物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)(ppt32頁(yè))-wenkub.com
2025-02-06 20:18 本頁(yè)面
【正文】 ， 或者使用音響設(shè)備 、 樂(lè)器等開(kāi)展室內(nèi)娛樂(lè)活動(dòng)時(shí) ， 應(yīng)采取有效措施控制音響 ， 不得影響他人的正常生活 。 （ 一般指晚 22： 00~次日晨 6： 00內(nèi) ） 從事施工作業(yè) ， 以免影響他人休息 。 是指物業(yè)區(qū)內(nèi)部和建筑物內(nèi)部各種生活設(shè)施 、人群活動(dòng)等產(chǎn)生的噪聲 。 。 四 、 噪聲污染與防治 噪聲污染是指人類活動(dòng)排放的環(huán)境噪聲超過(guò)國(guó)家規(guī)定的分貝標(biāo)準(zhǔn) ， 妨礙人們工作 、 學(xué)習(xí) 、 生活和其他正?；顒?dòng)的現(xiàn)象 。 三 、 固體廢棄物污染與防治 （ 一 ） 固體廢棄物污染產(chǎn)生的原因 固體廢棄物是指生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)中產(chǎn)生的，在一定時(shí)間和地點(diǎn)不再需要而丟棄的固態(tài)、半固態(tài)或泥態(tài)物質(zhì)。 。 樹(shù)木 、 綠草能凈化空氣 、 遮擋灰塵 ， 因此 ， 綠化是防治大氣污染的積極途徑 。 4. 加強(qiáng)車(chē)輛管理 ， 限制機(jī)動(dòng)車(chē)輛駛?cè)牍軈^(qū) ， 既能減少尾氣排放量 ， 又能減少噪聲 。 。 ； 4． 骨架均勻 ， 樹(shù)冠完整 ， 葉面光照均勻； 5． 及時(shí)修剪 ， 剝芽 、 控制害蟲(chóng)； 6． 樹(shù)穴不積水； 7． 綁扎物不嵌入樹(shù)內(nèi)； 8． 無(wú)死樹(shù) 、 缺株； 9． 無(wú)壞樁 、 斷樁； lO． 及時(shí)處理與公用事業(yè)設(shè)施的矛盾： (四 )街道綠地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 成活率 95％ ； 2． 老樹(shù)保存率 99． 8％ ； 3． 樹(shù)木生長(zhǎng)好 ， 控制蟲(chóng)害 ， 青枝綠葉不破相： 4． 綠籬平整 ， 無(wú)成塊缺檔； 5． 草皮無(wú)大形野草 ， 無(wú)成片空禿； 6． 樹(shù)壇 、 花壇 、 草坪間隔清楚； 7． 花壇有花 (一級(jí)花壇四季有花 ， 二級(jí)花壇節(jié)日明花 )； 8． 無(wú)死樹(shù) ， 無(wú)枯枝爛頭； 9． 清潔整齊 ， 不積水 ， 無(wú)蚊蠅孳生地； 10． 各種設(shè)施基本完好 。 五 、 綠化管理的質(zhì)量要求和考核指標(biāo) （ 一 ） 綠化管理的質(zhì)量要求 —— 生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝； —— 美觀完整無(wú)傾斜； —— 修剪整齊無(wú)缺枝； —— 土壤疏松無(wú)垃圾； —— 平整清潔無(wú)雜草； —— 保持完好無(wú)缺損 。 。 （ 四 ） 制定綠化管理規(guī)定 具體包括： 。 、 修剪 。如屋頂、墻面、陽(yáng)臺(tái)等處的綠化。 如物業(yè)范圍內(nèi)的學(xué)校 、 醫(yī)院 、 影劇院周?chē)木G地 。 （ 四 ） 美化物業(yè)區(qū)域和城市環(huán)境 。 （ 三 ） 垃圾清運(yùn)及時(shí) ， 當(dāng)日垃圾當(dāng)日清除 要采用設(shè)垃圾桶，實(shí)行袋裝垃圾的辦法集中收集垃圾。 為便利群眾而建設(shè)的衛(wèi)生設(shè)施 ，如垃圾清運(yùn)站 、 果皮箱等 。 ③ 公共走廊及住宅區(qū)內(nèi)路燈罩清擦一次 。 ② 業(yè)主信箱清擦一次 。 ③ 各樓宇電梯間 、 地板拖洗兩次 ，墻身清抹一次 。 ⑸ 倉(cāng)庫(kù)保管員的工作職責(zé)。 2． 保潔管理人員的職責(zé)劃分 ⑴ 部門(mén)經(jīng)理的工作職責(zé)。 2． 停車(chē)場(chǎng) （ 庫(kù) ） 的內(nèi)部要求 ⑴ 停車(chē)場(chǎng) （ 庫(kù) ） 的光度要求 ⑵ 停車(chē)場(chǎng) （ 庫(kù) ） 的設(shè)施要求 ⑶ 停車(chē)場(chǎng) （ 庫(kù) ） 的區(qū)位布置要求 ㈡ 建立健全車(chē)輛管理制度 1． 門(mén)衛(wèi)管理制度 2．車(chē)輛保管規(guī)定 第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境保潔管理 一 、 物業(yè)環(huán)境的保潔管理的含義和機(jī)構(gòu)設(shè)置 ㈠ 保潔管理的含義 保潔管理就是指物業(yè)管理公司對(duì)所管轄的區(qū)域有計(jì)劃 、有條理 、 有程序 、 有目標(biāo)的 ， 并
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