北京某房產(chǎn)開發(fā)公司職務(wù)說明書工經(jīng)營(yíng)管理部職務(wù)說明書(文件)
【正文】 行能力；很高的職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)知識(shí)、招投標(biāo)、法律等知識(shí)，了解建筑材料、施工基本知識(shí)，掌握商務(wù) 談判技巧，能夠使用 WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本 的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 所需記錄文檔 備注 預(yù)算工程師職務(wù)說明書 崗位名稱 預(yù)算工程師 崗位編號(hào) 所在部門 經(jīng)營(yíng)管理部 崗位定員 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理 所轄人員 無 直接下級(jí) 無 崗位分析日期 2020年 7月 職責(zé)概述 ： 負(fù)責(zé)具體實(shí)施工程預(yù)結(jié)算管理和審核工作；負(fù)責(zé)合同管理工作 職責(zé)與工作任務(wù) ： 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)建立合同數(shù) 據(jù)庫；對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理將工程合同，維護(hù)合同數(shù)據(jù)庫 參與本公司工程建設(shè)中所發(fā)生的所有委托調(diào)研、建設(shè)用地、委托設(shè)計(jì)、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判 審核工程建設(shè)合同 監(jiān)督合同的執(zhí)行，與計(jì)劃財(cái)務(wù)部協(xié)作，保證工程建設(shè)合同的財(cái)務(wù)履約 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算、決算工作 工作 任務(wù) 與相關(guān)單位、部門合作 編制工程概、預(yù)算 和決算 負(fù)責(zé)辦理征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的預(yù)結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行 對(duì)經(jīng)濟(jì)洽商 、索賠進(jìn)行備案 職 責(zé) 三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)分析和成本核算 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)編制投資項(xiàng)目的前期預(yù)測(cè) 對(duì)工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，參與相關(guān)圖紙會(huì)審工作 分解編制工程建設(shè)資金的使用計(jì)劃 進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，向財(cái)務(wù)部門提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實(shí)性 職責(zé)四 職責(zé)表述：參與工程招投標(biāo)工作 工作 任務(wù) 根據(jù)預(yù)算，向設(shè)備材料部提供材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、參考價(jià)格，以編制材料設(shè)備采購標(biāo)底 與相關(guān)單位、部門合作編制建設(shè)開發(fā)用地、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料采購的招標(biāo)文件 參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、 定標(biāo)等工作 職責(zé)五 職責(zé)表述：完成直接上級(jí)交辦的其他工作任務(wù) 權(quán)力： 工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核權(quán) 投標(biāo)文件的審核權(quán)、標(biāo)底的編制權(quán) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作參與權(quán) 工程合同或協(xié)議的審核權(quán) 對(duì)部門工作的建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部、工程管理部等相關(guān)部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市建委造價(jià)管理處、招標(biāo)辦、各合同單位 任職資格 ： 教育水平 大學(xué) 本科及以上學(xué)歷 專業(yè) 工民建、工程造價(jià)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 概預(yù)算業(yè)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、工程技術(shù)培訓(xùn)、合同管理培訓(xùn)、談 判技巧培訓(xùn)等 經(jīng)驗(yàn) 3年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí)和技巧 具備概預(yù)算、合同管理、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等 知識(shí)；具有識(shí)圖技能，熟練使用 WORD,EXCEL等辦公軟件 能力 有一定的溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)）等 工作環(huán)境 辦公場(chǎng)所與施工現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)
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