【正文】 —— 邀請(qǐng)前世界冠軍王軍霞擔(dān)任推廣大使，與劉翔一起，參與宣傳推廣工作。嘉賓：相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、 CBD規(guī)劃專家、五大行專家、知名房地產(chǎn)基金投資專家等等目的：通過(guò)論壇活動(dòng)高度提升項(xiàng)目形象和知名度，同時(shí)通過(guò)論壇話題的研討強(qiáng)化國(guó)際性客戶對(duì)合肥 CBD區(qū)域的信心和偏愛(ài)，樹(shù)立項(xiàng)目在合肥寫(xiě)字樓項(xiàng)目中的影響力。Mind目前， OM協(xié)會(huì)已成為一個(gè)國(guó)際性的協(xié)會(huì)。2. 如何用一個(gè)信封、牛皮筋、 A4紙、夾子、 30cm的線讓一個(gè)燈泡從高處安全落。項(xiàng)目主題定位年度營(yíng)銷框架部分營(yíng)銷建議部分營(yíng)銷建議首期辦公樓營(yíng)銷建議首期辦公樓營(yíng)銷建議———— 客戶積累策略客戶積累策略? 與政府的合作：? 密切關(guān)注與政府接洽準(zhǔn)備進(jìn)入合肥的知名企業(yè)，并考慮與政府協(xié)商，以提供相關(guān)政策扶持? 搜索潛在客戶：? 業(yè)務(wù)員通過(guò)上門(mén)拜訪 /大廈水牌，更新并鎖定其他寫(xiě)字樓中的目標(biāo)客戶? 與商會(huì)的合作：? 通過(guò)與各類商會(huì)的密切合作，參與相關(guān)活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度與影響力。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 一月 21一月 2123:22:2123:22:21January 22, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 22 一月 202311:22:21 下午 23:22:21一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 。 一月 2123:22:2123:22Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/1/22 23:22:2123:22:2122 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 2123:22:2123:22:21January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。策略三：靈活的租售策略 —— 對(duì)于有特殊要求的優(yōu)質(zhì)外資客戶，可考慮以租賃的模式吸納其入駐本項(xiàng)目，以此借由大客戶 的品牌號(hào)召力帶動(dòng)項(xiàng)目銷售。 。自 1988年以來(lái)，我國(guó) OM競(jìng)賽已舉辦 17屆。 of公益路線 —— 雖然屬于市場(chǎng)活動(dòng)，但其支持群眾性體育運(yùn)動(dòng)、傳播健康理念的特征，也賦予其很多健康公 益活動(dòng)色彩。終點(diǎn)還設(shè)有盛大的 “ 紐崔萊健康嘉年華 ” 活動(dòng)，健康咨詢、體質(zhì)檢測(cè)、游樂(lè)、抽獎(jiǎng)等活動(dòng)同步進(jìn)行。 客戶答謝會(huì)暨濱湖時(shí)代嘉年華 ” （ 9月初）——“ 城市發(fā)展論壇暨時(shí)代廣場(chǎng)大客戶簽約儀式 ” （ 8月底）——“ 項(xiàng)目四期開(kāi)盤(pán)儀式 ” （ 10月初）——“ 浪漫巴厘島購(gòu)房 5日游 ” （ 12月底） 美食節(jié)、葡萄酒鑒賞、時(shí)裝秀、各類展覽、煙火晚會(huì)、汽車試駕等第五、六年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第五、六年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023~2023年度營(yíng)銷主題： “未來(lái)新視界 ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：辦公、酒店公寓）——“ 高速地產(chǎn) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)周 ” （ 9月初） 設(shè)計(jì)展、動(dòng)漫展、論壇、頒獎(jiǎng)——“ 奔向未來(lái) 營(yíng)銷賣點(diǎn)梳理營(yíng)銷賣點(diǎn)梳理營(yíng)銷總思路營(yíng)銷總思路 形象策略形象策略 —— ——n 未來(lái)城市核心的大型綜合體項(xiàng)目，品牌開(kāi)發(fā)商與戰(zhàn)略合作方實(shí)力打造n 全新的都市生活方式，崇尚生態(tài)與科技相互融合的全天候生活空間 展示策略展示策略 —— ——n 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展示及產(chǎn)品亮點(diǎn)的打造，營(yíng)造項(xiàng)目尊貴、精致的項(xiàng)目氣質(zhì)n 通過(guò)統(tǒng)一的 VI系統(tǒng)和營(yíng)銷物料包裝，傳遞項(xiàng)目時(shí)尚、內(nèi)斂的文化主題 推廣策略推廣策略 —— ——n 