【正文】 塊屬于狹長地塊，那么建議人 車分離出入環(huán)型設(shè)計(jì)，這樣車道不宜過寬， 可以讓出一部分面積來加大 步行 棧 道 ，滿足 慢跑、散步、騎 腳踏 車 、輪椅 的多重功能 。 現(xiàn)在在小區(qū)里設(shè)計(jì)大量水面積已 稍 過時(shí)， 故建議水與植被園林小景相結(jié)合， 實(shí)現(xiàn)水自環(huán)流處理 ； 植物可考慮抗風(fēng)抗堿的設(shè)計(jì)，樹冠勿大，樹種有：香樟、銀杏、厚樸、樂昌含笑、廣玉蘭、玉蘭、枇杷、重陽木、天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 3) 建筑設(shè)計(jì)： 在現(xiàn)代園林語境中，以簡約的經(jīng)過提煉的典型符號語言來體現(xiàn)山水名士的養(yǎng)生文脈，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代的富有時(shí)代烙印的中國風(fēng)。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 17 of 19 一、 公司使命 和目標(biāo) 永續(xù)天來泉的 思想 價(jià)值 和物化價(jià)值 服務(wù)于二期 PR 和 SP 營銷 提升天來泉二期的價(jià)格內(nèi)涵 強(qiáng)化天來泉在社會(huì)各界的品牌影響力 負(fù)責(zé) 體育館、大劇院、老年大學(xué) 、公建配套等 長期經(jīng)營管理 二、 公司建制 及作業(yè)模式 1 個(gè) 平臺 ： 天來泉養(yǎng)生文化 傳播有限公司 統(tǒng)籌組、 公關(guān)組、媒體組、 企劃組、 制作 組 、招商組 、設(shè)備組 1 個(gè)網(wǎng) 站：天來泉養(yǎng)生網(wǎng) 天來泉養(yǎng)生活動(dòng)的全程首家報(bào)道 、業(yè)主民間社團(tuán)的論壇集散地 、 瓊海養(yǎng)生文化官方網(wǎng)站 2 個(gè)共管： 養(yǎng)生文化公司、 天來泉 業(yè)主 3 個(gè)協(xié)作： 天來泉物業(yè)公司、緯達(dá)聯(lián)行投資顧問有限公司、 上海大秦 4 大業(yè)務(wù)： 大型活動(dòng) 或比賽 組織實(shí)施 和 冠名 招商 、 年度 業(yè)主活動(dòng)協(xié)助配合和全程記錄 及網(wǎng)站 運(yùn)營 、 天來泉養(yǎng)生論壇發(fā)起 、 相關(guān)社會(huì)社團(tuán)組織 及 媒體 聯(lián)絡(luò) 5 大品牌： 養(yǎng)生文化運(yùn)營商 、 海南島度假 老年運(yùn)動(dòng)會(huì) 、溫泉養(yǎng)生博物館 、 天來泉 十大江湖流派 、天來泉互助會(huì) 三、 天來泉養(yǎng)生文化品牌營建 1) 年度 節(jié)慶活動(dòng)列表 制訂 較為大型的年度活動(dòng)項(xiàng)目，并通過媒體運(yùn)營和長期的運(yùn)作形成天來泉的 保留項(xiàng)目。 （活動(dòng)主題暫略） 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。同時(shí)，也最生動(dòng)地服務(wù)于二期的銷售。同時(shí)加強(qiáng) 與媒體、社會(huì)公益團(tuán)體、老齡委、慈善機(jī)構(gòu) 等部門的公關(guān)運(yùn)營，將天來泉打造成為一個(gè)中國養(yǎng)老社區(qū)的模式范本 ，從而形成優(yōu)良的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)收益，使天來泉的社區(qū)文化形成良性運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈和文化產(chǎn)業(yè)鏈。 ） —— 第三部分（完） —— 。 （該部分將建立在文化公司每年度的活動(dòng)內(nèi)容上來定 ，文化公司需就年度的贏收狀況做細(xì)目估算 ，活動(dòng)列表，活動(dòng)投入及可預(yù)估的活動(dòng)收益以天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。逐步形成穩(wěn)定而富有個(gè)性感召力的社團(tuán)組織，這也將是天來泉最大程度區(qū)別于其他樓盤的特性。文化公司有義務(wù)實(shí)時(shí)將天來泉社團(tuán)活動(dòng)的計(jì)劃、進(jìn)程、記錄和效果，用圖文并茂的方式發(fā)布到 “ 天來泉養(yǎng)生文化網(wǎng) ” 上 。 通過公關(guān)活動(dòng)、營銷活動(dòng)讓這部分公建逐漸形成 主動(dòng)營銷的經(jīng)營態(tài)勢，而不是被動(dòng)地等待場地租用或僅為天來泉業(yè)主服務(wù) 。 三、 軟件策劃 廣告策劃 （見第一部分廣告企劃書） 活動(dòng)策劃 (見第三部分 ) 銷售策劃 （ 該部分由營銷公司提供 ，內(nèi)容包括銷售節(jié)奏、價(jià)格策略、銷售團(tuán)隊(duì) ，媒體投放部分也將由營銷公司征尋開發(fā)商意見后確定 ） —— 第二部分（完） —— 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 植物造景要活潑 。從主入口到各建筑組團(tuán) ，由 詠鵝歸雁 、 浮生六記、 歸田園居、漁隱小圃 、桑林之舞 等將二期的建筑組團(tuán)與景觀構(gòu)成串連起來， 最里面的地塊由于距離社區(qū)中心太遠(yuǎn)，從銷售價(jià)值上并不能體現(xiàn)土地價(jià)值，故而建議 ，辟劃“ 耕讀園 ” ，以 稻荷曲風(fēng)，晴耕田園的思想來規(guī)劃耕讀園 ，這樣，形成與 體育館大劇院動(dòng)態(tài)區(qū)域?qū)Ρ鹊撵o態(tài)人文區(qū)域 ，從地塊的風(fēng)水上，也相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定和大氣。 這種鬧中取靜，小中見大的空間內(nèi)涵也是天來泉的構(gòu)園思想，葫中天地， 瓶隱花木 ，又是上天賜于我們的靈感源泉 。 老年大學(xué) 或是大劇院中需要有一部分博物館的功能概念 ，因?yàn)楣P者調(diào)查在瓊海潭門縣文化館中，有相當(dāng)數(shù)量的“海瓷” 由于場地和經(jīng)費(fèi)的困難露天堆砌 ，而 海南 黎錦 的發(fā)揚(yáng)者郭凱也在瓊海 ，黃花梨木 也是海南省領(lǐng)導(dǎo)在對外交好交流時(shí)最常贈(zèng)送的禮物， 是否可以 辟出一個(gè)功能區(qū)域來做天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 建議極簡的建筑線條和頗具文化感的幾何構(gòu)圖來表現(xiàn)。 1) 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 大劇院、體育館、老年大學(xué) 、耕讀園 空間表現(xiàn)符號 建議 一處讓人安心其間的心靈居所，是以原生文化、生態(tài)的建筑思維來進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，與許多志同道合者 組成 [讀書會(huì) ]、推廣 [自然農(nóng)耕 ]的 歸隱生活 、音樂會(huì)、主題運(yùn)動(dòng)中心、座談會(huì) 、藝文活動(dòng)展示 等以人物動(dòng)態(tài)為主題的 畫卷是我們在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)思想基點(diǎn) 。 以環(huán)型 步道 為主題線索 ，將各個(gè)建筑組團(tuán)和景觀形成珍珠項(xiàng)璉式的結(jié)構(gòu)形式。 ） 養(yǎng)生的居所，養(yǎng)生的庭園，養(yǎng)生的天堂，在構(gòu)建時(shí)，一切原則在乎于“以自然為師，以人為本，以空間為術(shù)” ，滿足 24 節(jié)氣的大道呼應(yīng) 。 十二 、廣告表現(xiàn) 形象期： 三面高炮