寫字樓項目營銷推廣方案(文件)
【正文】 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 招商發(fā)布會 樓體包裝 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 大堂展示 項目物料展示 廣告 、樓體展示 掃樓客戶 名單 買客戶名單 銷控 客戶三年發(fā)展規(guī)劃 潤嘉地產(chǎn) 項目自身問題提升 使用目的：完善項目銷售系統(tǒng)，提升自我競爭力 銷售系統(tǒng)建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 辦法： 銷售團(tuán)隊的更新；銷售員專業(yè)知識培訓(xùn)，素質(zhì)提升 銷售部外部形象提升，導(dǎo)視系統(tǒng)完善 銷售部內(nèi)部銷售道具完善、更新 施工現(xiàn)場形象完善、更新 戶外傳媒更新、完善 科學(xué)制定價格、明確優(yōu)惠措施 項目賣點羅列、在銷售部內(nèi)熟練運用賣點說辭 潤嘉地產(chǎn) 銷售、推廣力度提升 使用目的：科學(xué)合理的運用推廣策略、進(jìn)行渠道營銷 使用背景：跳出傳統(tǒng)推廣范圍，在媒體推廣之外合理運用渠道推廣策略，做到小投入、大產(chǎn)出 銷售系統(tǒng)建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 渠道營銷辦法： 將原有銷售部來訪客戶進(jìn)行回訪、分析；明確未購原因，根據(jù)原因解決問題 根據(jù)財富廣場的客戶分析，總結(jié)自用客戶的行業(yè)性，在這些行業(yè)中做定向推廣，定向 SP活動 分析投資客戶所能接觸的媒體范圍，針對這些客戶定向宣傳 成立經(jīng)營管理公司，對投資客戶所購物業(yè)進(jìn)行回租，提升投資客戶信心 對室內(nèi)大型寫字樓用戶進(jìn)行走訪、約談；了解其租用、購買的要求和希望，統(tǒng)計、分析后進(jìn)行重點跟蹤 招租知名企業(yè)入駐，提升項目入駐者的檔次和素質(zhì) 潤嘉地產(chǎn) 行銷 掃樓、針對性營銷 作 用： 最直接的方法，針對目標(biāo)客戶營銷 客戶策略 【 營銷推廣攻略 】 潤嘉地產(chǎn) 買客戶名單 方 法： 捕捉其他項目的 B類客戶 客戶策略 【 營銷推廣攻略 】 實 施：向本地中介、其他項目銷售經(jīng)理購買客戶資料 包括：外溢客戶、觀望客戶、感覺其他項目不適合客戶 A類客戶 B類客戶 潤嘉地產(chǎn) 一切營銷舉措，都為客戶成交 潤嘉地產(chǎn) 目的：加強(qiáng)銷售部接待能力和整體形象 時間： 2023年 23月 主題：項目蓄客 途經(jīng)： 在嘉隆中心辦公樓下設(shè)立營銷中心 ， 增加外圍導(dǎo)視系統(tǒng) ， 工地形象 ， 圍墻廣告 關(guān)鍵事件一 售樓處地址調(diào)整 【 具體 事件營銷攻略 】 其他內(nèi)容： LOGO， 咨詢電話 ， 項目位置 ， 項目介紹 潤嘉地產(chǎn) 目的：針對性的對有效客戶進(jìn)行營銷推廣 時間： 2023年 35月 主題：項目各大賣點體現(xiàn) 途經(jīng)：有效客戶渠道 關(guān)鍵事件二 渠道營銷 【 具體 事件營銷攻略 】 其他內(nèi)容： SLOGEN， LOGO， 咨詢電話 ， 項目賣點 ， 項目介紹 潤嘉地產(chǎn) 項目 VI及部分應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 潤嘉地產(chǎn) VI展示： 潤嘉地產(chǎn) 在潤嘉的字典中只有 “ 0” 和“ 1” “ 0”無終點也無起點，永遠(yuǎn)是終點也永遠(yuǎn)是起點，對待每一件事永遠(yuǎn)充滿激情全身心投入。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 2023/3/2321:50:02 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 ? 命運是一件很不可思議的東西。 21:50:0221: ? 等待。 2023年 3月 23日 9時 50分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 3月 23日星期四 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 :50:02 ? 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :50:0221:50:02March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 9時 50分 2秒 21:50:0223 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :50:0221:50Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 23日星期四 9時 50分 2秒 21:50:0223 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 下午 9時 50分 2秒 21:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :50:0221:50Mar2323Mar23
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