物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)(ppt32頁)(參考版)
2025-02-10 20:18本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 控制機(jī)動(dòng)車輛駛?cè)胛飿I(yè)區(qū)內(nèi) ， 對(duì)于允許駛?cè)氲能囕v ， 采取措施迫使減緩車速以減少噪聲 ， 并禁止鳴喇叭 。 但搶修 、 搶險(xiǎn)和必須連續(xù)作業(yè)的 ， 經(jīng)市或區(qū)縣環(huán)保局批準(zhǔn)的除外 。 （ 二 ） 物業(yè)環(huán)境噪聲污染的控制措施 、 文教區(qū)和其他特殊地區(qū)設(shè)立產(chǎn)生噪聲污染的生產(chǎn) 、 經(jīng)營項(xiàng)目 。 主要包括商業(yè)設(shè)施噪聲 、 教育設(shè)施噪聲和居民生活噪聲三類 。 。 在物業(yè)區(qū)域外如有建筑工地 ， 會(huì)發(fā)出因機(jī)械振動(dòng) 、 磨擦撞擊 、 攪拌 、 吆喝等噪聲 ， 使物業(yè)環(huán)境受到間接污染 。 當(dāng)機(jī)動(dòng)車輛駛?cè)胛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)時(shí) ， 會(huì)發(fā)生行進(jìn) 、 振動(dòng)和喇叭聲 ， 造成直接污染 。 （ 一 ） 產(chǎn)生噪聲污染的原因 。 3. 溝泥要進(jìn)行固液分離 ， 固體干化科學(xué)處理 ， 提高無害化處理率 ， 然后輸送到農(nóng)林生態(tài)系統(tǒng) 。 （ 二 ） 固體廢棄物污染防治的途徑 ， 物業(yè)管理公司應(yīng)建立垃圾的分類收集系統(tǒng) ， 做到從該物業(yè)及時(shí)輸出或處理 。 。 （ 二 ） 水體污染防治的途徑 。 。 二 、 水體污染與防治 （ 一 ） 產(chǎn)生水體污染的原因和種類 。 。 、 裝修時(shí) ， 盡量采取防止揚(yáng)塵的措施 。 3. 嚴(yán)格控制管區(qū)內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)向大氣排放含有毒物質(zhì)的廢氣和粉塵 。 （ 二 ） 大氣污染防治的途徑 。 。 第五節(jié) 物業(yè)環(huán)境污染與防治 一 、 大氣污染與防治 （ 一 ） 產(chǎn)生大氣污染的原因 造成物業(yè)環(huán)境大氣污染的主要原因是： ， 導(dǎo)致煙塵 、 二氧化硫 、 二氧化碳等的普遍污染 ， 甚至引起酸雨污染 。 (三 )行道樹養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 成活率 95％ ： 2． 老樹保存率 99． 8％ ： 3． 樹干基本挺直 ， 傾斜度不超過 10。 （ 二 ） 綠化管理的考核指標(biāo) ：根據(jù)國家 1992年 4月頒布的 《 全國城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)實(shí)施細(xì)則 》 規(guī)定 ， 住宅小區(qū)人均公用綠地應(yīng)達(dá)到每個(gè)居民平均占有 米以上 ， 綠地率要達(dá)到 30%， 綠化覆蓋率達(dá)到 25%以上 。 ，根據(jù)有關(guān)主管部門規(guī)定進(jìn)行處罰，若是兒童所為，由家長負(fù)責(zé)支付罰款。 ， 停放車輛 。 、 通過綠化地帶 ， 不準(zhǔn)碰壞綠籬柵欄 。 。 。 、 松土 。 2. 施肥 。 三 、 綠化管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)劃分 （ 一 ） 綠化管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置 若是承包給專業(yè)園林綠化部門的 ， 則只需要幾個(gè)管理人員即可；若是自己完成的 ， 可以設(shè)立專門的部門即綠化部 ， 一般至少下設(shè)一個(gè)養(yǎng)護(hù)組 ， 如需要也可設(shè)花圃組和服務(wù)組 ， 花圃組和服務(wù)組均可對(duì)外直接經(jīng)營為公司創(chuàng)收 。 （五）豎向綠化。 （ 三 ） 住宅旁和庭院綠地 （ 四 ） 街道綠地 。 （ 二 ） 公共建筑和公用設(shè)施綠地 。 （五）提供休閑健身場所，陶冶人們道德情操。 （ 三 ） 改善小氣候 ， 調(diào)節(jié)溫度 ， 緩解城市熱島效應(yīng) 。 第四節(jié) 物業(yè)環(huán)境的綠化管理
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