【正文】 —— 邀請前世界冠軍王軍霞擔(dān)任推廣大使，與劉翔一起，參與宣傳推廣工作。嘉賓：相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、 CBD規(guī)劃專家、五大行專家、知名房地產(chǎn)基金投資專家等等目的：通過論壇活動高度提升項目形象和知名度，同時通過論壇話題的研討強(qiáng)化國際性客戶對合肥 CBD區(qū)域的信心和偏愛，樹立項目在合肥寫字樓項目中的影響力。Mind目前， OM協(xié)會已成為一個國際性的協(xié)會。2. 如何用一個信封、牛皮筋、 A4紙、夾子、 30cm的線讓一個燈泡從高處安全落。項目主題定位年度營銷框架部分營銷建議部分營銷建議首期辦公樓營銷建議首期辦公樓營銷建議———— 客戶積累策略客戶積累策略? 與政府的合作：? 密切關(guān)注與政府接洽準(zhǔn)備進(jìn)入合肥的知名企業(yè)，并考慮與政府協(xié)商，以提供相關(guān)政策扶持? 搜索潛在客戶：? 業(yè)務(wù)員通過上門拜訪 /大廈水牌，更新并鎖定其他寫字樓中的目標(biāo)客戶? 與商會的合作：? 通過與各類商會的密切合作，參與相關(guān)活動，擴(kuò)大項目知名度與影響力。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 21一月 2123:22:2123:22:21January 22, 2023? 1意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 22 一月 202311:22:21 下午 23:22:21一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 一月 21一月 2123:22:2123:22:21January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。策略三：靈活的租售策略 —— 對于有特殊要求的優(yōu)質(zhì)外資客戶，可考慮以租賃的模式吸納其入駐本項目，以此借由大客戶 的品牌號召力帶動項目銷售。 。自 1988年以來，我國 OM競賽已舉辦 17屆。 of公益路線 —— 雖然屬于市場活動，但其支持群眾性體育運(yùn)動、傳播健康理念的特征，也賦予其很多健康公 益活動色彩。終點還設(shè)有盛大的 “ 紐崔萊健康嘉年華 ” 活動，健康咨詢、體質(zhì)檢測、游樂、抽獎等活動同步進(jìn)行。 客戶答謝會暨濱湖時代嘉年華 ” （ 9月初）——“ 城市發(fā)展論壇暨時代廣場大客戶簽約儀式 ” （ 8月底）——“ 項目四期開盤儀式 ” （ 10月初）——“ 浪漫巴厘島購房 5日游 ” （ 12月底） 美食節(jié)、葡萄酒鑒賞、時裝秀、各類展覽、煙火晚會、汽車試駕等第五、六年營銷主題及活動建議第五、六年營銷主題及活動建議2023~2023年度營銷主題： “未來新視界 ” （營銷重點：辦公、酒店公寓）——“ 高速地產(chǎn) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)周 ” （ 9月初） 設(shè)計展、動漫展、論壇、頒獎——“ 奔向未來 營銷賣點梳理營銷賣點梳理營銷總思路營銷總思路 形象策略形象策略 —— ——n 未來城市核心的大型綜合體項目，品牌開發(fā)商與戰(zhàn)略合作方實力打造n 全新的都市生活方式，崇尚生態(tài)與科技相互融合的全天候生活空間 展示策略展示策略 —— ——n 通過現(xiàn)場展示及產(chǎn)品亮點的打造，營造項目尊貴、精致的項目氣質(zhì)n 通過統(tǒng)一的 VI系統(tǒng)和營銷物料包裝，傳遞項目時尚、內(nèi)斂的文化主題 推廣策略推廣策略 —— ——n 整合資源，集中發(fā)力，不斷強(qiáng)化項目的大型城市綜合體優(yōu)勢與稀缺性n 利用社會事件或熱點，進(jìn)行事件營銷，樹立項目的文化內(nèi)涵以及品牌責(zé)任年度營銷重點年度營銷重點第一年營銷主題及活動建議第一年營銷主題及活動建議2023年度營銷主題： “發(fā)現(xiàn)未來 ” （營銷重點：住宅）——“ 新區(qū)發(fā)展與生活方式 ” 論壇（ 8月底） 城市案例分享與專家峰會——“ 奔向未來 補(bǔ)充賣點補(bǔ)充賣點 —— 品品 牌牌合肥地標(biāo)性建筑，涵蓋多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體，注重生態(tài)環(huán)境與科技創(chuàng)新在生活中的體現(xiàn)。核心賣點核心賣點 ————在滿足基本居住訴求的同時，提供各個年齡階層的人以不同的精神價值內(nèi)核。 非核心區(qū)成熟區(qū)域252。 合肥少年宮唯一分部252。 大型城市綜合體項目252。 印印 作為項目的形象定位與核心推廣思路。 未來未來 以科技作為基本要素，生態(tài)作為增值要素。具備一定的可復(fù)制性，稀缺性弱252。對于住宅類消費(fèi)略顯理性、生硬252。資源排他性，結(jié)合資源排他性，結(jié)合 復(fù)制具有象征意義的實物資源復(fù)制具有象征意義的實物資源 挖掘精神和文化的內(nèi)在價值，使居者的自身價值 得到尊重、得到體現(xiàn)和提升。 個性化公寓保留定位靈活性———— 項目開發(fā)時序（六、七期）項目開發(fā)時序（六、七期）開發(fā)目標(biāo)：完成項目整體開發(fā)上市規(guī)模：約 甲級辦公 個性化公寓 開盤計劃：2023年第三季度開盤2023年第四季度開盤開盤說明：2幢 個性化公寓 前期已上市本期上市本期上市項目開發(fā)時序表（討論稿）項目開發(fā)時序表（討論稿）第三部分：整體營銷思路第三部分：整體營銷思路項目主題定位項目主題定位年度營銷框架部分營銷建議項目市場占位項目市場占位區(qū)位屬性項目特質(zhì)需求分析市場競爭新文化地產(chǎn)新文化地產(chǎn)l 酒店式公寓利用項目良好的形象推出市場，商業(yè)滿足社區(qū)居民基本配套開發(fā)目標(biāo)：豐富北地塊商務(wù)功能上市規(guī)模：約 主塔樓辦公約 7萬平方米 北地塊商業(yè) 酒店式公寓 4萬平方米 南地塊商業(yè) 會議中心約 開盤計劃：2023年第四季度開盤開盤說明：會議中心自持酒店式公寓開始預(yù)售北部及南部商業(yè)開始招商主塔樓辦公樓開始預(yù)租前期已上市本期上市本期上市———— 項目開發(fā)時序（五期）項目開發(fā)時序（五期）開發(fā)策略252。 豐富物業(yè)類型，增加辦公產(chǎn)品供應(yīng)，城市綜合體項目形象初顯；252。發(fā)展歷程發(fā)展歷程案例的相似點n 區(qū)域開發(fā)先以住宅為主，聚集人氣后開發(fā)核心位置的辦公物業(yè)，吸引大型知名客戶入駐，提升區(qū)域市場形象和知名度，而后逐漸開發(fā)其他辦公物業(yè)；n 項目辦公物業(yè)在物業(yè)品質(zhì)、目標(biāo)客群上形成明顯的差異化，太古城中心定位高端 CBD，吸