿全鎮(zhèn)，另有三叉河、三灣河、洪家河三條自然河流，地下水豐富；土壤屬黃棕壤土類，微酸性，土層深厚，土質(zhì)沙壤，肥力較好。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化繼續(xù)發(fā)展。大城關(guān)發(fā)展平臺的筑建，必將拉動經(jīng)濟社會快速發(fā)展。 研究范圍和研究工作過程簡述 研究范圍 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程包括道路建設(shè)及道路建設(shè)所需興建的其它設(shè)施 ,如橋 梁、道路排水、路燈等一系列專項設(shè)計。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 7 第二章 現(xiàn)狀概況及建設(shè)條件 工程地點的自然條件 金寨縣梅山鎮(zhèn)位于金寨縣北部，集山區(qū)、庫區(qū)、崗地、丘陵、平畈區(qū)為一體。 本縣是全國發(fā)展小水電試點縣。境內(nèi)河流屬淮河水系，有史河、西淠河兩大干流。多年平均經(jīng)流深在 450850mm之間，溢流系數(shù) ，年平均徑流量 億立方米，占年降水量 億立方米的 %，人均占有量約 4000 立方米，是全國人均數(shù)的 倍，全省人均數(shù)的 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 9 倍。 ⑵ 自然條件適宜工程建設(shè) 項目區(qū)地質(zhì) 、氣候及水文狀況總體適宜工程建設(shè)。 近期（ 20xx 年）人口規(guī)模： 萬元。 ⑵ 開發(fā)區(qū)內(nèi)道路分布格局 金葉路為 S209 過境段，全長 6000 米，作為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的主干道。 在不過多增加施工難度、工程造價的前提下，盡可能提高設(shè)計標(biāo)準，采用新技術(shù)和新材料，為將來的發(fā)展創(chuàng)造條件。全長 米。全長 米。全長 4000 米。 荷載標(biāo)準：公路 Ⅰ級標(biāo)準 。 抗震等級：按地震基本烈度 7 度設(shè)防。 計算行車速度： V＝ 50km/h 。 線型標(biāo)準：平面全線采用直線，最大縱坡控制在 ％以內(nèi) 。 抗震等級：按地震基本烈度 7 度設(shè)防。 計算行車速度： V＝ 50km/h 。 線型標(biāo)準：平面全線采用直線，最大縱坡控制在 2％以內(nèi) 。 抗震等級：按地震基本烈度 7 度設(shè)防。 ② 兼顧兩側(cè)現(xiàn)有建筑，盡量減少拆遷量。最大限度地避免重復(fù)建設(shè)。根據(jù) 當(dāng)?shù)氐匦螚l件，并結(jié)合地形等一系列因素，本可行性研究提出以下橋梁設(shè)計方案： ⑵ 預(yù)應(yīng)力砼簡支板梁橋 根據(jù)河床斷面形式，擬采用 3 20米預(yù)應(yīng)力鋼筋砼空心板作為上部主體結(jié)構(gòu)，橋面連續(xù)。 ④ 保證照明質(zhì)量，達到辯認可靠和視覺舒適的基本要求，滿足平均高度，亮度均勻度和眩光限制三項指標(biāo)，路面平均照度應(yīng)大于 15LUX。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 23 第六章 勞動安全及環(huán)境保護 勞動安全衛(wèi)生 按照《勞動法》第五十三條第二款關(guān)于“新建、改建、擴建工程勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入生產(chǎn)和使用”的規(guī)定，對勞動安全衛(wèi)生設(shè)施同時進行設(shè)計。 環(huán)境影響分析 基礎(chǔ)設(shè)施的施工對土壤植被及樹木形成破環(huán)，施工噪聲對周圍環(huán)境形成影響。 項目組織 ⑴ 項目實施概述 本工 程擬利用銀行貸款和地方自籌資金，整個工程實施進度計劃應(yīng)服從銀行貸款和自籌資金使用的計劃安排。項目實施過程中的決策、指揮以及執(zhí)行等項工作均由項目法人負責(zé)。 ③ 設(shè)計施工組：負責(zé)項目的土建與安裝工程的設(shè)計與施工組織，施工進度與計劃安排，同時負責(zé)施工質(zhì)量和施工安全的監(jiān)督檢查、工程驗收工作及招投標(biāo)工作。其有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準如下： ●設(shè)計施工與安裝原則 嚴格遵照業(yè)主在合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的范圍及要求。 工程建設(shè)進度計劃暫安排如下： 編報及 報批可研 ………………………………… . 初步設(shè)計 ………………………………………… .. 施工圖設(shè)計 ………………………………… 征地、招投標(biāo)前期工作 ……………………… ..… 施工 …………………………………………… 項目竣工驗收 ……………………………………… 項目組織管理措施 ⑴ 建立、健全生產(chǎn)管理機構(gòu)和崗位責(zé)任制安全操作規(guī)范． ⑵ 對招聘員工進行資格審查． ⑶ 組織操作人 員進行上崗前的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)． ⑷ 聘請有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)各部門技術(shù)管理工作． ⑸ 項目招標(biāo) ① 概述 依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和國家計委有關(guān)規(guī)定（國計 9號令）依照上述有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及主要材料采購活動中執(zhí)行全部或部分招標(biāo)。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 30 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) ⑴《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額安徽省估價表》 20xx 年版。 ⑶ 基本預(yù)備費：按工程費用的 10%計。 土地出讓收入測算 土地出讓面積 金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)道路網(wǎng)建成后，其兩側(cè)控制紅線內(nèi)各 100米可供出讓的土地面積約為 5836 畝。 土地增值稅：按照增值額的 30%、 40%、 50%、 60%超率累進稅率計算。 安徽金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 54 財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 序號 指 標(biāo) 名 稱 單位 評價指標(biāo) 1 財務(wù)內(nèi) 部收益率（全部投資、稅后） % % 2 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 (全部投資、稅后 ) 萬元 3 投資回收期 (全部投資、稅后 ) a 4 財務(wù)內(nèi)部收益率 (全部投資、稅前 ) % % 5 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 (全部投資、稅前 ) 萬元 6 投資回收期 (全部投資、稅前 ) a 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 (自有投資 ) % % 8 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 (自有投資 ) 萬元 13 所得稅后利潤 萬元 14 投資利潤率 % % 15 投資利稅率 % % 16 借款償期（含建設(shè)期） a 15 盈利能力分析 “財務(wù)內(nèi)部投資率”、累計財務(wù)凈現(xiàn)值、“投資回收期 ”、“投資利潤率 ”及“投資利潤率”等指標(biāo)反映了項目的財務(wù)盈利能力。 當(dāng)建設(shè)投資增加 10%時，全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率 (稅前 )降至 %，也遠大于投資者可接受的最低收益率。 改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化步伐逐步加快，到 20xx 年城鎮(zhèn)化率已經(jīng)上升到36%，但仍然滯后于工業(yè)化的進程。 ⑶ 對縣城新區(qū)綜合經(jīng)濟的影響 通過強化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時進一步增強了縣城新區(qū)的聚集功能、承載功能和服務(wù)功能，從根本上 改變目前的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例，提高產(chǎn)業(yè)檔次，提高經(jīng)濟質(zhì)量