某房地產(chǎn)項(xiàng)目企劃營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告研討(文件)
【正文】 ? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 ” 04:3604:36:03一月 2104:36? 你不能衡量它，就不能管理它。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2104:36:0304:36:03January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023/1/23 4:36:0304:36:0323 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2104:36:0304:36Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/23 4:36:0304:36:0323 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 23 一月 20234:36:03 上午 04:36:03一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2104:36:0304:36Jan2123Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/23 4:36:0304:36:0323 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 2104:36:0304:36:03January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2104:36:0304:36Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/23 4:36:0304:3604:36:03? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 04:36一月 21一月 21? 南懷瑾說(shuō)： “ 心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。 04:36一月 2104:36:03? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無(wú)，自賤心不可有。? 沒有商品這樣的東西。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 一月 2104:36:0304:36? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。? 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。? 溝通再溝通。? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。? 再實(shí)踐。? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。 04:36:0304:36一月 21? 論命運(yùn)如何，人生來(lái)就不是野蠻人，也不是乞討者。謝謝聆聽THANKS以上為本次報(bào)告全部?jī)?nèi)容? 通過(guò)辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。新客戶：享受相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。老客戶 帶來(lái)新客戶并最終成交的，我們將分別對(duì)其采取一定的優(yōu)惠。（展會(huì)方案另附）★ 11月份，舉辦首批業(yè)主聯(lián)誼舞會(huì)，請(qǐng)部分專業(yè)演員穿插吉他、舞蹈表演調(diào)節(jié)氣氛圍。戰(zhàn)術(shù)三 【 樣板體驗(yàn)營(yíng)銷 】售樓處 “ 一見鐘情 ”樣板房 “ 深度誘惑 ”樣板組團(tuán) “ 完美邂逅西班牙 ”華燕公司對(duì)本案形象及現(xiàn)場(chǎng)工地整改的建議：▲ 售樓處門頭及內(nèi)部形象整改（增加西班牙異域風(fēng)情元素，迎合別墅高檔調(diào)性）▲ 樣板房展示功能完善（建議結(jié)合電梯別墅的概念，盡可能增加電梯功能展示）▲ 樣板組團(tuán)建設(shè)（抓緊進(jìn)度，率先搭建樣板組團(tuán)，結(jié)合建筑、景觀、水系等實(shí)景營(yíng)銷）▲ 重點(diǎn)抓緊南向景觀隔離帶的建設(shè)（弱化工業(yè)污染的硬傷）本案前期銷售顯示：原先累積約 230組 A類客戶，最終流失的原因分析工廠污染 房市觀望 景觀不滿 地段偏遠(yuǎn) 學(xué)府需求 總價(jià)太高 付款方式 車庫(kù)車位 交房時(shí)間 其他50組 42組 39組 22組 16組 13組 21組 9組 9組 9組戰(zhàn)術(shù)四 【 情感營(yíng)銷 】攻 “ 心 ” 為上， “ 利 ” 點(diǎn)誘惑?！?組織團(tuán)購(gòu)，針對(duì)本案周邊工廠（ 500強(qiáng)企業(yè)）員工采取特殊優(yōu)惠政策促銷。 截止 08年 9月 15日，本案前期廣告費(fèi)用投入總計(jì)約 440萬(wàn)元華燕公司對(duì)本案下階段營(yíng)銷推廣的總策略：常規(guī)媒體開道；多渠
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