深圳冠城世家策劃方案(文件)
【正文】 化，由傳統(tǒng)多層逐漸向中小高層的樓宇方向發(fā)展，其外立面更具觀賞性，其風(fēng)格趨于多樣性，大致以歐陸風(fēng)格和現(xiàn)代風(fēng)格為主； ? 從商品房的價(jià)格趨勢看：寶安房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢平緩，總體呈上揚(yáng)趨勢，目前中小高層個(gè)盤大致在3500— 4800 元 /平米。 冠城世家 廣告推廣策略提案 6 第二部分 項(xiàng)目定位分析 □ 尋找賣點(diǎn) □ 物業(yè)定位 □ 形象定位 □ 客戶定位 □ 項(xiàng)目命名 一 尋找賣點(diǎn) 通過以上對(duì)寶安區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)在和未來的闡述，針對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域板塊的地位及規(guī)模，本項(xiàng)目的廣告推廣必須建立自己獨(dú)特的 USP 個(gè)性賣點(diǎn)與品牌形象，才能實(shí)現(xiàn)整體品牌戰(zhàn)略的持續(xù)性優(yōu)勢和項(xiàng)目最大化效益。 眾望所歸 冠城世家 廣告推廣策略提案 10 第三部 分 廣告主題包裝總策略 一、 全案廣告主題引領(lǐng) 二、 廣告主題確立 ■ 概念導(dǎo)入 豐碑式物業(yè) 后現(xiàn)代建筑 全景式園林 啟示錄生活 一曲從深圳唱遍全中國風(fēng)行大江南北的時(shí)代主旋律 《走進(jìn)新時(shí)代》，唱出新中國面臨新機(jī)遇的喜悅，唱出改革開放后社會(huì)各階層的共同心聲。 ■ 廣告?zhèn)鞑ブ黝} 其一： “家”春秋 歷史系列 其二： “家”天下 現(xiàn)實(shí)系列 其三： “家”之史詩 綜合篇 冠城世家 廣告推廣策略提案 12 第四部分 廣告主題表現(xiàn)總策略 □ 表現(xiàn)策略原則與目的 □ 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 □ 創(chuàng)意基本支持點(diǎn) □ 核心理念包裝與提升 一 表現(xiàn)策略原則與目的 立意高遠(yuǎn)，氣勢磅礴，以恰到好處的大魄力，著力營造項(xiàng)目個(gè)性親和公眾接受的物業(yè)特征，打就寶安高擋次樓盤新形象，并通過差異化的傳播與表現(xiàn)途徑，明顯區(qū)別于周邊環(huán)境和競爭樓盤 ，更有利于消費(fèi)者識(shí)別與加深印象及冠城世家 廣告推廣策略提案 13 好感。 冠城世家 廣告推廣策略提案 14 采取一系列的富有歷史內(nèi)涵的鮮明對(duì)比： 歷史：顯得厚實(shí)凝重； 現(xiàn)實(shí)：充滿希望活潑； 兩者鮮明對(duì)比，有機(jī)融合。 冠城世家 廣告推廣策略提案 16 第五部分 廣告整合傳播策略 冠城世家 廣告推廣策略提案 17 □ 總策略原則 □ 總策略目標(biāo) □ 總策略設(shè)計(jì) □ 總策略說明 整合傳播目標(biāo)體系的建立 一 、總策略原則 以“終 結(jié)一個(gè)時(shí)代，開創(chuàng)一個(gè)時(shí)代”宏大的氣魄先聲奪人，高起點(diǎn)彰顯項(xiàng)目執(zhí)行人在人居文化泛領(lǐng)域思考，以及具體到帶動(dòng)本區(qū)域較大局部范圍內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展水平再上新飛躍的重大實(shí)踐，形成社會(huì)人群的廣泛共鳴，并力爭在各方面規(guī)劃設(shè)計(jì)，樓盤質(zhì)素等細(xì)節(jié)上符合社會(huì)的多方期望，使強(qiáng)大的品牌影響力得以樹立的同時(shí)，有效地轉(zhuǎn)化為強(qiáng)大的趨同性購買行為。不同功能區(qū)進(jìn)入市場的次序，在主題脈絡(luò)的統(tǒng)貫下，操作思路清晰，最大的優(yōu)點(diǎn)是廣告效果的最大化和廣告資金的節(jié)約； ● 總策略環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)將使項(xiàng)目在整體推廣過程中始終保持熱度，各功能區(qū)在不同時(shí)間段先后進(jìn)入推廣環(huán)節(jié)，使全案在各階段都能形成熱點(diǎn)； ● 總策略環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)能使推廣進(jìn)行到不同階段的各功能區(qū)的廣告運(yùn)動(dòng)不會(huì)發(fā)生沖突，使各功能區(qū)廣告運(yùn)動(dòng)的局部賣點(diǎn)訴求產(chǎn)
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