【正文】 發(fā)展商代理商品牌 發(fā)展商 實力 發(fā)展商 業(yè)績 樓盤 知名度 樓盤 美譽率 發(fā)展 潛力 廣告 終端 銷售 終端水準(zhǔn) 銷售 終端資信 開發(fā)商 關(guān)注度 代理商 關(guān)注度 78 8 8 8 8 8 8 物業(yè)管理 規(guī)模 專業(yè)水準(zhǔn) 管理 公司名度 管理 公司美譽 管理 公司實力 物業(yè) 管理費用 物管 維護費用 社區(qū) 安全保衛(wèi) 社區(qū) 綠化管理 物業(yè) 服務(wù)水平 智能化 水平 8 8 8 8 8 8 7 8 8 項目加權(quán)分： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 競爭樓盤列項比較評估表（壹空間）【表 1】 區(qū)位地段 地級 周圍 開發(fā)程度 周圍 有無公園 周圍 有無山水 周圍有無 標(biāo)志性建筑 市民認(rèn)知度 周圍 建筑密度 周圍 污 染程度 管網(wǎng)煤氣 供應(yīng)情況 其他 8 8 8 8 8 7 周邊環(huán)境 有無 大型商場 商業(yè) 市場程度 農(nóng)貿(mào) 市場 幼兒園 中小學(xué) 中專 及高校 醫(yī)院 酒店 娛樂餐飲 運動 場所 其他 8 7 8 8 9 8 交通條件 是否近 交通干線 地鐵站 遠(yuǎn)近程度 火車站 遠(yuǎn)近程度 公共 交通程度 距新街口距離 周邊修車方便程度 距飛機場遠(yuǎn)近程度 中巴 程度 其他 65 7 8 價格 付款 價格 合理程度 價格 高低程度 對比 價格優(yōu)勢 價格 松動程度 成品 交付策略 其他 價格策略 付款 多樣程度 付款 靈活程度 按揭 方便程度 其他 73 8 8 8 8 9 市場定位銷售進度 客戶 區(qū)域 客戶 身份 銷售率 空置率 出租率 推出 時間 銷售 中心 銷售 人員 銷售 資料 創(chuàng)意 廣告 8 7 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 競爭樓盤列項比較評估表（銀河國際廣場）【表 2】 園區(qū) 環(huán)境 綠化 景觀情況 綠化率 高低 湖面 水池噴水 植被 樹木狀況 建筑 小品 綠化 概念 綠化 成熟 架空 綠化 平臺 屋頂 其他 7 8 8 8 設(shè)計規(guī)劃 規(guī)模 大小 布局 合理 外立面 戶型 面積 戶型 空間 容積率 建筑 質(zhì)量 裝修 檔次 施工 環(huán)境 其他 9 9 9 9 9 9 園內(nèi)配套 智能 設(shè)施 外部 設(shè)計 門廳 感受 商務(wù) 配套 電梯 配置 內(nèi)部 裝修 園內(nèi) 商業(yè) 醫(yī)療 保健 運動 休閑 其他 9 9 9 9 9 9 9 7 發(fā)展商代理商品牌 發(fā)展商 實力 發(fā)展商 業(yè)績 樓盤 知名度 樓盤 美譽率 發(fā)展 潛力 廣告 終端 銷售 終端水準(zhǔn) 銷售 終端資信 開發(fā)商 關(guān)注度 代理商 關(guān)注度 9 9 9 9 9 9 9 物業(yè)管理 規(guī)模 專業(yè)水準(zhǔn) 管理 公司名度 管理 公司美譽 管理 公司實力 物業(yè) 管理費用 物管 維護費用 社區(qū) 安全保衛(wèi) 社區(qū) 綠化管理 物業(yè) 服務(wù)水平 智能化 水平 88 9 9 9 9 9 9 項目加權(quán)分： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 競爭樓盤列項比較評估表（銀河國際廣場）【表 1】 區(qū)位地段 地級 周圍 開發(fā)程度 周圍 有無公園 周圍 有無山水 周圍有無 標(biāo)志性建筑 市民認(rèn)知度 周圍 建筑密度 周圍 污染程度 管網(wǎng)煤氣 供應(yīng)情況 其他 9 9 9 9 9 9 8 7 周邊環(huán)境 有無 大型 商場 商業(yè) 市場程度 農(nóng)貿(mào) 市場 幼兒園 中小學(xué) 中專 及高校 醫(yī)院 酒店 娛樂餐飲 運動 場所 其他 77 9 9 8 8 9 9 8 交通條件 是否近 交通干線 地鐵站 遠(yuǎn)近程度 火車站 遠(yuǎn)近程度 公共 交通程度 距新街口距離 周邊修車方便程度 距飛機場遠(yuǎn)近程度 中巴 程度 其他 9 9 8 9 9 7 9 價格 付款 價格 合理程度 價格 高低程度 對比 價格優(yōu)勢 價格 松動程度 成品 交付策略 其他 價格策略 付款 多樣程度 付款 靈活程度 按揭 方便程度 其他 77 8 9 9 市場定位銷售進度 客戶 區(qū)域 客戶 身份 銷售率 空置率 出租率 推出 時間 銷售 中心 銷售 人員 銷售 資料 創(chuàng)意 廣告 9 9 9 9 9 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 競爭樓盤列項比較評估表（天鶴文云）【表 2】 園區(qū)環(huán)境 綠化 景觀情況 綠化率 高低 湖面 水池噴水 植被 樹木狀況 建筑 小品 綠化 概念 綠化 成熟 架空 綠化 平臺 屋頂 其他 63 7 7 7 7 7 7 7 7 7 設(shè)計規(guī)劃 規(guī)模 大小 布局 合理 外立面 戶型 面積 戶型 空間 容積率 建筑 質(zhì)量 裝修 檔次 施工 環(huán)境 其他 70 8 8 8 8 8 園內(nèi)配套 智能 設(shè)施 外部 設(shè)計 門廳 感受 商務(wù) 配套 電梯 配置 內(nèi)部 裝修 園內(nèi) 商業(yè) 醫(yī)療 保健 運動 休閑 其他 8 8 8 7 7 7 發(fā)展商代理商品牌 發(fā)展商 實力 發(fā)展商 業(yè)績 樓盤 知名度 樓盤 美譽率 發(fā)展 潛力 廣告 終端 銷售 終端水準(zhǔn) 銷售 終端資信 開發(fā)商 關(guān)注度 代理商 關(guān)注度 8 8 8 9 8 物業(yè)管理 規(guī)模 專業(yè)水準(zhǔn) 管理 公司名度 管理 公司美譽 管理 公司實力 物業(yè) 管理費用 物管 維護費用 社區(qū) 安全保衛(wèi) 社區(qū) 綠化管理 物業(yè) 服務(wù)水平 智能化 水平 8 8 8 8 8 8 8 項目加權(quán)分： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 競爭樓盤列項比較評估表（天鶴文云）【表 1】 區(qū)位地段 地級 周圍 開發(fā)程度 周圍 有無公園 周圍 有無山水 周圍有無 標(biāo)志性建筑 市民認(rèn)知度 周圍 建筑密度 周圍 污染程度 管網(wǎng)煤氣 供應(yīng)情況 其他 9 9 9 8 7 7 周邊環(huán)境 有無 大型商場 商業(yè) 市場程度 農(nóng)貿(mào) 市場 幼兒園 中小學(xué) 中專 及高校 醫(yī)院 酒店 娛樂餐飲