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正文內(nèi)容

三友志和物業(yè)公寓管理100問-公寓住宅(文件)

2025-07-06 21:46 上一頁面

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【正文】 舍內(nèi)存放大量貴重物品時怎么辦? .................................................... 60 5學生公寓內(nèi)存放兇器時怎么辦? ... 61 60、當公寓中發(fā)生盜竊案件時,應如何處理? ........................................................... 62 第三部分 消防問題 ................................... 65 6當發(fā)生火災時,你做為ⅩⅩ崗位人員應如何處理? .......................................... 65 第四部分 設備問題 ................................... 67 6值班時遇到管理區(qū)域發(fā)生自來水管道漏水怎么辦? .......................................... 67 7 6值班時遇到管理區(qū)域內(nèi)大面積停電怎么辦? .................................................... 67 第五部分 自我問題 ................................... 69 6定位錯誤:我們工作是檢查、扣分、打掃衛(wèi)生嗎? .......................................... 69 6請列舉在日常工作中發(fā)現(xiàn)的學生突發(fā)疾病的病種和救助的方法。在公寓內(nèi)管理學生是我們的義務。 管理員扣分標準不準確: 此種情 況雖很難杜絕,但可以減 11 少或降低此類事情的發(fā)生,這就要求管理人員做到: ①工作標準要細化,清楚明白,有據(jù)可查。 12 ④檢查內(nèi)容文字表達要清晰,也可以用符號代表。 ②進行核對簽字登記,包括手機的型號、顏色、是否有附件如充電器、機主的姓名、班級、房號、床號等相 14 關內(nèi)容。 管理員管理違紀學生,通知班主任并進行處理后學生變本加利怎么辦? ①冷處理; ②進行溝通,說明這樣做是對他 16 本人好。 1值班時遇到學生未辦理住宿手續(xù)前來住宿怎么辦? ①說明情況,請學生先到班主任 20 或相關領導處開據(jù)證明,安排房號及床號后再到公寓; ②保存好相關證明并做好電話記錄; ③如不服從謝絕入內(nèi)。 1學生休息時,發(fā)現(xiàn)空鋪時怎么辦? ①確認空鋪學生姓名、班級、去向及時與班主任老師或值班校領導匯報; 23 ②如有串床現(xiàn)象說服其回原床并記違紀。 2學生都以休息發(fā)現(xiàn)本人床位上并非其本人怎么辦? ①說明原因,勸其回到自己床位上; ②查明該床位學生的去向,通知 26 其班主任及相關校方領導; ③該床位學生與替睡學生各記違紀一次。 ③盡可能將其改變。 2遇到學生在公共場合大聲喧嘩、講粗話時怎么辦? ①先制止學生; ②叫到一邊進行說服教育; ③如仍不聽通知其班主任進行處理。 32 2遇到學生家長、學生寄存的物品丟失時怎么辦? ①做 好登記,寫明寄存時間、物品、寄存人及收物人、值班人; ②如寓交接班前未取者,交接班時應注明; ③當丟失時,先查明何時丟失,明確丟失是值班人員,誰丟失誰負責找回或進行賠償。 3事先并未接到通知,遇到參觀團隊怎么辦? ①由校方領導帶領方可進入; ②當無任何領導帶領時請參觀團 35 聯(lián)系其認識的校領導,由校領導帶領方可進入; ③進入時要熱情接待,認識解答問題。 3在工作中發(fā)現(xiàn)員工或同事情緒欠佳時怎么辦? ①主動與其交流,了解其情緒波動的原因,盡可能開導勸解不影響工作; ②如無法控制則應勸其休班。 ④教育后仍 不改者通知校方相關領導及班主任。 4 惡劣天氣 時 如何保護 學生? ①平時對這類情況多進行常識性宣傳; ②當出現(xiàn)這種情況時,安撫學生情緒,不要慌張注意安全; ③通過電話與領導聯(lián)系,特殊情 43 況統(tǒng)一行動。 4根據(jù)《公寓管理規(guī)定》學生家長未經(jīng)允許不準進入公寓,家長因喝酒了或其他事情非進入公寓時怎么辦? ①將公寓大門緊閉,并對學生家長進行說服勸導; 46 ②仍不能勸回家長時,應及時通知該家長學生的班主任老師請求老師及該家長子女的協(xié)助將其勸回。 ③當態(tài)度仍就蠻橫時,應強制不允許進入,無法解決時通知相關人員。 53 第二部分 安全問題 5學生丟東西懷疑宿管怎么辦? ①丟失貴重物品首先要安撫該學生,盡可能使其情緒平穩(wěn),并說明我們的要求貴重物品不允許帶進公寓,我們會盡可能幫助尋找如果找不到我們不承擔任何責任;其次讓該學生說明是 在什么時間,在哪個地方丟失的,還有誰見過丟失的物品,自己是 54 否放在其他地方;最后根據(jù)情況縮小范圍進行排查。 5宿舍學生休息后丟東西怎么辦? ①首先要安撫該學生,并說明學生在公寓其丟失物品我們不負責,但會盡全力協(xié)助查找; ②學生進公寓后盡可能減少串公寓現(xiàn)象; ③當檢查完人數(shù)時我們可能將學生公寓的房門關上,以必免不是本宿 57 舍的人進行; ④重點檢查本公寓內(nèi)部學生。 ②寫出通知請其認領,(注意不要 59 寫的太具體); ③認領時應讓認領人員對該物品做進一步具體描述; ④當描述正確時,應進行登記確認認領成功(登記內(nèi)容:認領人姓名、認領時間、物品的完好度、辦理人員姓名等); ⑤當描述中有不一置的情況時,應先讓學生回去,并由兩人以上將該 60 物品交至班主任處,說明情況由 班主任酌情處理,最好留下班主任接收和簽字。 第二種情況:學校
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