土木工程項目管理-wenkub
2023-03-09 00:41:55 本頁面
【正文】 位或總包單位 )和承包人 (施工單位 )之間為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 工程項目投標(biāo) 是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的工程項目承包單位 ， 按照招標(biāo)文件要求 ， 在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單位填報投標(biāo)書 ， 并爭取中標(biāo)的法律行為 。 必須進(jìn)行招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)為 ① 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； ②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； ③ 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50萬元人民幣以上的； ④單項合同估算價低于前三項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 一般邀請 5～ 10家 (但不能少于 3家 ） 。屬于招標(biāo)范圍的工程項目都必須報建。 ?。 ? ④ 聯(lián)合體投標(biāo)，各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力 （ 2）招標(biāo)文件的內(nèi)容包括： 第一卷投標(biāo)人須知、合同條件及合同格式 第一章投標(biāo)人須知 第二章施工合同通用條款 第三章施工合同專用條款 第四章合同格式 第二卷技術(shù)規(guī)范 第五章技術(shù)規(guī)范 第三卷投標(biāo)文件 第六章投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄 第七章工程量清單及報價表 第八章輔助證資料表 第九章資格審查表（資格后審用） 第四卷圖紙 第十章圖紙 刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告 資格預(yù)審 發(fā)放招標(biāo)文件 現(xiàn)場勘察 投標(biāo)預(yù)備會 標(biāo)底的編制與送審 開標(biāo)： 投標(biāo)文件有下列情況之一者視為無效： ①投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志和密封； ②未經(jīng)法定代表人簽署或未蓋投標(biāo)單位公章或未蓋法定代表人印鑒的； ③未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清的； ④投標(biāo)截止日期以后送達(dá)的。 沒有實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，其投標(biāo)將被予以拒絕。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 （ 5)分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。 （ 10）遞交投標(biāo)文件。 ③ 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。 ⑦ 招標(biāo)時建筑安裝材料及設(shè)備的市場價格。 投標(biāo)保證金 對未能按要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)決策 按性質(zhì)分，投標(biāo)有風(fēng)險標(biāo)和保險標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)、保本標(biāo)。 ? 保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程，或已出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)。 （ 3） 多方案報價法 （ 4） 突然降價法 （ 5） 先虧后盈法 （ 6） 許諾優(yōu)惠條件： 投標(biāo)時主動提出提前竣工、低息貸款、贈給施工設(shè)備、免費(fèi)轉(zhuǎn)讓新技術(shù)或某種技術(shù)專利、免費(fèi)技術(shù)協(xié)作、代為培訓(xùn)人員等。 ? ② 第二部分：通用條款 ? 也叫框架協(xié)議，主要是一些框架性、通用性的條款。②中標(biāo)通知書 。⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。 ? 建設(shè)工程施工合同經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中必須包括主體、客體和內(nèi)容三大要素。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠事件所處合同狀態(tài)分類 ? ①正常施工索賠 ? 這是最常見的索賠形式。 ? ②合同外索賠 ? 索賠所涉及的內(nèi)容難于在合同條款及有關(guān)協(xié)議中找到依據(jù)，但可能來自民法、經(jīng)濟(jì)法及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)所賦予的權(quán)力。包括兩種情況： ? ：由于一方過失導(dǎo)致工期延長； ? ：主要由于第三方原因?qū)е鹿て谕虾蟆? 二、施工索賠的分類 ? 按索賠處理方式分類 ? ①單項索賠 承包人對某一事件的損失提出的索賠。 ? ⑴工程設(shè)計變更 ? ⑵施工方法變更 ? ⑶工程師的指令 如果工程師指令承包人加速施工、改換某些材料、采取某項措施進(jìn)行某種工作或暫停施工等，則帶有較大成分的人為合同變更，承包商可以抓住這一合同變更的機(jī)會，提出索賠要求。 ? 如：古井、墓坑、斷層、溶洞及其他人工構(gòu)筑物類障礙等。 三、施工索賠的起因 ? （四）國家政策、法規(guī)的變化 通常指直接影響到工程造價的某些國家政策、法規(guī)的變化。 ，是承包人根據(jù)施工合同條款的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人索取的承包人應(yīng)該得到的合同價款以外的費(fèi)用。索賠報告通常包括以下內(nèi)容： ? （ 1）標(biāo)題； ? （ 2）索賠事件敘述； ? （ 3）索賠理由及依據(jù)； ? （ 4）索賠值的計算及索賠要求； ? （ 5）索賠證據(jù)資料。相對而言，除不得已或數(shù)額較大者，最好是和解或調(diào)解。如果當(dāng)事人不愿和解或調(diào)解，或和解、調(diào)解不成的可以申請仲裁或訴訟” 。 五、施工索賠的處理
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1