【正文】 發(fā) 改 運 行（ 2020） 2116號第六條 經(jīng)審查 的施工圖 欄桿 欄桿高度 鋼尺測量，每片欄桿不少于一處 陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 驗收戶數(shù)指實際驗收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 功能試驗指屋面蓄水試驗、有防水要求的地面蓄水試驗、有排水要求地面的潑水試驗等。 7 附圖 。 物業(yè)單位驗收指物業(yè)單位是否參加驗收，如果參加填寫物業(yè)公司名稱。 水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗收項目，驗收幾項就填寫幾項。 每戶驗收項目是分戶驗收記錄中的墻面、天棚、地面、門窗、欄桿、防建設(shè)單位 驗收戶數(shù) 施工單位 監(jiān)理單位 內(nèi) 容 驗 收 情 況 每戶驗收項 目 公共部位 功能性試驗 物業(yè)單位驗收 驗收結(jié)論 建設(shè)單位 （公章） 項目負責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位 （公章） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位 （公章） 項目經(jīng)理： 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 填表說明： 本表是在建設(shè)單位組織分戶驗收的基礎(chǔ)上，由施工單位填寫匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 建設(shè)單位 開竣工日期 年 月 日－ 年 月 日 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 2 樓（電）梯、通道 樓梯踏步、梯段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層首層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈高 綜合驗收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物 業(yè) 公司 項目負責(zé)人： 驗收人員： （公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： （公章） 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗收人員： （公章） 年 月 日 項 目 負責(zé)人： 驗 收 人員： （公章） 年 月 日 表 4： 住宅工程分戶驗收匯總記錄 工程名稱 總戶數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收結(jié)論及記錄 1 樓地面、墻面和天棚 裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面 爆灰 2 門窗 窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、 玻璃層數(shù) 3 欄桿 欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、 欄桿玻璃 4 防水 屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、 外墻滲漏 5 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸 室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構(gòu)件 尺寸 6 外墻保溫 設(shè)計做法是否通過圖紙審查、保溫層 厚度、細部處理 7 水暖安裝 管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安 裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥 8 電氣 插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配 置、照明試驗、等電位連接 9 其它 煙道、空調(diào)孔位置等 分戶驗收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 項目負責(zé)人： 驗收人員： （公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： （公章） 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗收人員： （公章） 年 月 日 項目負責(zé)人： 驗收人員： （公章） 年 月 日 表 3： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位） 總 頁 第 頁 工程名稱 檢查項目及部位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 樓（電）梯、通道 樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差 鋼尺或 激光測距儀測量檢查 相鄰踏步高差不得超過 10mm； 樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于 （六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于）； 樓梯平臺凈寬不小于 GB502092002 GB500961999 GB503522020 GB503682020 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測距儀測量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于 80cm GB500961999 高層首 層疏散外門及通道的寬度 鋼尺或激光測距儀測量檢查 疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于；通道寬度不應(yīng)小于 GB5004595 公用走道凈高 鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查 走道等有人員正常活動的凈高度不小于 GB503682020 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測距儀測量 通道的凈高度不小于 GB503682020 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無滲漏、無裂縫 GB502082002 地面裂縫、起砂 觀察檢查 不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092002 表 2： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分） 總 頁 第 頁 工程名稱 房（戶）號 號樓 單元 戶 建設(shè)單位 開竣工日期 年 月 日－ 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 GB502422002 熱 表 和 溫控閥 觀察檢查 入戶裝置安裝 熱計量表，或每組散熱器安裝熱分配表，以及每組散熱器安裝溫控閥 青建發(fā)[2020]107號文 電氣 安裝 插座相序、接地 使用“漏電開關(guān)測試儀”逐個檢查 “漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示 GB503032002 、 戶 內(nèi) 配 電箱（盤） 觀察和開、關(guān)觸電保護器動作 照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠 GB503032002 、 照明試驗 通電檢查 照明系統(tǒng)通電試運行正常 GB503032002 等電位 觀察檢查 等電位連接端子齊全、位 置正確 其它 煙 道 設(shè) 置及附件 觀察檢查 止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過 墻 面 空 調(diào)孔 觀察檢查 無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào) 二、公共部位部分 驗收項目 驗收內(nèi)容 檢查方法 驗收標(biāo)準(zhǔn) 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻 面裂縫 在距外墻 墻面及窗角無可見裂縫 《建筑法》第六 十條 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正