土木工程項(xiàng)目管理-wenkub.com
2025-02-16 00:41 本頁面
【正文】 ? 仲裁或訴訟都是需要花費(fèi)人力、財(cái)力的。 五、施工索賠的處理 ? ② 索賠報(bào)告 ? 是承包人提交的要求發(fā)包人給予一定經(jīng)濟(jì)賠償或延長工期的重要文件。 四、施工索賠的工期及費(fèi)用 。 如果上述情況中的材料供應(yīng)合同、設(shè)備定貨合同及設(shè)備運(yùn)輸路線是發(fā)包人與第三方簽訂或約定的，承包人可以向發(fā)包人提出索賠。 三、施工索賠的起因 ? （三）不可預(yù)見性因素 ? 不可預(yù)見性障礙 ? 不可預(yù)見性障礙，是指承包人在開工前，根據(jù)發(fā)包人所提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告及現(xiàn)場資料，并經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，都無法發(fā)現(xiàn)的地下自然或人工障礙。 三、施工索賠的起因 ? （二）合同變更與合同缺陷 ? 合同變更 合同變更，是指施工合同履行過程中，對(duì)合同范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。 ? ②費(fèi)用索賠：因?yàn)橘M(fèi)用增加而引起的索賠 。 ? ①工期索賠：因?yàn)楣て谘娱L而進(jìn)行的索賠。通常，合同內(nèi)索賠的處理比較容易。 一、施工索賠 ? 施工索賠主要指的是承包人向發(fā)包人提出的索賠，同樣發(fā)包人也可向承包人提出索賠，通常叫做反索賠。⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。⑤施工合同通用條款 。 施工合同文件的組成 及解釋順序 ? 組成建設(shè)工程施工合同的文件包括 :①施工合同協(xié)議書 。 ? ①第一部分：協(xié)議書 主要包括發(fā)包人、承包人名稱，工程概況、地址、內(nèi)容、項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào)、資金來源、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款，組成合同的文件，合同生效日期，訂立日期、地點(diǎn)，雙方蓋章，法定代表人簽字。 常見的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 （ 1）不平衡報(bào)價(jià) （ 2） 零星用工 (計(jì)工日 )一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。 ? 盈利標(biāo)：如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，又是競爭對(duì)手的弱項(xiàng)；或本企業(yè)任務(wù)飽滿，利潤豐厚，才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，此種情況下的投標(biāo)，稱投贏利標(biāo)。 有利于保護(hù)投標(biāo)人合法權(quán)益，有利于防止圍標(biāo)、串標(biāo)，加大其違法成本。有效期應(yīng)保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間對(duì)全部投標(biāo)文件進(jìn)行比較、評(píng)價(jià)及最后選定中標(biāo)者。 ⑥ 國家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定。 ② 工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則。 （ 8)辦理投標(biāo)擔(dān)保。 （ 4)進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場考察。 定標(biāo)并簽訂合同 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。 (3)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)上響應(yīng)檢查 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件所規(guī)定的要求、條件、條款和規(guī)范相符無明顯差異和保留。 ? ③ 提供資格證明文件包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書等，單位在近 3年內(nèi)完成的與本工程相似的工程的情況和正在履行合同的工程情況；管理和執(zhí)行本合同所配備主要人員的情況；主要施工機(jī)械設(shè)備情況，提供擬分包的工程項(xiàng)目及擬承擔(dān)分包工程項(xiàng)目的分包人情況；提供近兩年經(jīng)審訂的財(cái)務(wù)報(bào)表、今后兩年財(cái)務(wù)預(yù)測以及投標(biāo)單位出具的允許招標(biāo)人在其開戶銀行查詢的授權(quán)書；投標(biāo)單位近兩年介入的訴訟情況等。 ?審查建設(shè)單位資質(zhì)，招標(biāo)申請(qǐng) 招標(biāo)工程具備的條件、招標(biāo)的工程內(nèi)容和范圍、擬采用的招標(biāo)方式和對(duì)投標(biāo)人的要求、招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人的資質(zhì)等 。 工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)概算已經(jīng)批準(zhǔn)； (2)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃； (3)建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成； (4)有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； (5)建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)； (6)已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場 “ 三通一平 ” 已經(jīng)完成或一并列人施工招標(biāo)范圍 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序 ?工程項(xiàng)目報(bào)建 （ 1）范圍：各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)的基本建設(shè)及技改項(xiàng)目。 (2)邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)指招標(biāo)單位以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)有承包能力的法人或其他組織投標(biāo) 。 (3)使用國際組織或外國政府貸款 、 援助資金的項(xiàng)目 。 工程項(xiàng)目招標(biāo) 是指招標(biāo)單位 (建設(shè)單位或業(yè)主 )就擬建的工程發(fā)布通告 ， 用法定方式吸引工程項(xiàng)目的投標(biāo)單位 (承包單位 )參加競爭 ， 進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為 。合同管理貫穿于土木工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程和實(shí)施的各個(gè)方面 , 對(duì)整個(gè)土木工程項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。 專題三 工程項(xiàng)目合同管理 第 1節(jié) 施工合同概述 ?工程項(xiàng)目的合同體系 第 1節(jié) 建設(shè)工程 施工合同概述 ? 一、 工程 施工合同的概念 ? 工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人 (建設(shè)單
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