某新城項目品牌整合推廣策略課件(文件)
【正文】 間隔空間 高尚的生態(tài)人文社區(qū)規(guī)劃理念 品牌傳播定位 四、品牌寫真 ? 深陷在柔軟的沙發(fā) ， 手中的藍山咖啡散發(fā)著裊裊的香味 ， 一個下午就這樣不知不覺的溜走 。在新港灣 的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位。 二、戶外廣告 利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識別性 強的優(yōu)勢，將新港灣生活感受傳達出去，利用車體廣 告流動性強的特點，在城市中形成一道獨特的風(fēng)景線?？商岣哒J(rèn)識度及好感度使目標(biāo)消費 群直觀的感受到這種生活感受。 目的： 攔截客戶，引起社會熱點，引起目標(biāo)消費群關(guān)注， 迅速擴大項目知名度。 融合樓盤特點和消費者品位的需求，我們推出這一階段的 廣告口號：新港灣 現(xiàn)代都市家園 領(lǐng) 秀。 ?優(yōu)越一身，悠然一生 ?品位優(yōu)越，品味悠然 ?隨心隨意隨自己 ?身無拘，心不羈 ?生活無拘，生命不羈 ?閑適生活，詩意棲居 階段性廣告推廣策略及進程 三 、 開盤強銷期 時間： 2023年 3月到 2023年 4月上旬 （ 30天左右 ） 目的： 聚集現(xiàn)場人氣 ， 帶動強勢銷售 。 推廣重心及思路： 促銷（ SP)是短期行為，可能對樓盤銷售有促進作用。 推廣策略及內(nèi)容： 促銷鎖定對象 —— （ 30歲 — 45歲）接受東西文化浸潤，有較強經(jīng)濟實力，工作節(jié)奏較快，有情趣、有品位、講究生活質(zhì)量、懂得享受生活的人。 階段性廣告推廣策略及進程 促銷活動一 ——“ 翻開咖啡人生” 活動內(nèi)容：凡新港灣買家，可獲贈 100本包含 （文學(xué)、藝術(shù)、自然科學(xué)等作品）名音樂作品 100張 CD（古典、現(xiàn)代經(jīng)典聲樂作品）咖啡機、咖啡和關(guān)于咖啡的書 《 咖啡地圖 》 、 《 打開咖啡之門 》 。在宣傳時突出地中海風(fēng)情。 項目前期推廣費用是：固定費用（ 240萬） + 一期推廣費用（ 180萬） =420萬元。若無護照者，可現(xiàn)金支付。 ? 時間：開盤銷售期 ? 思路：旅游，都市人的時尚，目標(biāo)消費群熱衷的消費方式，更是一種生活情結(jié)，選擇浪漫的地中海旅線游路，正切合目標(biāo)消費群的情趣，作為促銷手段，一定會為樓盤銷售注入幾分內(nèi)力。 促銷活動一 ——“ 翻開咖啡人生” 目的：吸引目標(biāo)消費群，促進銷售；同時擴大新港灣的知名度，形成口碑傳播。 階段性廣告推廣策略及進程 所以作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷，必須在 整體廣告策略的統(tǒng)合下出擊。 推廣策略及內(nèi)容： 樓盤優(yōu)勢及差異化分賣點 ， 加大銷售信息量 。 推廣重心及思路： 強勢宣傳品牌整體形象 （ 創(chuàng)造有品質(zhì)的都市悠閑生活 ） ，運用可讀性載體 （ 報紙 、 電視 、 DM等 ） 展開頻繁的感性訴求攻勢配合集中推廣項目的強勢賣點 ， 達到清晰界定目標(biāo)消費群和提高售前聚集人氣的造勢目的 。另有少量報紙廣告打開目標(biāo)消費群網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場銷售處包裝使其由印象到實際的感知。 階段性廣告推廣策略及進程 階段性廣告推廣策略及進程 昆山 .新港灣的銷售（ 2023年 10月 2023年 5月）， 我們將其分四個階段推廣進行：分別是項目推廣鋪墊期、 引銷期、開盤強銷期、促銷期。 階段性廣告推廣策略及進程 階段性廣告推廣策略及進程 四、軟性炒做 作為硬性廣告的必要補充，軟性新聞及軟文廣告可 以在全社會范圍迅速形成熱點，引起關(guān)注，為達到此目 的，我們可以從開發(fā)商“生態(tài)新園林人文社區(qū)”理念著 手，進行炒做，然后將生態(tài)新園林人文社區(qū)與人生活中 息息相關(guān)的事聯(lián)系起來炒做，最后再與人們居住的房子 聯(lián)系起來，讓消費群從內(nèi)心中感受到生態(tài)新園林人文社 區(qū)為他創(chuàng)造的高尚、詩意、灑脫的境界。 同時，不同廣告形式又有各自明確的分工，大眾傳播 廣告（報紙、電視等）主要著力營造新港灣核心形象及的 生活氛圍，借此讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)、欣賞并最終認(rèn)同其附加 值。 走過中心園林 ， 就是一條小徑 ， 走過小徑 ，拐個彎 ， 就到了家 —— 家 ， 就在第二棵榕樹下 。因而真正成功 的地產(chǎn)項目，應(yīng)該站位更高，不
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