萬科集團(tuán)20xx年華北版住宅性能標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅(文件)
【正文】 箱。 、 管材選擇 生活給水管材為外管線采用球墨鑄鐵管，內(nèi)網(wǎng)使用 PPR 管，閥門采用銅質(zhì)球閥，水表采用智能遠(yuǎn)傳表。 、 水表和閥門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 每戶設(shè)一個水表，物業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、車庫、配置用房及綠化用水點(diǎn)均應(yīng)單獨(dú) 設(shè)置水表，半地下車庫應(yīng)設(shè)置用水點(diǎn)，并單獨(dú)設(shè)水表。 生活熱水 、 熱水器 廚房或與其 相鄰的陽臺預(yù)留強(qiáng)排燃?xì)鉄崴?，供給廚房及相鄰的公用衛(wèi)生間熱水。 、 管道布置要求：熱水支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，與冷水支管并行敷設(shè)，各用水點(diǎn)預(yù)留甩口，高度按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 污水系統(tǒng)分區(qū) 多層住宅底層污水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。 、 管道布置要求 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的污水立管應(yīng)暗敷設(shè)管井內(nèi)，管道轉(zhuǎn)換接頭處應(yīng)設(shè)檢修口，安置檢修門。衛(wèi)生間布置洗浴器的部位設(shè)置地漏所有地漏為深水封地漏，其水封深度不應(yīng)小于 50mm，并設(shè)存水彎。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 雨水管材 室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的雨水管均采用 UPVC 排水管，膠粘連接。 。 雨水立管不應(yīng)設(shè)在首層入口處。 室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，直接排往市政雨水管網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 地漏設(shè)置 洗衣機(jī)位單獨(dú)設(shè)置洗衣 機(jī)專用地漏。 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 污水系統(tǒng) 、 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。 、 熱水供應(yīng)點(diǎn)：廚房洗滌盆，衛(wèi)生間洗手盆，浴缸，淋浴房。 首層水表箱應(yīng)避免設(shè)在私家花園里，并應(yīng)留有足夠的檢修空間。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、 管道布置要求 給水立管及水表設(shè)在管道井內(nèi)，管道井大小應(yīng)保證其內(nèi)部的水暖管道檢修。 消防水泵房和生活 水泵房應(yīng)分別設(shè)置。 五、 給排水系統(tǒng) 給水 、 用水量定額 住宅類別 衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 單位 生活用水定額（最高日）（ L） 小時變化系數(shù) 各戶型 設(shè)大便器、洗滌盆、淋浴 設(shè)備和熱水供應(yīng) 每人每日 250 、 水壓：套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于 50kPa。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 家居安防系統(tǒng) 每戶 1 套戶內(nèi)對講系統(tǒng)，安裝于住戶進(jìn)門處，與單元門對講機(jī)連接。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。 單元門設(shè)非可視對講主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)非可視對講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng) 情景花園的首層，直接從花園入戶，可考慮不設(shè)。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、 每個空調(diào)電源回路不超過兩個電源插座，每個柜式空調(diào)電源插座單獨(dú)設(shè)回路。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 住宅戶內(nèi) 1) 臥室、餐廳、廚房、 衛(wèi)生間、陽臺、玄關(guān)、儲藏間頂棚設(shè)白熾燈一盞，居中布置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 散熱器 1) 散熱器均為明裝 2) 散熱器規(guī)格、型號、材質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 、 戶內(nèi)管為埋地 PPR 管材。 二、 采暖系統(tǒng) 采暖形式： 單戶循環(huán)系統(tǒng)，支管采用單管水平串聯(lián)式，下供下回。 、 空調(diào)室外機(jī)位包括可拆缷鋁板空調(diào)百葉及冷凝水管 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 空調(diào)形式 、 所有空調(diào)機(jī)位按分體式預(yù)留，空調(diào)機(jī)用戶自理。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2) 需按照國家及地方規(guī)范 安裝窗護(hù)欄。
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