【正文】 。電視 ——受眾范圍廣，感染力強(qiáng)，接受度高， (能將信息更形象、生動(dòng)地傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者。，傳達(dá)畫面內(nèi)容，增加趣味與閱讀性。定點(diǎn)推廣活動(dòng)內(nèi)容：針對(duì)目標(biāo)區(qū)域?qū)⒑喴卒N售資料或按計(jì)劃進(jìn)行投遞或派發(fā)。年底舉行 頒獎(jiǎng)會(huì) / 聯(lián)誼會(huì)老帶新口碑效應(yīng)，老帶新獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制刺激銷售定向拓展牢抓本地及區(qū)域客戶，集中擊打重點(diǎn)企業(yè)客戶周邊企業(yè)：聯(lián)系周邊各企業(yè)工會(huì)，實(shí)施團(tuán)購措施，發(fā)行購房券（或 98折） ，團(tuán)購優(yōu)惠抵扣房款。御府值得讓合肥驕傲的建筑（準(zhǔn)備期）立形象階段我們要對(duì)市場說的是9月（強(qiáng)勢蓄水期）任務(wù)：產(chǎn)品推廣、形象升級(jí)，賣點(diǎn)推售 主題：【御賦風(fēng)華 府藏大雅 美國風(fēng) 城市別墅】9月下旬售樓中心開放9月 10月9月 25日內(nèi)展進(jìn)場，卡辦理產(chǎn)品推廣客戶感動(dòng) 客戶升級(jí)體驗(yàn)營銷9月 10日外展進(jìn)場，線上初涉9月中旬品味金雞百花 /張藝謀 電影展播周報(bào)廣出街戶外廣告軟新聞報(bào)廣出街電視廣告直郵客戶啟動(dòng)每一個(gè)城市都有一個(gè)建筑的傳奇只有真正意義上的御府生活才配得上這片土地，沒有什么可以阻擋發(fā)展的腳步體驗(yàn)美式城市別墅的魅力典范獨(dú)領(lǐng)合肥生活航標(biāo)無限擴(kuò)張都會(huì)價(jià)值旭輝壯闊手筆揮就 43萬平米鴻篇巨制鋪就精英人士凱旋之路地利人和，城市精粹，締造濱湖杰出地標(biāo)（強(qiáng)勢蓄水期）儲(chǔ)客階段我們要對(duì)市場說的是御賦風(fēng)華 府藏大雅 風(fēng)靡合肥的奢享空間純粹美式城市別墅，名仕世界觀大雅有容，風(fēng)華絕代在項(xiàng)目地附近售樓處，在現(xiàn)場設(shè)置樣板區(qū)，通過對(duì)售樓中心和樣板區(qū)的使用，可有效去除平面表現(xiàn)效果較弱這一缺點(diǎn)，讓客戶看到實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品，激發(fā)客戶購買沖動(dòng)，促進(jìn)成交。 售樓處的功能體現(xiàn)：：沙盤模型、單體模型、工法展示、業(yè)績宣傳、榮譽(yù)墻等、案名墻、接待區(qū)、吧臺(tái)、以及室p 選集張藝謀優(yōu)秀經(jīng)典影片，由旭輝冠名進(jìn)行電影展播活動(dòng)，邀請(qǐng)客戶參加。從容自在，隨心隨意，創(chuàng)造建筑中的視覺新界限。p 通過景觀小品營造外場景觀的藝術(shù)性。p 攜手政府，擴(kuò)大影響，形象樹立。 形式建議冷餐抽獎(jiǎng)禮品建議萬寶龍金筆高級(jí)手帕（開盤公開期）推廣活動(dòng)擬定—— 10月 “ 開門紅 ” 旭輝御府 美國風(fēng)城市別墅 耀世開盤p 時(shí)間 :2023年 10月 22日p 方 式 : p 人員：邀請(qǐng)明星、政府官員、媒體、業(yè)主；p 政府領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、明星發(fā)言。 業(yè)主放飛和平鴿水晶球開運(yùn)紅酒注入水景模型獎(jiǎng)品：水景模型明星出席11月（二次加推期）任務(wù)：精工御邸，循眾加推主題：【濱湖之上 精工御邸 8 、 10 綻放全城 】11月上旬媒體全覆蓋及時(shí)簽約11月 12月銷售執(zhí)行客戶成交10月11月 26日 810樓加推11月 19日收籌11月中旬加推認(rèn)籌8﹑10 開盤濱湖之上 精工御邸 8 、 10 綻放全城雄踞濱湖核心，地段寸土寸金城市迅猛發(fā)展，中心區(qū)域炙手可熱，旭輝集團(tuán)盛世鉅獻(xiàn)，國際御生活，華美登場，城市名仕集聚地、引領(lǐng)國際精裝新風(fēng)向超高性價(jià)比旋動(dòng)核心板塊，居住夢(mèng)想輕松實(shí)現(xiàn)一個(gè)嶄新的城市靚點(diǎn)璀璨呈現(xiàn)，唯一精工御邸呼之欲出。p 同時(shí)活動(dòng)的轟動(dòng)效應(yīng)可能自動(dòng)引起各大媒體的注意，因此，可借勢在多家媒體上發(fā)表新聞，形成新聞亮p 點(diǎn)，甚至吸引本地電視臺(tái)主動(dòng)的關(guān)注。p活動(dòng)形式：冷餐，抽獎(jiǎng)，業(yè)主答謝（強(qiáng)銷期）推廣活動(dòng)擬定n總費(fèi)用預(yù)算分析n本案可售面積約 ，總銷售金額約 ，預(yù)計(jì)支出推廣費(fèi)用占總銷售金額的 %左右，約 6700萬元左右。 一月 2104:3604:36:25? 人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。? 人生沒有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場直播。? 管理就是決策。? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。? 