江西贛州玖瓏灣項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略方案_72頁(yè)(文件)
【正文】 售單位p時(shí)間： 2023年 10月p目的： 制造稀缺，保證項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最高價(jià)值q方式： 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程進(jìn)展?fàn)顩r，以及后續(xù)對(duì)客戶的摸查情況，將項(xiàng)目 1期合理分成多批（引用價(jià)格策略等）進(jìn)行銷(xiāo)售，人為制造稀缺，確保熱銷(xiāo)和價(jià)值的不斷提升，形成良好的口碑傳播。 06:12:2706:12:2706:121/24/2023 6:12:27 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 24 一月 20236:12:27 上午 06:12:27一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 6:12:27 上午 6:12 上午 06:12:27一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 06:12:2706:12:2706:12Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 216:12 上午 一月 2106:12January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 06:12:2706:12:2706:121/24/2023 6:12:27 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2106:12:2706:12:27January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:12:27 上午 6:12 上午 06:12:27一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān)家告訴。 一月 216:12 上午 一月 2106:12January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:12:2706:12:2706:12Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 6:12:27 上午 6:12 上午 06:12:27一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 24 一月 20236:12:27 上午 06:12:27一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 06:12:2706:12:2706:121/24/2023 6:12:27 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 216:12 上午 一月 2106:12January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 06:12:2706:12:2706:12Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。章江最美風(fēng)景線營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放系列高端圈層活動(dòng)2023年玖瓏灣總預(yù)算費(fèi)用類(lèi)別 說(shuō)明 小計(jì)推廣 戶外 建議投放 4塊 6塊（半年） 200報(bào)廣 /軟文 50網(wǎng)絡(luò) 建議選擇 5短信 /條，每月投放 300萬(wàn) 10展示包裝 不含營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房裝修費(fèi)用 50物料 樓書(shū)折頁(yè)、戶型折頁(yè)、禮品 25營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) —— 140不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 —— 20總計(jì) 500銷(xiāo)售金額 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用約占總體營(yíng)銷(xiāo)額 %72Thanks!Power Presented by? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 在中心區(qū)租賃高端酒吧作為臨時(shí)會(huì)所，會(huì)員平時(shí)消費(fèi)享最大折扣優(yōu)惠；252。 購(gòu)房?jī)?yōu)惠：入會(huì)即享，升級(jí)享更多權(quán)益；252。針對(duì)贛州高端客戶投放，如寶馬車(chē)友會(huì)、銀行 VIP客戶、商場(chǎng) VIP客戶等 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年蓄客????線下渠道策略短信針對(duì)性截客多樣化商業(yè)中心設(shè)巡展點(diǎn)企事業(yè)單位拓展 周邊縣市巡展銀行、車(chē)行等 VIP聯(lián)動(dòng)臨時(shí)接待中心5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年蓄客????n 玖瓏灣客戶會(huì)成立玖瓏灣客戶會(huì)成立q 形式：252。 配合奢侈品展進(jìn)行，如名車(chē)展；252。 在項(xiàng)目宣傳片中，明星亮相講話，如 “我是陳紅、我在玖瓏灣 ”252。每季度發(fā)行刊物，類(lèi)比世界同類(lèi)城市核心頂級(jí)物業(yè)生活方式 ,滲透項(xiàng)目生活價(jià)值與中祥品牌 .???? 形象建立City resort City resort City resort5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 411年5 612年???? 形象建立n 戶外廣告，形象出街戶外廣告，形象出街q 選址：252。STEP2： 1月 1次奢侈品體驗(yàn)活動(dòng)216。在贛州中心區(qū)租賃 1個(gè)環(huán)境優(yōu)美的中高端酒吧，作為本案會(huì)員臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)所；216。濱江豪宅生活內(nèi)涵是什么？252?，F(xiàn)場(chǎng)剪彩；內(nèi)容 3：明星選擇居家252。電視廣告片；252。生活場(chǎng)完善的生活配套與服務(wù)。l 章江新區(qū)幾個(gè)大盤(pán)集中上市，板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。跨界營(yíng)銷(xiāo)，注入豪宅血統(tǒng)，打造贛州頂級(jí)濱江豪宅物業(yè)樣板（一）高調(diào)入市，一戰(zhàn)問(wèn)鼎贛州。123456樓棟 套數(shù) 面積1 152 2 104 3 174 4 171 5 178 6 88 合計(jì) 867 1批共 449套，約 ㎡11年 10月 11月 12月2期 2批1期 1批… 1時(shí)間 2023分期洋房 42期 2批產(chǎn)品線 聯(lián)排 4小高層2 商鋪 6貨量 52套10835 ㎡345套34649 ㎡40套5301 ㎡余貨200套25868 ㎡10
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