〈海南多寶利商業(yè)廣場(chǎng)招商方案〉-wenkub
2023-07-24 14:54:51 本頁(yè)面
【正文】 ?？谕鉃┱袠?biāo)項(xiàng)目之二 —— 展覽中心 展覽中心規(guī)劃在世紀(jì)大橋西側(cè)的濱海半島上臨水而建。 ?？谕鉃┱袠?biāo)項(xiàng)目之一 —— 世界海洋樂(lè)園的燈塔 世界海洋樂(lè)園燈塔規(guī)劃安排在?？跒潮辈浚瑢?duì)現(xiàn)有沙洲加以利用，圍住海灣，形成一個(gè)獨(dú)特的環(huán)礁湖。北京新都市整體設(shè)計(jì)研究院方案為優(yōu)秀方案，提交?？谑姓芯?，最后 西班牙 I BBJamp。招標(biāo)要求“?？谕鉃睉?yīng)有全新的城市空間形態(tài)，土地資源充分整合，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度低，濱海城市輪廓清晰；能為市民和游客開(kāi)辟連續(xù)的充滿活力的親水公共空間和綠色走廊、組織水上活動(dòng)；結(jié)合歷史街區(qū)提高文化氛圍、完善 配套設(shè)設(shè)施；在主城區(qū)濱水區(qū)域?yàn)槌鞘刑峁┮惶幙晒┦忻窆矈蕵?lè)、購(gòu)物、休閑的空間，創(chuàng)造拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)和獨(dú)特的濱海城市風(fēng)貌。多寶利是以零售商場(chǎng)物業(yè)出租為主的大型商業(yè)廣場(chǎng)。 三、地點(diǎn)及條件 位于?？谑薪夥盼髀芬惶?hào)的海南多寶利商業(yè)廣場(chǎng)周圍人口密集，交通便捷，獨(dú)占?？趥鹘y(tǒng)商業(yè)樞紐解放路與新華路的交匯處，是傳說(shuō)的“五龍升潭”的地方。隨著粵海鐵路的全面貫通，海南旅游資源的優(yōu)勢(shì)逐漸凸現(xiàn)，?？凇敖^(qū)域性商貿(mào)中心”城市功能定位逐步落實(shí)，作為全省商貿(mào)中心，即將發(fā)展成為瓊州海峽及環(huán)北部灣地區(qū)商貿(mào)中心的海口，其商機(jī)涌動(dòng)令人心跳，誰(shuí)能夠把握商機(jī)搶先占據(jù)旺地，其經(jīng)營(yíng)不旺都難。位于?？趥鹘y(tǒng)商業(yè)樞紐的海南多寶利商業(yè)廣場(chǎng)正是占盡天時(shí)、地利、人和，是商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的理想之地。解放路兩側(cè)商鋪林立，與比鄰的幾個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)，一同形成一張海口市內(nèi)最大最密集的商 業(yè)網(wǎng)。 聯(lián)系人及電話 謝丁、高飛： 08986611516 1387619734 13016231828 3 ?？谕鉃┲饕_(kāi)發(fā)招標(biāo)項(xiàng)目（打捆） 規(guī)劃基本情況 “海口外灘”位于?？?市主城區(qū)的濱海地帶，東起新埠橋，西至秀英港，包括海甸島、新埠島的部分地區(qū)、長(zhǎng)堤路、濱海大道以北至填海區(qū)的海岸線地帶。 20xx 年 10 月 27 日 ~29 日，?？谑腥嗣裾匍_(kāi) “ ?？谕鉃?” 城市設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)成果評(píng)審會(huì)。FTE設(shè)計(jì)咨詢公司的方案中標(biāo) 。游艇和游船可通過(guò)沿拱形外延所設(shè)的一個(gè)和多個(gè)移動(dòng)橋進(jìn)入受管制的環(huán)礁湖區(qū)。這個(gè)建筑群被想象成一個(gè)海岬，一套大部頭的書(shū)籍以及形成的龐大建筑群，整個(gè)建筑象一朵盛開(kāi)的鮮花，舒展其柔軟的花瓣，其間容納著一個(gè)大規(guī)模的展場(chǎng)。 ?？谕鉃┱袠?biāo)項(xiàng)目之三 —— 水上廣場(chǎng) 水上廣場(chǎng)座落在南渡江兩條支流入海交匯處，空間設(shè)計(jì)趨于圓形，在周圍沿海樓群和設(shè)施的烘托下，這個(gè)依托于水面的廣場(chǎng)空間顯得格外獨(dú)特，所以得名“水上廣場(chǎng)”。 性質(zhì)：商業(yè)、服務(wù)、辦公、公寓式酒店 總用地面積： 公頃 總建筑面積： 萬(wàn)平方米㎡ 建筑高度：旅館最高 150 米 該項(xiàng)目由市政府制定詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，通過(guò)招標(biāo)確定業(yè)主單位開(kāi)發(fā)建設(shè)。 性質(zhì)：居住、商業(yè)、辦公、旅館 總用地面積： 公頃 總建筑面積： 萬(wàn)平方米㎡ 建筑層數(shù)由南至北為 5 層、 7 層、 10 層 居住人口： 25000 人 市政府制定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及舊城改造的政策，對(duì)項(xiàng)目改造方 7 案進(jìn)行招標(biāo)，確定業(yè)主單位開(kāi)發(fā)建設(shè)。 性質(zhì)：一類居住、商業(yè)、服務(wù)、會(huì)議、展覽 總用地面積：規(guī)劃用地面積 建筑面積： 萬(wàn)平方米 市政府制定詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案， 土地以掛牌、招標(biāo)及拍賣的形式，確定美麗沙島嶼天堂的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 二、項(xiàng)目選址 位于三葉大道與海墾路的交匯處，三葉數(shù) 碼城內(nèi)，毗鄰海南GSP 醫(yī)藥物流商城。功能定位：以三葉會(huì)館為主題理念，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集商務(wù)辦公、休閑旅游、住宿為一體的人性化四星級(jí)酒店。 數(shù)碼商務(wù)酒店：投資利潤(rùn)率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPN）1798 萬(wàn)元，獲利指數(shù) ，投資回收期 。海南省和三亞市對(duì)人工島建設(shè)十分重視，明確提出把“三亞港國(guó)際客運(yùn)港”人工島建成三亞灣內(nèi)最閃爍的一顆海上明珠、三亞標(biāo)志性的旅游景觀工程 二、建設(shè)地點(diǎn) 三亞市三亞港灣內(nèi)。 五星級(jí)酒店：建筑面積 50000m2，樓高 28 層 (地下 2層，地上 26 層 )。 五、投資估算 工程總投資 83677 萬(wàn)元。 年均稅后利潤(rùn) 13375萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率 %，投資回收期 。博鰲專家園體現(xiàn)了政府與社會(huì)對(duì)專家們的關(guān)愛(ài)，對(duì)高技術(shù)人才的渴求，有利于專家們以飽滿的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1