土木工程項(xiàng)目管理-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 的組成 及解釋順序 ? 組成建設(shè)工程施工合同的文件包括 :①施工合同協(xié)議書 。⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。通常，合同內(nèi)索賠的處理比較容易。 ? ②費(fèi)用索賠：因?yàn)橘M(fèi)用增加而引起的索賠 。 三、施工索賠的起因 ? （三）不可預(yù)見性因素 ? 不可預(yù)見性障礙 ? 不可預(yù)見性障礙，是指承包人在開工前，根據(jù)發(fā)包人所提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)資料，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，都無(wú)法發(fā)現(xiàn)的地下自然或人工障礙。 四、施工索賠的工期及費(fèi)用 。 ? 仲裁或訴訟都是需要花費(fèi)人力、財(cái)力的。 五、施工索賠的處理 ? ② 索賠報(bào)告 ? 是承包人提交的要求發(fā)包人給予一定經(jīng)濟(jì)賠償或延長(zhǎng)工期的重要文件。 如果上述情況中的材料供應(yīng)合同、設(shè)備定貨合同及設(shè)備運(yùn)輸路線是發(fā)包人與第三方簽訂或約定的，承包人可以向發(fā)包人提出索賠。 三、施工索賠的起因 ? （二）合同變更與合同缺陷 ? 合同變更 合同變更，是指施工合同履行過(guò)程中，對(duì)合同范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。 ? ①工期索賠：因?yàn)楣て谘娱L(zhǎng)而進(jìn)行的索賠。 一、施工索賠 ? 施工索賠主要指的是承包人向發(fā)包人提出的索賠，同樣發(fā)包人也可向承包人提出索賠，通常叫做反索賠。⑤施工合同通用條款 。 ? ①第一部分：協(xié)議書 主要包括發(fā)包人、承包人名稱，工程概況、地址、內(nèi)容、項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào)、資金來(lái)源、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款，組成合同的文件，合同生效日期，訂立日期、地點(diǎn)，雙方蓋章，法定代表人簽字。 ? 盈利標(biāo)：如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，又是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的弱項(xiàng)；或本企業(yè)任務(wù)飽滿，利潤(rùn)豐厚，才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，此種情況下的投標(biāo)，稱投贏利標(biāo)。有效期應(yīng)保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間對(duì)全部投標(biāo)文件進(jìn)行比較、評(píng)價(jià)及最后選定中標(biāo)者。 ② 工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則。 （ 4)進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察。 (3)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)上響應(yīng)檢查 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件所規(guī)定的要求、條件、條款和規(guī)范相符無(wú)明顯差異和保留。 ?審查建設(shè)單位資質(zhì)，招標(biāo)申請(qǐng) 招標(biāo)工程具備的條件、招標(biāo)的工程內(nèi)容和范圍、擬采用的招標(biāo)方式和對(duì)投標(biāo)人的要求、招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人的資質(zhì)等 。 (2)邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)指招標(biāo)單位以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)有承包能力的法人或其他組織投標(biāo) 。 工程項(xiàng)目招標(biāo) 是指招標(biāo)單位 (建設(shè)單位或業(yè)主 )就擬建的工程發(fā)布通告 ， 用法定方式吸引工程項(xiàng)目的投標(biāo)單位 (承包單位 )參加競(jìng)爭(zhēng) ， 進(jìn)而通過(guò)法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為 。 專題三 工程項(xiàng)目合同管理 第 1節(jié) 施工合同概述 ?工程項(xiàng)目的合同體系 第 1節(jié) 建設(shè)工程 施工合同概述 ? 一、 工程 施工合同的概念 ? 工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人 (建設(shè)單位或總包單位 )和承包人 (施工單位 )之間為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)為 ① 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； ②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； ③ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； ④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。屬于招標(biāo)范圍的工程項(xiàng)目都必須報(bào)建。 ? ④ 聯(lián)合體投標(biāo)，各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力 （ 2）招標(biāo)文件的內(nèi)容包括： 第一卷投標(biāo)人須知、合同條件及合同格式 第一章投標(biāo)人須知 第二章施工合同通用條款 第三章施工合同專用條款 第四章合同格式 第二卷技術(shù)規(guī)范 第五章技術(shù)規(guī)范 第三卷投標(biāo)文件 第六章投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄 第七章工程量清單及報(bào)價(jià)表 第八章輔助證資料表 第九章資格審查表（資格后審用） 第四卷圖紙 第十章圖紙 刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告 資格預(yù)審 發(fā)放招標(biāo)文件 現(xiàn)場(chǎng)勘察 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 標(biāo)底的編制與送審 開標(biāo)： 投標(biāo)文件有下列情況之一者視為無(wú)效： ①投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志和密封； ②未經(jīng)法定代表人簽署或未蓋投標(biāo)單位公章或未蓋法定代表人印鑒的； ③未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清的； ④投標(biāo)截止日期以后送達(dá)的。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，招標(biāo)人與
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