土木工程項(xiàng)目管理(已修改)
2025-02-26 00:41 本頁(yè)面
【正文】 土木工程項(xiàng)目管理 合同確定工程項(xiàng)目的價(jià)格、工期和質(zhì)量等目標(biāo) ,規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系 ,所以合同管理是土木工程項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容之一。合同管理貫穿于土木工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程和實(shí)施的各個(gè)方面 , 對(duì)整個(gè)土木工程項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。 專題三 工程項(xiàng)目合同管理 第 1節(jié) 施工合同概述 ?工程項(xiàng)目的合同體系 第 1節(jié) 建設(shè)工程 施工合同概述 ? 一、 工程 施工合同的概念 ? 工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人 (建設(shè)單位或總包單位 )和承包人 (施工單位 )之間為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 二、施工合同的特點(diǎn) ? ? ? ? ? ? 三、施工合同的作用 ? ? ? 、發(fā)展和完善 ? ? 四、施工合同的種類 ? 根據(jù)合同計(jì)價(jià)形式分類 ? ①總價(jià)合同 ? ② 單價(jià)合同 ? ③成本加酬金合同 第 2節(jié) 施工合同的訂立 ? 一、訂立施工合同的基本原則 ? （ 1）平等自愿原則 ? （ 2）公平原則 ? （ 3）誠(chéng)實(shí)信用原則 ? （ 4）合法原則 第 2節(jié) 施工合同的訂立 ? 二、施工合同訂立的程序 ? （ 1）要約邀請(qǐng) 招標(biāo) ? （ 2）要約 投標(biāo) ? （ 3）承諾 中標(biāo)通知書 ? （ 4）簽約 三、工程項(xiàng)目招投標(biāo) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行的工程建設(shè)、貨物以及服務(wù)交易的一種方式，是引入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有組織開展的一種擇優(yōu)成交的方式，是訂立合同的一種法律形式。 目的是為了使工程建設(shè)的者進(jìn)入建筑工程市場(chǎng)，進(jìn)行公平交易、平等競(jìng)爭(zhēng)，從而達(dá)到確保工程質(zhì)量，控制工期，降低工程造價(jià)，提高投資效益。 工程項(xiàng)目招標(biāo) 是指招標(biāo)單位 (建設(shè)單位或業(yè)主 )就擬建的工程發(fā)布通告 ， 用法定方式吸引工程項(xiàng)目的投標(biāo)單位 (承包單位 )參加競(jìng)爭(zhēng) ， 進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為 。 工程項(xiàng)目投標(biāo) 是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的工程項(xiàng)目承包單位 ， 按照招標(biāo)文件要求 ， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書 ， 并爭(zhēng)取中標(biāo)的法律行為 。 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)的法律 、 法規(guī) 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 1999年 8月 30日全國(guó)人大常委會(huì)通過了并于 2023年 1月1日起施行 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》經(jīng) 2023年 11月 30日國(guó)務(wù)院第 183次常務(wù)會(huì)議通過 ， 自 2023年 2月 1日起施行 招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循的原則 我國(guó) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定： （ 1） 公開原則 （ 2） 公平原則 （ 3） 公正原則 （ 4） 誠(chéng)實(shí)信用原則 工程項(xiàng)目招投標(biāo)的范圍 我國(guó) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定 ， 凡在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、 公眾安全的項(xiàng)目 。 (2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目 。 (3)使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款 、 援助資金的項(xiàng)目 。 必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)為 ① 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的； ②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； ③ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； ④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 特殊情況，不招標(biāo)的項(xiàng)目 ? 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi) ? 利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工的項(xiàng)目 ? 施工需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)； ? 國(guó)家規(guī)定的其他情況 工程項(xiàng)目招標(biāo)方式 工程項(xiàng)目招標(biāo)方式包括公開招標(biāo) 、 邀請(qǐng)招標(biāo) 。 (1)公開招標(biāo) 公開招標(biāo)是由招標(biāo)單位以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo) 。 (2)邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)指招標(biāo)單位以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)有承包能力的法人或其他組織投標(biāo) 。 一般邀請(qǐng) 5～ 10家 (但不能少于 3家 ） 。 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)條件 建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織； (2)有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 、 技術(shù) 、 管理人員； (3)有組織編制招標(biāo)文件的能力； (4)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力； (5)有組織開標(biāo) 、 評(píng)標(biāo) 、 定標(biāo)的能力 。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金(
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