【正文】 23 3600 萬(wàn)元，已投入 1300 萬(wàn)元。 二、建設(shè)內(nèi)容 儋州莊園廣場(chǎng)停緩建工程項(xiàng)目 儋州龍泉花園賓館停緩建工程項(xiàng)目 818 白馬公寓小區(qū)項(xiàng)目 三、項(xiàng)目基本情況 儋州莊園廣場(chǎng)位于中興大街市政府大樓東側(cè)，于 1999年動(dòng)工建設(shè)， 20xx 年停工。項(xiàng)目預(yù)計(jì)再投入 1000元 /平方米完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等即可投入使用，由于該項(xiàng)目已封頂，可采取辦理房屋預(yù)售進(jìn)行滾動(dòng)操作的方式減輕集中投 19 資的壓力。 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 位于金貿(mào)區(qū)省財(cái)稅大廈東側(cè)。 三、建設(shè)地址 博鰲鎮(zhèn)文山段，距離亞洲論壇會(huì)址 1 公里左右。 四、建設(shè)規(guī)模 客運(yùn)中心：建筑面積 20xx0m2，主體 3 層。 三葉數(shù)碼城項(xiàng)目由海南三葉藥業(yè)集團(tuán)有限公司采取合作、合資方式開(kāi)發(fā)，總投資 13億元，總建筑面積 50萬(wàn)平方米，擬建設(shè)海南 GSP醫(yī)藥物流商城、南海購(gòu)物中心、國(guó)際大賣場(chǎng)、三葉數(shù)碼寫(xiě)字公寓、三葉數(shù)碼學(xué)園、綠谷康都、三葉國(guó)際數(shù)碼科技大廈、三葉數(shù)碼商務(wù)酒店等 8個(gè)項(xiàng)目，建成后年產(chǎn)值可達(dá) 100億元，利稅 8 億元，可為社會(huì)提供 10000 個(gè)就業(yè)崗位。 * 大 規(guī)模餐館 * 置身于海洋中的海洋水族館 * 培養(yǎng)舞蹈、芭蕾和戲劇人才的藝術(shù)學(xué)校 總用地面積： 公頃 總建筑面積： 萬(wàn)平方米㎡ 該項(xiàng)目由市政府制定詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，通過(guò)招標(biāo)確定業(yè)主單位開(kāi)發(fā)建設(shè)。招標(biāo)要求“?？谕鉃睉?yīng)有全新的城市空間形態(tài)，土地資源充分整合，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度低，濱海城市輪廓清晰；能為市民和游客開(kāi)辟連續(xù)的充滿活力的親水公共空間和綠色走廊、組織水上活動(dòng)；結(jié)合歷史街區(qū)提高文化氛圍、完善 配套設(shè)設(shè)施；在主城區(qū)濱水區(qū)域?yàn)槌鞘刑峁┮惶幙晒┦忻窆矈蕵?lè)、購(gòu)物、休閑的空間，創(chuàng)造拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)和獨(dú)特的濱海城市風(fēng)貌。位于?？趥鹘y(tǒng)商業(yè)樞紐的海南多寶利商業(yè)廣場(chǎng)正是占盡天時(shí)、地利、人和，是商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的理想之地。FTE設(shè)計(jì)咨詢公司的方案中標(biāo) 。 性質(zhì)：商業(yè)、服務(wù)、辦公、公寓式酒店 總用地面積： 公頃 總建筑面積： 萬(wàn)平方米㎡ 建筑高度：旅館最高 150 米 該項(xiàng)目由市政府制定詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，通過(guò)招標(biāo)確定業(yè)主單位開(kāi)發(fā)建設(shè)。功能定位：以三葉會(huì)館為主題理念，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集商務(wù)辦公、休閑旅游、住宿為一體的人性化四星級(jí)酒店。 五、投資估算 工程總投資 83677 萬(wàn)元。原建筑使用性質(zhì)為高檔寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店，是一幢集酒樓、住宅、寫(xiě)字間、娛樂(lè)及旅游的綜合樓，若成功盤(pán)活可作為該地段的一大亮點(diǎn)。如按原報(bào)建面積續(xù)建，預(yù)計(jì)將投入約 15000萬(wàn)元，銷售收入約 30000萬(wàn)元，投資收益率約 33％。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：?？谑蟹e壓房地產(chǎn)處置辦公室 聯(lián) 系 人：林先生、陳小姐 電 話：（ 0898） 68541400， 68540411 傳 真：（ 0898） 68533423 20 海南海口萬(wàn)國(guó)商城停緩建處置項(xiàng)目 一、項(xiàng)目背景 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人（權(quán)益人）為海南萬(wàn)商金聯(lián)有 限公司（ 58％股份）、農(nóng)銀投公司（ 12％股份）和海南省供銷社（ 30％股份）三家單位。 四、招商方式 儋州莊園廣場(chǎng)按省人大頒布的《加快處置海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)停緩建工程的決定》的有關(guān)規(guī)定推出拍賣，按評(píng)估價(jià)拍賣建設(shè)成瓊西最大的會(huì)展中心。莊園廣場(chǎng)、龍泉花園賓館和馬井開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的 萬(wàn)平方米的停緩建住宅小區(qū)和3000 畝閑置地項(xiàng)目，地處中心大街和白馬井等黃金地段，價(jià)廉房美，是投資者發(fā)財(cái)、儋州發(fā)展的風(fēng)水寶地。 五、效益分析 目前?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)半拉子項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為 800－ 1000元 /平方米，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格約 5480－ 6850萬(wàn)元。根據(jù)目前市場(chǎng)價(jià)格信息，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 7500萬(wàn)元左右。專家別墅 100棟，占地 200畝；科技會(huì)館（由會(huì)議室、客房、多功能室、餐飲娛樂(lè)廳組成）占地 150 畝；綜合培訓(xùn)中心占地 50畝。項(xiàng)目水、電、氣供應(yīng)保障，通信、交通便捷。三葉數(shù)碼城項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，它運(yùn)用數(shù)碼商業(yè)技術(shù)，將Shopping Mall 商業(yè)業(yè) 態(tài)、 Number 商務(wù)平臺(tái)與人居環(huán)境整合提升，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)與現(xiàn)代高水準(zhǔn)的智能化管理，創(chuàng)造商務(wù)辦公、休閑旅游、居住購(gòu)物的復(fù)合商圈。 建筑群包括： * 歌劇院 * 各種規(guī)模的禮堂，用于劇院、舉辦音樂(lè)會(huì)、召開(kāi)大型會(huì)議等。 20xx 年，?？?