土木工程項目管理(文件)
【正文】 ? 索賠意向通知書和索賠報告 ? ①索賠意向通知書 ? （ 1）索賠事件發(fā)生的時間、地點或工程部位； ? （ 2）索賠事件發(fā)生的雙方當(dāng)事人或其他有關(guān)人員； ? （ 3）索賠事件發(fā)生的原因及性質(zhì)，特別說明并非承包人的責(zé)任； ? （ 4）承包人對索賠事件發(fā)生后的態(tài)度，特別應(yīng)說明承包人為控制事件的發(fā)展、減少損失所采取的行動； ? （ 5）寫明事件的發(fā)生將會使承包人產(chǎn)生額外經(jīng)濟(jì)支出或其他不利影響； ? （ 6）提出索賠意向，注明合同條款依據(jù)。 三、施工索賠的起因 ? （五）合同中止與解除 由于種種原因引起的合同的中止與解除必然會引起雙方損失，也就會引起索賠 。其表現(xiàn)的情況是復(fù)雜多樣的： ? （ 1）正在按合同供應(yīng)材料的單位因故被停止?fàn)I業(yè)，使正需要的材料供應(yīng)中斷； ? （ 2）因鐵路部門的原因，正常物資運輸造成壓站，使工程設(shè)備遲于安裝日期到場，或不能配套到場； ? （ 3）進(jìn)場設(shè)備運輸必經(jīng)橋梁因故斷塌，使繞道運費大增。 ? 施工合同在實施過程中，常發(fā)現(xiàn)有如下的情況： ? （ 1）合同條款用語含糊，難以分清雙方的責(zé)任和權(quán)益； ? （ 2）合同條款中存在漏洞，對可能發(fā)生的情況未做預(yù)料和規(guī)定； ? （ 3）合同條款之間存在矛盾，不同條款對同一問題的規(guī)定不同； ? （ 4）由于合同簽訂前沒有把各方對合同條款的理解進(jìn)行溝通，導(dǎo)致雙方對某些條款理解不一致而發(fā)生合同爭執(zhí)； ? （ 5）對合同一方要求過于苛刻、約束不平衡，甚至發(fā)現(xiàn)某些條款是一種圈套，某些條款中隱含著較大風(fēng)險 。 三、施工索賠的起因 ? （一）發(fā)包人或工程師違約 ? 發(fā)包人沒有按合同規(guī)定的時間和要求提供場地、創(chuàng)造施工施工條件造成違約； ? 發(fā)包人沒有按施工合同規(guī)定的條件提供應(yīng)供應(yīng)的材料、設(shè)備造成違約； ? 發(fā)包人沒有能力或沒有在規(guī)定的時間內(nèi)支付工程款造成違約； ? 工程師對承包人在施工過程中提出的有關(guān)問題久拖不定造成違約， ? 工程師工作失誤，對承包人進(jìn)行不正確糾正、苛刻檢查等造成違約。這種情況下，乙方可向甲方提出工期索賠。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠目的分類 ? 這是最常用的分類方法。 ? ③解除合同索賠 ? 一方嚴(yán)重違約，另一方行使合同解除權(quán)引起的索賠 . ? 按索賠依據(jù)的范圍分類 ? ①合同內(nèi)索賠 ? 指索賠所涉及的內(nèi)容可以在履行的合同中找到條款依據(jù)。 ? 一、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) ? 4.項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé) ? 二、施工組織設(shè)計和工期 ? ? 三、質(zhì)量和檢驗 ? ? ? ? ? 四、合同價款與支付 ? ? (進(jìn)度款 )支付 ? 五、竣工驗收與結(jié)算 ? ? 六、施工合同的變更 ? ? 七、其他內(nèi)容 ? ? ? ? 第 4節(jié) 施工索賠 ? 施工索賠是指施工合同當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定，對并非由于自己的過錯，而是應(yīng)由合同對方或第三方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊?。⑧工程量清?。④施工合同專用條款 。 ? 注：簽訂合同時要考慮周到、全面，不要遺漏。附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》 。如大量的土方工程，一般房建工程等； ? 本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，以及雖已在某地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時； ? 附近有工程而本項目可以利用該項工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的； ? 投標(biāo)對手多，競爭力激烈時； ? 非急需工程； ? 支付條件好，如現(xiàn)匯支付。 ? 保險標(biāo)：對可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后再投標(biāo)，謂之保險標(biāo)。 投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的 2%，最高不得超過80萬元人民幣。在此期間，全部投標(biāo)均為有效，投標(biāo)人不得修改或撤銷其投標(biāo)。 ⑤ 現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)報價的主要依據(jù) ① 招標(biāo)文件。 （ 7)編制投標(biāo)文件。 （ 2)購買招標(biāo)文件 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^后） （ 3)組織投標(biāo)班子。 綜合評估法：是指對 通常是對投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主要材料用量、施工方案或施工組織設(shè)計、優(yōu)惠條件、社會信譽及以往業(yè)績 ，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位 。 評標(biāo)： （ 1)評標(biāo)過程保密 (2)投標(biāo)文件的澄清 有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，均須以書面形式進(jìn)行，在此不涉及投標(biāo)報價的更改和投標(biāo)的實質(zhì)性內(nèi)容。 ? ② 參加投標(biāo)的施工單位必須具有獨立法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。
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