【正文】 0個車位基本都可以滿足。注重社區(qū)交通安全，能否做到“人車分流”是衡量一個社區(qū)品質(zhì)高低和社區(qū)內(nèi)人性化布局的重要標志。中奧 細節(jié) 27：人車必須分流 本資料來自 35 ? 在莆田有一個習俗，家里喬遷新家時要宴請親朋好友，而往往自家的新房內(nèi)空間有限無法擺席，而在酒店又覺得沒有搬家的感覺，朋友也無法參觀新家，基于此一些業(yè)主干脆在社區(qū)的樓道或者架空層內(nèi)舉辦，搞得社區(qū)很亂，既影響了鄰居，又因空間擠小主人覺得沒面子。 ? “ 二次置業(yè)”階層，對于個性化裝修極為重視。戶型設計隨經(jīng)濟水平和人們觀念而變，但一個優(yōu)秀的戶型應該像衣服一樣貼身、一樣舒適。如果客廳、餐廳相連，那么最好能有開放式陽臺或大玻璃窗遙相呼應，這樣既能保證客廳的采光充足，春、夏天的“穿堂風”更是極為舒服的享受。一套好的戶型應該盡可能多的房間朝向夠好，東南，正南，西南都好，起碼是要朝南的，以確保燦爛的陽光能夠照耀房間，通風良好。 細節(jié) 30：多陽臺設計 本資料來自 39 ? 不同家庭對戶型有不同要求，老人、孩子同住總有這樣那樣的不便，或抱怨空間太小，或嫌私密性不好，怎么解決這些不滿意因素？買一套房子孝敬父母？再給孩子準備一套房子？或許不用那么麻煩，“萬輝國際城”針對每個家庭成員的特性，設計了子母房和雙主臥。 細節(jié) 32：入戶花園 本資料來自 41 ? 莆田部分小區(qū)的高層住宅全部采用架空結構，架空底層進行綠化，設置為公共活動空間。蘭溪首府，一切規(guī)劃方向均以追求品質(zhì)為第一要位。金鼎廣場有規(guī)劃空中花園，將種植上了綠草、紅花、小樹等植被，這樣不僅讓社區(qū)多一份綠化空間，樓宇之間過渡更加和諧，同時還能讓一樓的住戶接近綠色，享受鮮氧，對樓上的住戶而言，當然也十分養(yǎng)眼了。如果有保姆（工人）房，則其位置應與家庭成員保持一定的距離。健康才是對住宅最高層次的要求。荔苑等樓盤都對原有的荔枝樹進行保留并很好的融入到小區(qū)的景觀設計中。中奧 細節(jié) 37：社區(qū)人性化設計 本資料來自 48 ? 有關調(diào)查顯示，在對城市污染的投訴中，噪聲污染占居首位。金鼎廣場，不用再擔心窗外的喧囂飄進室，隔音窗可以過濾掉都市的煩躁。不過，這點已引起開發(fā)商的注意了，東城 1號就十分關注，其售樓人員告訴記者，在東城 1號里不用愁沒有休息處，其社區(qū)景觀公共空間留有足夠的休憩點，散落在綠草樹陰蔭下的花臺、石桌、木凳、長椅，讓人們散步之余，或駐足問候，或坐膝小聊，一聲寒喧，或者什么都不做什么都不說，只是一起靜坐觀賞，好心情自然流露，鄰里溝通全在不經(jīng)意間。對于一個強調(diào)運動功能的社區(qū)，需要考察的是它是否能讓業(yè)主方便地參與運動、更好地運動。清晨，鳥語花香之時，帶著兒子、女兒慢跑幾圈 ?????? 細節(jié) 41：運動社區(qū) 本資料來自 52 F、鄰里關系 ? 俗話說，“遠親不如近鄰”、“千金難買好鄰居”。 本資料來自 53 THE NED THANKS！ 。鄰居關系是一個精神方面的需求，在樓盤社區(qū)中，要有富有文化內(nèi)涵的供人們交往、休閑、健身的活動場所。運動是生命永恒的主題，現(xiàn)代都市快節(jié)奏的生活極易讓人身心疲憊，身體機能紊亂，這就需要我們在8小時之外的時間給自己安排一些有益的活動，讓自己的精神和體力得到恢復。 “ 坐在餐廳或客廳里就能看到萬紫千紅，一家聚在餐廳里，愉悅心情的不僅有美食，更有花園的氣息。室外再大的動靜，也因為隔音的真空玻璃，私密空間可以靜靜享用。在隔音方面，有數(shù)據(jù)表明，中空玻璃可將噪音下降 2740分貝，外面 80分貝的交通噪音到了室內(nèi)，便只有 50分貝。 細節(jié) 36：原生態(tài)保護 本資料來自 47 ? 一個社區(qū)的人性化設計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。蘭溪首府座落蘭溪水岸第一排，擁有極其稀缺的一線溪景，坐擁，既柔化了中奧 好房子的標準是健康 本資料來自 45 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 46 ? 城市建設的快速發(fā)展給生態(tài)環(huán)境帶來了不小的破壞，而祥榮地產(chǎn)在保護原生態(tài)保護方面，值得借鑒，在祥榮 ?荔樹灣動工時，就對有著幾十年歷史的荔枝樹林等原生態(tài)樹種進行精心保護，原生態(tài)河道，依勢造景，大面積的荔樹完美養(yǎng)護，保留真正的自然之景。好的戶型設計中，廚房應該遠離臥室，以杜絕油煙污染；而衛(wèi)生間則可靠近臥室以方便生活中使用。 ? 公私分區(qū)家庭生活的私密性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在進門后將屋主家庭生活的方方面面一覽無余。在規(guī)劃有限定建筑高度的情況下， ，讓小區(qū)的整個人文環(huán)境更加和諧融洽，從而提高了提高了整個樓盤的居住品質(zhì)。而且，不會讓人感覺四周是冰冷的墻壁，心理上沒有壓迫感，住在這樣的社區(qū)里，每天回家，走進每棟樓宇映入眼簾的是一片綠色景象，充滿生機，即使雨天就在自家樓下也能與自然親密接觸，充滿對業(yè)主的人性關懷。 細節(jié) 31：子母房、雙主臥 本資料來自 40 ? 以往，人們一打開家門，直接看到要么是餐廳，要么是客廳，最多也就是入戶的小玄關，不僅單調(diào)古板，感覺一回家就是進入一個封閉的空間。現(xiàn)在大部分房子都設計 24個陽臺，每個陽臺都有其特點，有的陽臺甚至陽光可以照到房間里的任何一個角度。 ? 衛(wèi)浴間不應每天臟兮兮、臭烘烘，它不應成為天然的納污藏垢、繁殖細菌的場所，而應該有良好的通風、采光條件’應該窗明幾凈，無異味，不長霉。近年的莆田房地產(chǎn)市場，戶型已從簡單地滿足居住向功能細分化、人性化、舒適化方向發(fā)展。 D。 細節(jié) 28：五星級酒店的會客中心 本資料來自 36 ? 有人總認為，房子要大，房間要多才會是好房子，其實不然，擁有豐富空間的房子才會是好房子。