物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)(ppt 32頁)(文件)
【正文】 組設(shè)置根據(jù)所管物業(yè)的類型 、 面積以及清潔對(duì)象的不同而靈活設(shè)置 。 ⑵ 技術(shù)員的工作職責(zé)。 二 、 保潔管理工作的主要內(nèi)容 （ 一 ） 制定管理制度 保潔衛(wèi)生操作標(biāo)準(zhǔn) 、 崗位職責(zé) 、 員工服務(wù)規(guī)范 、 清潔設(shè)備領(lǐng)用制度 、 操作規(guī)程以及獎(jiǎng)懲規(guī)定等 。 ④ 樓宇各層樓梯及走廊清掃一次 ， 樓梯扶手清擦一次 。 ③ 天臺(tái) 、 天井清掃一次 。 （ 三 ） 抓好衛(wèi)生設(shè)施建設(shè) 物業(yè)管理公司保潔部要搞好環(huán)境衛(wèi)生管理工作 ，必須有相應(yīng)的衛(wèi)生設(shè)施 ， 這些設(shè)施包括： 。 （ 四 ） 加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳教育 三 、 保潔管理工作標(biāo)準(zhǔn) （ 一 ） 做到 “ 五定 ” 即清潔衛(wèi)生工作要做到：定人 、 定地點(diǎn) 、 定時(shí)間 、 定任務(wù) 、 定質(zhì)量 。 第四節(jié) 物業(yè)環(huán)境的綠化管理 一 、 物業(yè)環(huán)境綠化管理功能 良好的綠化管理可以實(shí)現(xiàn)以下功能： （ 一 ） 防風(fēng) 、 防塵 ， 保護(hù)生態(tài)環(huán)境 。 （五）提供休閑健身場(chǎng)所，陶冶人們道德情操。 （ 三 ） 住宅旁和庭院綠地 （ 四 ） 街道綠地 。 三 、 綠化管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)劃分 （ 一 ） 綠化管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置 若是承包給專業(yè)園林綠化部門的 ， 則只需要幾個(gè)管理人員即可；若是自己完成的 ， 可以設(shè)立專門的部門即綠化部 ， 一般至少下設(shè)一個(gè)養(yǎng)護(hù)組 ， 如需要也可設(shè)花圃組和服務(wù)組 ， 花圃組和服務(wù)組均可對(duì)外直接經(jīng)營為公司創(chuàng)收 。 、 松土 。 。 ， 停放車輛 。 （ 二 ） 綠化管理的考核指標(biāo) ：根據(jù)國家 1992年 4月頒布的 《 全國城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)實(shí)施細(xì)則 》 規(guī)定 ， 住宅小區(qū)人均公用綠地應(yīng)達(dá)到每個(gè)居民平均占有 米以上 ， 綠地率要達(dá)到 30%， 綠化覆蓋率達(dá)到 25%以上 。 第五節(jié) 物業(yè)環(huán)境污染與防治 一 、 大氣污染與防治 （ 一 ） 產(chǎn)生大氣污染的原因 造成物業(yè)環(huán)境大氣污染的主要原因是： ， 導(dǎo)致煙塵 、 二氧化硫 、 二氧化碳等的普遍污染 ， 甚至引起酸雨污染 。 （ 二 ） 大氣污染防治的途徑 。 、 裝修時(shí) ， 盡量采取防止揚(yáng)塵的措施 。 二 、 水體污染與防治 （ 一 ） 產(chǎn)生水體污染的原因和種類 。 （ 二 ） 水體污染防治的途徑 。 （ 二 ） 固體廢棄物污染防治的途徑 ， 物業(yè)管理公司應(yīng)建立垃圾的分類收集系統(tǒng) ， 做到從該物業(yè)及時(shí)輸出或處理 。 （ 一 ） 產(chǎn)生噪聲污染的原因 。 在物業(yè)區(qū)域外如有建筑工地 ， 會(huì)發(fā)出因機(jī)械振動(dòng) 、 磨擦撞擊 、 攪拌 、 吆喝等噪聲 ， 使物業(yè)環(huán)境受到間接污染 。 主要包括商業(yè)設(shè)施噪聲 、 教育設(shè)施噪聲和居民生活噪聲三類 。 但搶修 、 搶險(xiǎn)和必須連續(xù)作業(yè)的 ， 經(jīng)市或區(qū)縣環(huán)保局批準(zhǔn)的除外 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 控制機(jī)動(dòng)車輛駛?cè)胛飿I(yè)區(qū)內(nèi) ， 對(duì)于允許駛?cè)氲能囕v ， 采取措施迫使減緩車速以減少噪聲 ， 并禁止鳴喇叭 。 （ 二 ） 物業(yè)環(huán)境噪聲污染的控制措施 、
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