土木工程項目管理(已改無錯字)
2023-03-09 00:41:55 本頁面
【正文】 準號、資金來源、工期、質(zhì)量標準，合同價款，組成合同的文件，合同生效日期，訂立日期、地點，雙方蓋章，法定代表人簽字。 ? ② 第二部分：通用條款 ? 也叫框架協(xié)議，主要是一些框架性、通用性的條款。 ? ③第三部分：專用條款 ? 也叫附屬協(xié)議，這一部分更重要，針對性強，比較細，通用條款想不到的可附加在專用條款中。 ? 注：簽訂合同時要考慮周到、全面，不要遺漏。 施工合同文件的組成 及解釋順序 ? 組成建設(shè)工程施工合同的文件包括 :①施工合同協(xié)議書 。②中標通知書 。③投標書及其附件 。④施工合同專用條款 。⑤施工合同通用條款 。⑥標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。⑦圖紙 。⑧工程量清單 。⑨工程報價單或預(yù)算書。 ? 建設(shè)工程施工合同經(jīng)濟法律關(guān)系中必須包括主體、客體和內(nèi)容三大要素。施工合同主體是建設(shè)單位 (發(fā)包人、甲方 )和建筑安裝施工單位(承包人、乙方 )，客體是建筑安裝工程項目，內(nèi)容就是施工合同的具體條款中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)。 ? 一、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) ? 4.項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責 ? 二、施工組織設(shè)計和工期 ? ? 三、質(zhì)量和檢驗 ? ? ? ? ? 四、合同價款與支付 ? ? (進度款 )支付 ? 五、竣工驗收與結(jié)算 ? ? 六、施工合同的變更 ? ? 七、其他內(nèi)容 ? ? ? ? 第 4節(jié) 施工索賠 ? 施工索賠是指施工合同當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定，對并非由于自己的過錯，而是應(yīng)由合同對方或第三方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊蟆? 一、施工索賠 ? 施工索賠主要指的是承包人向發(fā)包人提出的索賠，同樣發(fā)包人也可向承包人提出索賠，通常叫做反索賠。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠事件所處合同狀態(tài)分類 ? ①正常施工索賠 ? 這是最常見的索賠形式。 ? ②工程停、緩建索賠 ? 工程因不可抗力（如自然災(zāi)害、地震、戰(zhàn)爭、暴亂等）、政府法令、資金或其他原因必須中途停止施工引起的索賠。 ? ③解除合同索賠 ? 一方嚴重違約，另一方行使合同解除權(quán)引起的索賠 . ? 按索賠依據(jù)的范圍分類 ? ①合同內(nèi)索賠 ? 指索賠所涉及的內(nèi)容可以在履行的合同中找到條款依據(jù)。通常，合同內(nèi)索賠的處理比較容易。 ? ②合同外索賠 ? 索賠所涉及的內(nèi)容難于在合同條款及有關(guān)協(xié)議中找到依據(jù)，但可能來自民法、經(jīng)濟法及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)所賦予的權(quán)力。 ? ③道義索賠 ? 索賠的依據(jù)無論在合同內(nèi)還是合同外都找不到，發(fā)包人為了使自己的工程得到很好的進展，處于同情、信任、道義而給與的補償。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠目的分類 ? 這是最常用的分類方法。 ? ①工期索賠：因為工期延長而進行的索賠。包括兩種情況： ? ：由于一方過失導(dǎo)致工期延長； ? ：主要由于第三方原因?qū)е鹿て谕虾蟆? 如在地基開挖過程中發(fā)現(xiàn)古墓、文物。這種情況下，乙方可向甲方提出工期索賠。 ? ②費用索賠：因為費用增加而引起的索賠 。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠處理方式分類 ? ①單項索賠 承包人對某一事件的損失提出的索賠。 ? ②綜合索賠 又稱一攬子索賠，指承包人在工程竣工結(jié)算前，將施工過程中未得到解決的或?qū)Πl(fā)包人答復(fù)不滿意的單項索賠集中起來，綜合提出一次索賠。 三、施工索賠的起因 ? （一）發(fā)包人或工程師違約 ? 發(fā)包人沒有按合同規(guī)定的時間和要求提供場地、創(chuàng)造施工施工條件造成違約； ? 發(fā)包人沒有按施工合同規(guī)定的條件提供應(yīng)供應(yīng)的材料、設(shè)備造成違約； ? 發(fā)包人沒有能力或沒有在規(guī)定的時間內(nèi)支付工程款造成違約； ? 工程師對承包人在施工過程中提出的有關(guān)問題久拖不定造成違約， ? 工程師工作失誤，對承包人進行不正確糾正、苛刻檢查等造成違約。 三、施工索賠的起因 ? （二）合同變更與合同缺陷 ? 合同變更 合同變更，是指施工合同履行過程中，對合同范圍內(nèi)的內(nèi)容進行的修改或補充。 ? ⑴工程設(shè)計變更 ? ⑵施工方法變更 ? ⑶工程師的指令 如果工程師指令承包人加速施工、改換某些材料、采取某項措施進行某種工作或暫停施工等，則帶有較大成分的人為合同變更，承包商可以抓住這一合同變更的機會，提出索賠要求。 三、施工索賠的起因 ? 合同缺陷 合同缺陷，是指承發(fā)包當事人所簽訂的施工合同進入實施階段才發(fā)現(xiàn)的，合同本身存在的、現(xiàn)時已很難再作修改或補充的問題。 ?
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