〈海南多寶利商業(yè)廣場招商方案〉(文件)
【正文】 熱情投入特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，對宣傳海南形象、提高海南知名度、構(gòu)筑海南高科技人才資源平臺、促進(jìn)海南高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有積極意義。 四、投資估算 項(xiàng)目總投資額預(yù)算為 億元人民幣。原建筑使用性質(zhì)為高檔寫字樓、星級酒店，是一幢集酒樓、住宅、寫字間、娛樂及旅游的綜合樓，若成功盤活可作為該地段的一大亮點(diǎn)。 四、效益分析 項(xiàng)目現(xiàn)狀初步評估價(jià) 800 元 /平方米，預(yù)計(jì)尚需投入資金120xx萬元。 七、聯(lián)系方式 15 聯(lián)系單位：?？谑蟹e壓房地產(chǎn)處置辦公室 聯(lián) 系 人：林先生、陳小姐 電 話：（ 0898） 68541400， 68540411 傳 真：（ 0898） 68533423 16 海南?？谛磐写髲B停緩建處置項(xiàng)目 一、項(xiàng)目背景 該項(xiàng)目原開發(fā)單位為海南實(shí)發(fā)信托聯(lián)合發(fā)展有限公司，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人為海南金元 資產(chǎn)管理公司。 三、項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地面積 ， 1992年批建，報(bào)建面積 10萬平方米，為 51 層的高級寫字樓， 1996 年建至 15 層后停工，現(xiàn)狀面積約 16000 平方米。如按原報(bào)建面積續(xù)建，預(yù)計(jì)將投入約 15000萬元，銷售收入約 30000萬元，投資收益率約 33％。由于經(jīng)濟(jì)糾紛， 1996年，賽格公司將賽格大廈項(xiàng)目抵押給中行海南省分行，并在市國土局辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)益證書。 四、發(fā)展前景 該項(xiàng) 目地處?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)，位于?？谛阌⒏?、新港、世紀(jì)大橋之間，交通四通發(fā)達(dá)，市政配套設(shè)施完善，四周均為高檔寫字樓和高檔住宅小區(qū)。按照金貿(mào)區(qū)寫字樓、酒店的銷售均價(jià) 3000元 /平方米估算，該項(xiàng)目的投資收益率可達(dá) 30％。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：海口市積壓房地產(chǎn)處置辦公室 聯(lián) 系 人：林先生、陳小姐 電 話：（ 0898） 68541400， 68540411 傳 真：（ 0898） 68533423 20 海南?？谌f國商城停緩建處置項(xiàng)目 一、項(xiàng)目背景 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人（權(quán)益人）為海南萬商金聯(lián)有 限公司（ 58％股份）、農(nóng)銀投公司（ 12％股份）和海南省供銷社（ 30％股份）三家單位。 四、發(fā)展前景 該 項(xiàng)目位于海口的黃金地段，具有很高的商業(yè)價(jià)值，可建設(shè)集金融、商業(yè)、娛樂、餐飲為一體的標(biāo)志性大型綜合商業(yè)城。 七、招商方式 可以采取獨(dú)資收購或者合資、合作等方式進(jìn)行下一步的開發(fā)建設(shè) 。該項(xiàng)目報(bào)建層數(shù) 8 層，建設(shè)面積 平方米，現(xiàn)已建 5 層框架，土地 畝，總投資 6800萬元，已投入資金 1000萬元。 四、招商方式 儋州莊園廣場按省人大頒布的《加快處置海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)停緩建工程的決定》的有關(guān)規(guī)定推出拍賣，按評估價(jià)拍賣建設(shè)成瓊西最大的會展中心。 六、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：儋州市處置辦 聯(lián) 系 人：符必貴、萬唯一 聯(lián)系電話： (0898)23327553 。 818 白馬公寓小區(qū)按省人大頒布的《加快處置海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)停緩建工程的決定》的有關(guān)規(guī) 定推出拍賣，按評估價(jià)拍賣建設(shè)洋浦后勤生活住宅小區(qū)。該項(xiàng)目報(bào)建主樓 8層，其他為 2— 3層別墅，建筑面積 ，土地 ，總投資8000 萬元，其中首期 4500 萬元，第二期 3500 萬元，現(xiàn)投入資金 1117 萬元 。莊園廣場、龍泉花園賓館和馬井開發(fā)區(qū)內(nèi)的 萬平方米的停緩建住宅小區(qū)和3000 畝閑置地項(xiàng)目，地處中心大街和白馬井等黃金地段，價(jià)廉房美，是投資者發(fā)財(cái)、儋州發(fā)展的風(fēng)水寶地。預(yù)計(jì)銷售收入可達(dá) 4 億元，收益相當(dāng)可觀。 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 位于?？谑写笸贰? 七、優(yōu)惠政策 該項(xiàng)目屬海口市停緩建工程，可享受政府處置停緩建工程的相關(guān)優(yōu)惠政策，如稅費(fèi)減免、行政費(fèi)用免收、事業(yè)服務(wù)性費(fèi)用減半收取等。 五、效益分析 目前?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)半拉子項(xiàng)目評估價(jià)為 800－ 1000元 /平方米，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格約 5480－ 6850萬元。 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 位于濱海大道東北側(cè)。 六、招商方式 獨(dú)資、合資、合作等。如按現(xiàn)狀 15 層建成投入使用，該項(xiàng)目將不能獲利，難于啟動。根據(jù)目前市場價(jià)格信息，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 7500萬元左右。 五、優(yōu)惠政策 該項(xiàng)目屬?？谑型＞徑üこ?，可享受政
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