整合資源，集中發(fā)力，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目的大型城市綜合體優(yōu)勢(shì)與稀缺性n 利用社會(huì)事件或熱點(diǎn)，進(jìn)行事件營(yíng)銷，樹(shù)立項(xiàng)目的文化內(nèi)涵以及品牌責(zé)任年度營(yíng)銷重點(diǎn)年度營(yíng)銷重點(diǎn)第一年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第一年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023年度營(yíng)銷主題： “發(fā)現(xiàn)未來(lái) ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：住宅）——“ 新區(qū)發(fā)展與生活方式 ” 論壇（ 8月底） 城市案例分享與專家峰會(huì)——“ 奔向未來(lái) 補(bǔ)充賣點(diǎn)補(bǔ)充賣點(diǎn) —— 品品 牌牌合肥地標(biāo)性建筑，涵蓋多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體，注重生態(tài)環(huán)境與科技創(chuàng)新在生活中的體現(xiàn)。核心賣點(diǎn)核心賣點(diǎn) ————在滿足基本居住訴求的同時(shí)，提供各個(gè)年齡階層的人以不同的精神價(jià)值內(nèi)核。 非核心區(qū)成熟區(qū)域252。 合肥少年宮唯一分部252。 大型城市綜合體項(xiàng)目252。 印印 作為項(xiàng)目的形象定位與核心推廣思路。 未來(lái)未來(lái) 以科技作為基本要素，生態(tài)作為增值要素。具備一定的可復(fù)制性，稀缺性弱252。對(duì)于住宅類消費(fèi)略顯理性、生硬252。資源排他性，結(jié)合資源排他性，結(jié)合 復(fù)制具有象征意義的實(shí)物資源復(fù)制具有象征意義的實(shí)物資源 挖掘精神和文化的內(nèi)在價(jià)值，使居者的自身價(jià)值 得到尊重、得到體現(xiàn)和提升。 個(gè)性化公寓保留定位靈活性———— 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序（六、七期）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序（六、七期）開(kāi)發(fā)目標(biāo)：完成項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)上市規(guī)模：約 甲級(jí)辦公 個(gè)性化公寓 開(kāi)盤(pán)計(jì)劃：2023年第三季度開(kāi)盤(pán)2023年第四季度開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)說(shuō)明：2幢 個(gè)性化公寓 前期已上市本期上市本期上市項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序表（討論稿）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序表（討論稿）第三部分：整體營(yíng)銷思路第三部分：整體營(yíng)銷思路項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目主題定位年度營(yíng)銷框架部分營(yíng)銷建議項(xiàng)目市場(chǎng)占位項(xiàng)目市場(chǎng)占位區(qū)位屬性項(xiàng)目特質(zhì)需求分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)新文化地產(chǎn)新文化地產(chǎn)l 酒店式公寓利用項(xiàng)目良好的形象推出市場(chǎng)，商業(yè)滿足社區(qū)居民基本配套開(kāi)發(fā)目標(biāo)：豐富北地塊商務(wù)功能上市規(guī)模：約 主塔樓辦公約 7萬(wàn)平方米 北地塊商業(yè) 酒店式公寓 4萬(wàn)平方米 南地塊商業(yè) 會(huì)議中心約 開(kāi)盤(pán)計(jì)劃：2023年第四季度開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)說(shuō)明：會(huì)議中心自持酒店式公寓開(kāi)始預(yù)售北部及南部商業(yè)開(kāi)始招商主塔樓辦公樓開(kāi)始預(yù)租前期已上市本期上市本期上市———— 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序（五期）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序（五期）開(kāi)發(fā)策略252。 豐富物業(yè)類型，增加辦公產(chǎn)品供應(yīng)，城市綜合體項(xiàng)目形象初顯；252。發(fā)展歷程發(fā)展歷程案例的相似點(diǎn)n 區(qū)域開(kāi)發(fā)先以住宅為主，聚集人氣后開(kāi)發(fā)核心位置的辦公物業(yè)，吸引大型知名客戶入駐，提升區(qū)域市場(chǎng)形象和知名度，而后逐漸開(kāi)發(fā)其他辦公物業(yè)；n 項(xiàng)目辦公物業(yè)在物業(yè)品質(zhì)、目標(biāo)客群上形成明顯的差異化，太古城中心定位高端 CBD，吸