用他，就要信任他 。? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。 2023年 1月 23日? 在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無人能比。? 企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會(huì)，而機(jī)會(huì)對(duì)于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。? 管理是一種嚴(yán)肅的愛。? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 ”04:3604:36:25一月 2104:36? 你不能衡量它，就不能管理它。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2104:36:2504:36:25January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/23 4:36:2504:36:2523 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2104:36:2504:36Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/23 4:36:2504:36:2523 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 23 一月 20234:36:25 上午 04:36:25一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2104:36:2504:36Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/23 4:36:2504:36:2523 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2104:36:2504:36:25January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2104:36:2504:36Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/23 4:36:2504:3604:36:25? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 04:36一月 21一月 21? 南懷瑾說： “心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。 04:36一月 2104:36:25? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。? 沒有商品這樣的東西。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 一月 2104:36:2504:36? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。? 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。? 溝通再溝通。? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。? 再實(shí)踐。? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。 04:36:2504:36一月 21? 論命運(yùn)如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。費(fèi)用預(yù)算 推廣費(fèi)用估算與分配時(shí)間點(diǎn) 費(fèi)用預(yù)算（萬元） 占比（ %）2023年 強(qiáng)勢蓄客 1005 15%公開強(qiáng)銷 670 10%持續(xù)銷售 335 5%2023年 　 2023 30%2023年 　 1675 25%2023年 　 1005 15%推廣渠道 全程費(fèi)用（萬元） 占預(yù)計(jì)總費(fèi)用（ %）報(bào)紙 804 12活動(dòng) 804 12老帶新 201 3定向拓客 201 3外展 /派單 536 8短信 670 10戶外 1005 15網(wǎng)站 536 8電視 402 6現(xiàn)場包裝 335 5車體 201 3直郵 201 3銷售物料 335 5房展會(huì) 201 3模型 134 2雜志 67 1其他媒體 67 1合計(jì) 6700 100? 通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 p活動(dòng)形式：冷餐，華服表演，時(shí)尚派對(duì)，化妝舞會(huì)，抽獎(jiǎng) ……p活動(dòng)目的：通過化妝舞會(huì)來對(duì)業(yè)主進(jìn)行聯(lián)誼，“ 舞會(huì) ” 通常是電影里上流階層的活動(dòng)，為普通大眾所向往，把舞會(huì)所傳導(dǎo)出的 “ 國際化生活方式 ” 做一個(gè)理想的嫁接。御府，以上層生活品質(zhì)為范本 現(xiàn)代、簡約、浪漫，一處風(fēng)格典雅的建筑群落風(fēng)華絕代，清新