6縣房地產(chǎn)市場開發(fā)情況調(diào)研報告及可持續(xù)發(fā)展對策(文件)
【正文】 發(fā)展有利條件多于制約因素。 （一）強化規(guī)劃管理，調(diào)控土地供應 建議盡快編制房地產(chǎn)業(yè)和住房建設(shè)的中長期規(guī)劃，加強對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導。主要是為充分考慮開發(fā)商的綜合實力，確保小區(qū)品位的提升。根據(jù)我縣第一期經(jīng)濟適用房建設(shè)的供求情況，本屆政府任期內(nèi)，每年宜建設(shè)300500套經(jīng)濟適用房，面積在34萬平方米；同時，再由縣民政局、總工會、建設(shè)局對我縣低收入的住房困難戶作進一步調(diào)查，更全面掌握實際情況，必要時調(diào)整經(jīng)濟適用房的建設(shè)規(guī)模。 建議建立房地產(chǎn)管理聯(lián)席會議制度，并組建跨系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會。 （四）加強對外宣傳力度，打造“住在德清”品牌 建議利用各種媒體加大對外宣傳力度，特別是要對外宣傳我縣的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢等方面。 課題組牽頭領(lǐng)導：童建華干永福 課題組成員：邱芳榮楊杏山陳佐平沈水法王國強步農(nóng)建陶承紅陸長江徐黎娟方凱胡紅根陳杭 楊力平夏榮初宣海江 附件一 全縣房地產(chǎn)企業(yè)基本情況表 企業(yè)名稱開辦時間注冊資本（萬元）資質(zhì)等級開發(fā)量（萬平方米）企業(yè)性質(zhì)（縣內(nèi)外）主要開發(fā)地區(qū)及比例 % % % % % % % % % % % % % % % % ，69有限責任公司新市100% % % % % % % % % % 附件二 XX縣區(qū)2003年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計表 開發(fā)企業(yè)項目名稱新開工面積（萬平方米）核準預售面積（萬平方米）實際預售面積（萬平方米） 恒通、 說明。 調(diào)研組根據(jù)當前形勢和現(xiàn)狀情況，經(jīng)分析，建議縣城武康每年開發(fā)量按45萬平方米左右來調(diào)控，同時每年投放10萬平方米左右，適合杭州人購買的高檔商品房。 附件三 縣城武康房地產(chǎn)開發(fā)量預測 根據(jù)《德清城市總體規(guī)劃》（20032020年），中心城市（武康、乾元），乾元5萬人。 建議大力吸引房地產(chǎn)“巨頭”參與我縣的房地產(chǎn)開發(fā)。 加大推進物業(yè)管理力度。同時，應增加小戶型住宅，以滿足不同層次購房者的需求。 （二）優(yōu)化商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)，健全住房保障體系 根據(jù)我縣城鄉(xiāng)居民對住房的需求，逐步建立起住房多渠道供應體系，既要建設(shè)一批面向杭州等地的中高檔房地產(chǎn)項目，又要為低收入者建設(shè)一批經(jīng)濟適用房。 建議每年年初，向社會公布本年度擬出讓土地計劃、具體的規(guī)劃設(shè)計條件，做到有計劃地出讓，并接受社會監(jiān)督；出讓土地量，按每年開發(fā)45萬平方米左右建筑面積來控制（不包括拆遷安置），加上考慮適合
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